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发表于 13-10-2011 12:05 AM
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回复 39# ss24
其实我不是很清楚，我只是听一位常年在中国做顾问的cari大大和我说的。。在中国没有所谓的土地拥有权，只有土地使用权。。而且那里的房子都是err。。。好像只有60年左右，看来我们的lease hold有99年以经很好了。。。 |
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发表于 13-10-2011 09:20 AM
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刚才喝茶。。
朋友A：等吧！现在根本不可以买屋子！明年三月后买应该是好时机。。。你不觉得最近很多二手 ...
diao2020diao 发表于 5-10-2011 11:26 PM 
其实你这话题在几年前已经有很多人都在讲了，屋价快跌了，要耐心的等，一定能等到。一路等到现在，屋价还是没跌，而且还起了很多，几年前还可以找到 250k 3 room 的 new launching， 现在随便都要350k 到400k 了，就算给你等到难道会下跌100k 以上吗？最多不是二三十k 罢了，如果等不到，你很可能连要买的能力也没有了，因为我看到的是屋价一至的在上涨，而且还很夸张，连developer 都在卖着future 的价钱了。  |
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发表于 13-10-2011 10:20 AM
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我也认为屋价不会下跌，等了两年，屋价还是在上升。。。 |
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发表于 13-10-2011 10:58 AM
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回复 darkwalker
基本上没有想要Hold....等起好就出售,赚个20-30%溢价...百多万20%-30%就是200-300千了 ...
ss24 发表于 13-10-2011 12:02 AM
也是有建好就跌价，甚至建不好的情况。 |
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发表于 13-10-2011 11:28 AM
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吃的用的天天都在喊加价。。商家每个都在找理由涨价，还有一买就负资产的`汽车也越卖越贵。。要屋子跌价。。真是有点难。。。如果真有这么一天跌得很厉害。。恐怕等跌价的人也不敢买，因到那种地步时的经济情况可想而知的糟糕，有点钱的都会留下来防身熬过那艰难的时刻吧，难道还敢背个新债务吗？？？ |
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发表于 13-10-2011 11:34 AM
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回复 44# y2ksaw18
拿来炒當然有风险.....不过事主本身是某银行的mortgage sales经理+搭通天地线,风险當然小很多...用100千赚200-300千... |
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发表于 13-10-2011 03:04 PM
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回复 y2ksaw18
拿来炒當然有风险.....不过事主本身是某银行的mortgage sales经理+搭通天地线,风险當然 ...
ss24 发表于 13-10-2011 11:34 AM
赢就赢一粒糖，输就输一间厂。 |
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发表于 13-10-2011 03:10 PM
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以下是台湾的情形，大马也有可能发生，毕竟有很多热钱不知往哪投。。。
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看好房屋抗跌 熟齡族捧現金進場
大中華圈11/10/2011 22:00
（台北11日訊）儘管經濟衰退的風險日益加劇，但還是有投資者對房地產的購興不減，甚至捧著大筆自備款進場買屋。
根據台灣房仲業者調查發現，有購屋計劃的民眾中有44.6%是具有經濟實力的50歲以上熟齡一族，主要作為避險的資產配置，自備款的比例更超過50%。
中信房屋說，近期金融市場大幅震盪，影響不少人對股票、基金與外幣投資的投資意願，加上央行于上個月宣布停止升息，使得部分民眾將投資標的轉向房屋。
其中以50歲以上具有經濟實力的熟齡一族（44.6%）投資意願最高，遠超過30至39歲的一群（20.3%）。
這群熟齡人士選擇在房市冷清時進場的主因，有超過30%是為了父母或子女而買（38.1%），或是基于理財性需求（32.6%），及為自住用（29.3%）。
這群50歲熟齡人士，近60%純粹以置產做為理財避險規劃，並非為套利而進入房市，而且高達51.9%是捧著大把“銀子”購屋。
中信房屋認為，央行目前停止升息，市場利率仍處于低檔狀態，民眾對房地產的保值抗跌性具一定信心。 |
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发表于 13-10-2011 04:11 PM
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本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 05:54 PM 编辑
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发表于 13-10-2011 06:55 PM
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回复 47# y2ksaw18
200-300千,很好赚了,可以买糖果堆满整间屋有多了..
既然他已经要跑人了,避免因为种种打房措施导致被压住放不掉...相信市场会开始比較多卖盘了...尤其是投机客们的卖盘.. |
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发表于 14-10-2011 12:14 AM
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回复 y2ksaw18
200-300千,很好赚了,可以买糖果堆满整间屋有多了..
既然他已经要跑人了,避免因为 ...
ss24 发表于 13-10-2011 06:55 PM
不过他是背着百万的债务，来赚着几百千，还需要两年有多，还是新起的Project，风险太大，过得了海就是神仙，过不了就完蛋，这个策略我不会用。 |
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发表于 14-10-2011 11:02 PM
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回复 darkwalker
基本上没有想要Hold....等起好就出售,赚个20-30%溢价...百多万20%-30%就是200-300千了 ...
ss24 发表于 13-10-2011 12:02 AM
如果真的那么容易赚，四周围都是百万富翁了，还会轮到他吗？Naive到极点了。。。。{:2_79:} |
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发表于 14-10-2011 11:05 PM
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回复 y2ksaw18
拿来炒當然有风险.....不过事主本身是某银行的mortgage sales经理+搭通天地线,风险當然 ...
ss24 发表于 13-10-2011 11:34 AM
什么搭同天地线之类的说法是很多人一厢情愿的想法而已 。 |
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发表于 15-10-2011 11:19 AM
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如果真的那么容易赚，四周围都是百万富翁了，还会轮到他吗？Naive到极点了。。。。
darkwalker 发表于 14-10-2011 11:02 PM
老实说就是太多人有酱的想法。。。所以原本应该四周围都是百万富翁。。。可是都被这个想法击垮了。。。
敢敢去做的那几个人。。就百万了咯。。。 |
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发表于 16-10-2011 01:08 AM
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如果真的那么容易赚，四周围都是百万富翁了，还会轮到他吗？Naive到极点了。。。。
darkwalker 发表于 14-10-2011 11:02 PM 
你敢的话一点也不难。 |
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发表于 16-10-2011 09:57 AM
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你敢的话一点也不难。
tt5893 发表于 16-10-2011 01:08 AM
如果那么做，百万负翁就有你份 |
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发表于 16-10-2011 04:58 PM
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如果那么做，百万负翁就有你份
darkwalker 发表于 16-10-2011 09:57 AM
那就看你的本事。 不然你以为每个人都可成百万？
有眼光没胆 = 不发达 |
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发表于 16-10-2011 11:37 PM
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那就看你的本事。 不然你以为每个人都可成百万？
有眼光没胆 = 不发达
tt5893 发表于 16-10-2011 04:58 PM
非常赞同你的看法。 |
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发表于 17-10-2011 01:00 AM
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吃的用的天天都在喊加价。。商家每个都在找理由涨价，还有一买就负资产的`汽车也越卖越贵。。要屋子跌价。。 ...
benkl 发表于 13-10-2011 11:28 AM
哈哈，我赞同你这讲法，等屋价跌，不如等金融风暴，等到股价跌到最低时，全部身家丢下去，说不定可以翻几倍 |
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发表于 17-10-2011 10:44 AM
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哈哈，我赞同你这讲法，等屋价跌，不如等金融风暴，等到股价跌到最低时，全部身家丢下去，说不定 ...
gb_kee76 发表于 17-10-2011 01:00 AM
嘻嘻～～
也几对一下 |
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