大山脚 北海 2012 地区房屋

chattyangels

pacific旁边九千块的组屋，你怎么看？
sonystyle 发表于 19-2-2012 10:58 PM

个人意见，那组屋多是bumi lot吧。那以后卖就麻烦些。
再来，租得出吗？租给友族，有收不到租金的风险。
如要租得高价钱，还要furnish.不是很划算。

thomaslim

desa permai indah, duplex, 1700 尺，

3 个有盖car park.

460K net,
要的就联络我。

sonystyle

个人意见，那组屋多是bumi lot吧。那以后卖就麻烦些。
再来，租得出吗？租给友族，有收不到租金的风险 ...
chattyangels 发表于 20-2-2012 08:30 PM

那边靠近工厂，租给外劳应该不错，九千块，一个月可以租给两百块也是不错了。。。

chattyangels

那边靠近工厂，租给外劳应该不错，九千块，一个月可以租给两百块也是不错了。。。
sonystyle 发表于 20-2-2012 09:19 PM

可以租两百块，是很好的return.如没问题出租和收租金，是不错的。

sonystyle

可以租两百块，是很好的return.如没问题出租和收租金，是不错的。
chattyangels 发表于 20-2-2012 09:39 PM

出租应该不是问题，是怕还有人住在里面不肯搬而已。。。

chattyangels

出租应该不是问题，是怕还有人住在里面不肯搬而已。。。
sonystyle 发表于 20-2-2012 09:53 PM

是的，lelong屋子，千万别买还有人住在里面的，很难赶的。

qiwen88

回复 1# DolphinFra
    在pacific 对面NB plaza旁边有两层半的semi-d,已经建好的了。659千以上。

invest2229

回复  DolphinFra
    在pacific 对面NB plaza旁边有两层半的semi-d,已经建好的了。659千以上。
qiwen88 发表于 20-2-2012 10:14 PM

    那里蜘蛛网很多。看了你会不喜欢

sonystyle

是的，lelong屋子，千万别买还有人住在里面的，很难赶的。
chattyangels 发表于 20-2-2012 10:03 PM

尤其是硬度人。。。

ck@cari

把水灾区记下，避免买到水灾黑区的房产。


（檳城‧大山腳）前日（25日）傍晚及昨日（26日）凌晨的豪雨，導致大山腳多處地區淹水。

巴東拉浪區州議員陳宗興居住的心怡園（TAMAN PERMAI JAYA）也陷入一片汪洋中。

武吉敏惹路一些路段淹水，導致小型車輛司機不敢冒險涉水而過，紛紛繞道而行。

心怡園、南美園……水汪汪
陳宗興：差一吋就淹入住家

陳宗興說，前日下午4時許一陣豪雨後，晚上9時許，他就陸續接到淹水的投訴，淹水地區包括蒂沙南眉南卡一巷及三巷、百利鎮靠近志願消防隊會所地區。

他說，昨日凌晨3時許，豪雨又來襲，導致百利鎮林當哥打柏邁4巷、武吉敏惹路、心怡園及南美園一帶的道路淹水。

陳宗興是在清晨5時許，看到住家前停車坊陷入一片汪洋，水位差一吋就淹入住家。

陳梁發：水淹菜園
農民蒙受損失

巴東拉浪暨雙溪南眉社委會主席陳梁發說，昨日凌晨4時許，大山腳市區巴剎也發生罕見的閃電淹水，巴剎店鋪水位一度高及膝蓋，不過，雨停後水位迅速消退。

他說，蔗芭木屋區許多屋子都淹水，菜園也沉浸在一片汪洋中，導致農民蒙受損失。（星洲日報／大北馬）

DNA2

我觉得Jalan Song Boon Kheng一路的屋子都不错！

ck@cari

我觉得Jalan Song Boon Kheng一路的屋子都不错！
DNA2 发表于 28-2-2012 11:56 AM

    Jln Song Boon Kheng 在哪里？

DNA2

回复 52# ck@cari


   

ck@cari

回复  ck@cari
DNA2 发表于 29-2-2012 11:05 AM

    谢谢分享。

DNA2

不很明白为何将多landed还有人在mainland买公寓。。。还将好卖。

ck@cari

这两天很多地方都淹水。大大们知道大山脚和北海区哪个地方受影响吗？

ck@cari

（吉隆坡8日訊）雖然國內某些特定地點的房產價格確實已經偏高，但整體房地產市場出現泡沫、房價崩盤的說法則是言過其實，目前房地產市場仍獲得供應成長緩和、家庭購買能力較高、房貸利率較低等因素的支撐。

