马来西亚楼市泡沫风险上升

白狐狸

回复 38# 周星星同学

你这么写，不就代表了泡沫吗？

价格涨幅快过基本面。

illegalparking

今天去看了horizon hills的房子。double storey super link terrace rm8xxk. double storey cluster rm9xxk, three storey 1million以上。

很多新加坡人去那里看房子。

我突然之间有所感受。

很多国人埋怨现在房子贵，买不起。
其实我觉得事实上不是房子贵，是发展商的target customer本来就不是收入低的过人。纵观现在大型的发展商推出的屋型，地点好，建筑面积大，土地大，cluster home等等, 卖价根本从一开始就是给外国人或在新国工作的人买的。

以前国人都是收入都是不高，大家很多都是住在单层排屋。只有比较有钱的人才住在双层排屋。只是近几年大家生活稍微好点。才比较多人住在双层排屋。

现在根本都还能找到rm300k+左右的双层排屋，或rm100k-rm200k++的二手屋。大家不买。反而好高骛远想买价钱高本来就不是target国人的高价屋。负担不起，埋怨房价贵，又有能力提高收入。不是很可笑吗？
很多人都说泡沫泡沫。可是殊不知对买一间rm500k-600k甚至rm900k到一百万房子的新国人来说。这些房子只不过是sgd2xx到sgd3xx。相较新国现在最少sgd4xx的四房式hdb来说。这些价钱的房子其实是很便宜而已。

就算经济不好，真的泡沫。你真的以为这些新国人没有holding power吗？就算他们本来是买来投资，真的遇到这种情形，他们大可不买，就算留来自住，对他们来说根本无伤大雅的事。

反倒是收入低的国人，每月房贷月供只有区区几百最多千出的国人，每月算到尽又是月光族的人，真的遇到经济不好，我觉得最先上罗里的反而使国人.

listen_up

今天去看了horizon hills的房子。double storey super link terrace rm8xxk. double storey cluster rm9xxk ...
illegalparking 发表于 5-2-2012 08:27 PM

所以房地产还算是很便宜的。

ss24

回复 44# illegalparking

其实我国有钱人也是很多的......做生意的很多都很有钱....穷的是打工仔罷了..

所以我一直认为..房产不会倒,除非外国工作的人或生意人倒....又或房价已经高涨到对他们没有吸引力了..

northsea之子

回复 22# fch

你可以放心，新加坡人的holding power是很strong的。

illegalparking

回复  illegalparking

其实我国有钱人也是很多的......做生意的很多都很有钱....穷的是打工仔罷了..

...
ss24 发表于 8-2-2012 02:34 PM

没错啊。所以在佳礼埋怨房子贵，三四百前的房子都在那里呱呱叫的。基本上只是告诉所有人他们是没能力的那一群而已。

thomaslim

没错啊。所以在佳礼埋怨房子贵，三四百前的房子都在那里呱呱叫的。基本上只是告诉所有人他们是没能力的 ...
illegalparking 发表于 8-2-2012 09:26 PM

    老西，做人不要那么串。就算巴菲特买东西也只会买物有所值的东西。贵的东西他也会嫌贵。

飞翔中的影子

老西，做人不要那么串。就算巴菲特买东西也只会买物有所值的东西。贵的东西他也会嫌贵。
thomaslim 发表于 8-2-2012 09:39 PM

   所以咯～ 嫌贵就不要买咯～

thomaslim

所以咯～ 嫌贵就不要买咯～
飞翔中的影子 发表于 8-2-2012 09:50 PM

    身为消费者为什么不能嫌贵？只有傻瓜才会认为现在的房价便宜or 合理。

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老西，做人不要那么串。就算巴菲特买东西也只会买物有所值的东西。贵的东西他也会嫌贵。
thomaslim 发表于 8-2-2012 09:39 PM

很好笑咧你，为什么不能串? 整天巴菲特，人家大把资金玩。没能力，就……要……认。

thomaslim

很好笑咧你，为什么不能串? 整天巴菲特，人家大把资金玩。没能力，就……要……认。
listen_up 发表于 8-2-2012 10:15 PM

    问题是你自己的能力如何呢？？

飞翔中的影子

身为消费者为什么不能嫌贵？只有傻瓜才会认为现在的房价便宜or 合理。
thomaslim 发表于 8-2-2012 10:04 PM

   我都没说不能～只是说“嫌贵就不要买咯”～ 你眼打叼？

listen_up

问题是你自己的能力如何呢？？
thomaslim 发表于 8-2-2012 10:30 PM

我只是小小打工仔

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我都没说不能～只是说“嫌贵就不要买咯”～ 你眼打叼？
飞翔中的影子 发表于 8-2-2012 10:41 PM

收入只可以买500k的房产，但是要求1M素质的房产，买不到就怨政府，也不想想办法挣多点。所以说，怨的人，永远都是输家。输了时间输了阵。

:[迷失の僵尸王

没错啊。所以在佳礼埋怨房子贵，三四百前的房子都在那里呱呱叫的。基本上只是告诉所有人他们是没能力的 ...
illegalparking 发表于 8-2-2012 09:26 PM

   一两百千我都买不起。何况三四百千哦。

illegalparking

收入只可以买500k的房产，但是要求1M素质的房产，买不到就怨政府，也不想想办法挣多点。所以说，怨的人 ...
listen_up 发表于 9-2-2012 08:36 PM

没错，自己没能力，有时间埋怨，倒不如想办法提高自己的收入更加实际一点。不然就认命自己无能.

illegalparking

一两百千我都买不起。何况三四百千哦。
:[迷失の僵尸王 发表于 9-2-2012 09:29 PM

一两百钱都买不起的话，基本上你是属于廉价屋的行列的。不要想太多，做太多梦不好.

飞翔中的影子

一两百千我都买不起。何况三四百千哦。
:[迷失の僵尸王 发表于 9-2-2012 09:29 PM

   taman pusat kepong 有100k的“家”（在店上面，1000sqf+-）～ 可能你有其他负担我不懂～不然我真的很难相信排除掉所有娱乐～会供不起？～

飞翔中的影子

收入只可以买500k的房产，但是要求1M素质的房产，买不到就怨政府，也不想想办法挣多点。所以说，怨的人 ...
listen_up 发表于 9-2-2012 08:36 PM

   没办法～ 很多人就是喜欢靠近这里方便那里又要美丽又要便宜又不上进不提升自己要求又不要降低～像我酱～没有能力～就选18年的2手condo～ 是远了一点～ 旧了一点～ 可这就是我的能力范围～

北方雪人

我也来加入战围。

我想回应关于银行问题。

有人说 “银行难道会那么蠢， 把钱借给没有能力付款的人“。

我说 “是的， 银行就是那么蠢“.

我提出三个论点：

第一，  美国银行家不会输给大马银行家吧？ 可是， 次贷危机却袭卷很多大型银行。  为何啊？？ 我告诉你， 这就是 “贪“ 的根源。  贪的无可救药，  把贷款发CDOs 卖给投资者，  然后又做对冲保证 CDSs。  sub-prime 的本质就是人们根本供不起房屋。   全美国人那么傻吗？？ 不，  是有些人贪的过分。  好， 倒过来说，  大马银行家有没有 “贪“ 的可能呢？？

第二，   integrity。   有没有各位经理为了达到KPI,   所以， 掩盖了有些人本来不合格的贷款， 给批准了呢？？ 只为了自己的饭碗,   你觉得呢？？

第三，  贪污。  再来银行里面的人，  你能否确定没有贪污？？  


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