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买房时,请小心狡猾的property agent
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发表于 31-3-2012 12:46 PM
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回复 38# wang13
最低2%
250k 佣金5k，很多ejen会说我帮你卖高价些，你私低下给多我1%或者kopi钱
如果是under发展商的ejen就1%，也是很多桌底钱的，私底下要求屋主给多1或2%，如果卖到高价
ejen公司抽多少我就不知道 |
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发表于 31-3-2012 01:25 PM
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回复 39# 宝贝小甜心
有好ejen就好，有些销后服务很差，问ejen问题时就推去给bank，lawyer
我有一单屋子出售，对方借loan跟我同银行，case to case可以waive penatly，ejen没告诉也没帮我弄，
等我发现后，打去给ejen，ejen不会也不跟我跟进，推来推去，推去bank，broker，lawyer，到最后我亲自去找banker谈，
banker说为什么buyer借loan时不apply，借loan时apply就很容易吧了，可以waive到的，现在loan借了才弄就很难了，还好banker答应我下次我跟他借loan扣回给我，所以说ejen拿了佣金就没什么要理了，所以这些ejen一次过吧了，我有屋出租和放都不会再找他了 |
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发表于 31-3-2012 05:13 PM
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回复 39# 宝贝小甜心
你有这样的想法，希望以后还一直保持。加分！！
好的经纪，会发达的。记得word of mounth 很重要。 |
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发表于 31-3-2012 05:52 PM
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惨囖。。。为什么我下顶的单位另一个agency今天会post上去卖的。。。怎办好.gif)
刚刚check到 |
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发表于 31-3-2012 06:00 PM
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定金给了吗？给了，就不用紧了，只要booking form有签，屋主就要赔钱。。。 |
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发表于 31-3-2012 06:25 PM
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回复 44# 50packs
不用担心，应该是其它ejen不知道这单位已卖了，所以update listing
有可能会因为ejen的竞争，价钱会起 |
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发表于 31-3-2012 07:44 PM
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回复 45# Thx2012
给了。。但是我整一个星期那个agent 没有把屋主签好的bookingform 给我。只是口头上讲签了。。。我的copy只有我的签名。
现已过了很多天了。。如果14days内没签spa... 是不是会吃掉我的订金呀？
如何是好？？
我真的太疏忽了。 |
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发表于 31-3-2012 07:53 PM
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回复 47# 50packs
其实应该同一天签的，那么说就是屋主还没confirm，你打给你的ejen追问他 |
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发表于 31-3-2012 07:55 PM
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回复 46# chinkimochi
on and off, 会看到post低过我买的点点价钱。但是我没法呀。。。都买了。。。
只是现在怕我的定金给吃掉咯。买二手屋，我真的没经验。。。我好像把二手transaction想到太天真了。。。 |
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发表于 31-3-2012 08:00 PM
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回复 49# 50packs
别担心 spa谁的律师弄？ |
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发表于 31-3-2012 08:12 PM
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回复 50# chinkimochi
我会用我的律师。但是我还没跟律师讲。没有资料，spa 都不可能draft.
听agent讲，seller会用我的律师。。。但是又不要给我seller contact...那么我的律师如何连络他呢？？怪怪的咯。
定金过账后，那个agent又没call 我，连叫banker call
我都没有。我就利用lunch time ,找office附近的bank. 我的record还好，banker讲没问题。但是他们要屋子的质料。。我都没有。。
我追agent,他将拜一给我。。 |
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发表于 31-3-2012 08:14 PM
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回复 51# 50packs
有点不负责任和拖拖摸摸的ejen |
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发表于 31-3-2012 08:17 PM
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海。。。。。。吐血 |
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发表于 31-3-2012 08:21 PM
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回复 53# 50packs
以后要买二手屋最好找信的过的ejen找 |
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发表于 31-3-2012 08:22 PM
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回复 53# 50packs
你买那里的屋子，屋价多少？ |
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发表于 31-3-2012 08:29 PM
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我pm 你。。。不想在这被通知我买贵了。。我很怕！！！
我已经很伤料。。 |
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发表于 31-3-2012 08:47 PM
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回复 56# 50packs
第一次买屋吗？不用伤心，最重要买到自己喜欢的 |
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发表于 31-3-2012 09:28 PM
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其实是防不胜防的，最重要买家要听多看多问多，这样才不吃亏呢。 |
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发表于 1-4-2012 01:12 AM
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看到你们这样讲我们agent真的令到我很心痛和难过。为什么你们不会直接去找信誉良好和有诚信的可靠agent？我的顾客从来都没有这样埋怨和责怪我，反而会百分百的对我信赖和支持。你们应该问自己，真的是agent的问题还是你们将一切罪名和疏忽都推在他们的身上，真的完全是agent的错吗？现在也许真的有很多无良和狡猾的agent，但是你们自己不会谨慎一点和判断清楚的吗？？ |
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发表于 1-4-2012 01:19 AM
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回复 59# 宝贝小甜心
不是我们不要找，而是看中那些屋子刚巧遇到无良的ejen，好的也是有啦，大多数都奸的 |
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