聯昌研究指出，大馬家庭的購買國內平均房產的可負擔比例（平均家庭收入／平均房屋貸款供款）已接近歷史高峰，主要是屋價升幅落後收入，及房屋貸款利率劇跌所致。

過去10年來，大馬住宅房產的供應成長落入下跌趨勢，包括全部主要房地產市場如巴生河流域、柔佛及檳城。2010年的大馬住宅房產供應成長2.2%，創下歷史新低。

大馬房價走勢向來與收入成長一致，不過，此趨勢卻在1997/98年發生亞洲金融風暴之後扭轉，屋價大幅落後人均收入，不過，幅度仍然超越通膨率。在2000至2010年之間，大馬平均屋價每年成長3.5%，也比通膨率2.2%來得高。

大馬平均屋價兌常年平均家庭收入比例，仍然是區域最低，達到4.6倍水平。至於吉隆坡平均為7.4倍，仍然比其他城市如新加坡及香港低。

特定地區偏貴

聯昌研究指出，目前國內房市已出現泡沫，實是言過其實，因為過去數年的房價高漲，也僅是局限在某些特定地區。特別是目前國內的平均房產可負擔比例達到新高點，換句話說，人民購買房屋的能力已達到最高水平。

該行指出，目前的屋價要再漲50至100%，才使國內平均房產可負擔比例，下滑至亞洲金融風暴前的水平。

去年大馬住宅產業價格揚升6.7%，比較10年平均成長率3.3%（至2009年），以及吉隆坡的住宅產業價格則漲升12.2%，比較10年平均成長率則是4.9%。這使一些主要發展商在2010/11年的房屋銷售額創下新高，預期2012年可能會再創銷售新高。

分析員強調，雖然國內一些主要地區包括吉隆坡城中城、滿家樂的高級公寓市場供應過剩，價格在過去數年急挫，但肯定不算泡沫。

該行指出，過去數年來，住宅房產新供應成長大幅度縮減，不過，屋價卻沒有相應揚升。2001年的常年住宅，包括巴生河流域地區的供應成長介於12至13%，惟2010年卻萎縮至2至3%水平。該行預估目前完整磚屋住宅短缺接近200萬間。

該行認為，本地房市的投資風險，主要是利率走高至1980/90年代高峰水平，消費者消費習慣出現改變及偏高負債率、全國大選、經濟走軟（預測今年經濟成長為3.8%），以及負面的房產管制政策等。

ck@cari

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sonystyle

（吉隆坡8日訊）雖然國內某些特定地點的房產價格確實已經偏高，但整體房地產市場出現泡沫、房價崩盤的說法則 ...
ck@cari 发表于 11-3-2012 11:59 PM

今年的BLR还会起？

ck@cari

（檳城16日訊）檳州首席部長林冠英說，去年投資者在檳州製造業領域的投資數額再次居全國首位，大筆資金注入檳州刺激了經濟的發展，也帶動房產業市場的成長。

他說，去年檳州在製造業領域吸引91億令吉的投資，前年為122億令吉，而過去4年來，累積投資額為350億令吉，不但製造龐大的商機，也帶動各行業的發展。

林冠英昨日（16日）在檳城國際體育競技場為檳城國際產業展主持開幕，以及見證檳州中華總商會與印尼棉蘭工商會簽署一項備忘錄的儀式上致詞時發表上述談話。

國際產業展獲35公司參與

他說，此項房屋展獲得國內35家知名房產業公司參展，也吸引來自印尼棉蘭、澳洲及英國產業公司展出各類的商業及房屋產業，成為選購房屋最佳地點。

他說，房產業展銷售量不俗，如去年為期3天的展出售出價值2億令吉的產業。

他也說，低收入者亦不受忽略，由檳州發展機構撥出5億令吉在峇都交灣興建1萬2千間的負擔得起房屋，由新加坡房屋局負責設計、策劃及管理，提供高素質的房屋。

與印尼簽備忘錄加強合作

此外，他說，檳州中華總商會與印尼棉蘭工商會簽署諒解備忘錄是有意義的項目，這可加強兩個組織會員之間密切合作，促進兩地城市的工業及貿易成長，符合馬印泰北三角經濟成長區域的概念，開拓本區域7千萬人口的市場。

代表簽署者有檳州中華總商會會長丹斯里陳國平、棉蘭工商會副會長劉德華，其他見證人為檳州行政議員黃漢偉及棉蘭工業發展機構主席赫曼京丁。（星洲日報／大北馬）