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发表于 7-9-2011 10:44 AM
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发表于 7-9-2011 10:58 AM
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 puchong |
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发表于 7-9-2011 11:11 AM
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越等越贵，在很多国家很多人打一辈子工都买不起一间家，有先见的人以后就只是每天在家里等收租。。。很多国 ...
cola仔 发表于 7-9-2011 09:02 AM 
我个人对大马的市场有所保留，我国的市场结构不同，也不够竞争力，土著与非土著的市场难以交叉买卖！
单靠华人买贵屋是很难成事的，政府会继续建多多low cost flat给土著，
奇怪地，土著居民好像“很知足”酱？ 一家大小住2房政府租屋，还是开开心心的！？
除非土著居民的思维能够改变，自力更生，以及废除政府拐仗或提供公务员宿舍模式， 等等。。。
要不然，10年后的土著人口再多20%也是没用的， 政府养他们都会破产！
换。。。 |
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发表于 7-9-2011 12:14 PM
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发表于 7-9-2011 12:34 PM
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发表于 7-9-2011 12:54 PM
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Kuala Selangor. latar 25分钟到selayang. |
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发表于 7-9-2011 01:17 PM
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发表于 7-9-2011 01:28 PM
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本帖最后由 如果我是你 于 9-9-2011 01:36 AM 编辑
越等越贵，在很多国家很多人打一辈子工都买不起一间家，有先见的人以后就只是每天在家里等收租。。。很多国 ...
cola仔 发表于 7-9-2011 09:02 AM
如果我是你， 40岁前我会租房子住， 尤其当我还是社会新鲜人的时候， 更本没有自己买的必要。 我会累积了一笔钱开始做生意， 比起当房奴的回报率更高。 就算生意失败了，至少累积了经验， 不会到了老的时候才后悔自己没有去打拼过。
如果你觉得买房子是稳赚不赔的话你就大错特错了。这些只是产业代理和那些利益集团告诉消费者的蠢话。 看看美国次贷风暴前， 大家是以买房子为荣，人有我也要有。 风暴后就出现很多说法说其实租房子住更划算。 想想一下一个如此先进国家的人民经过了次贷风暴的洗礼后，已经认清事实的真相。 房子拥有是负债， 除了它是一个可以创造现金流的良性债务。 但是在我看来， 经济风暴来临时， 马来西亚的人与很多国家一样， 根本没有准备好， 失业率恶化是最大的挑战。 加上家庭债务奇高， 所受到的冲击会最大。
很多人错误认为满手房子就表示很富有， 银行里现金却寥寥无几， 好听是“身家”很厚， 难听一点是“借”来的。 更多人是看见别人如此就羡慕地样学样， 还把这称为“generate passive income "， 没有这么大的头要戴这么大的帽子， 区区一个“打工仔” 就要学人家去借贷N数量的贷款， 如果你不幸的话， 代价是半辈子做牛做马。 |
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发表于 7-9-2011 01:31 PM
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本帖最后由 如果我是你 于 7-9-2011 01:46 PM 编辑
大帝英国也是一样，毕业生一毕业必须存40年才有钱还头期，对，只是头期。
listen_up 发表于 7-9-2011 09:21 AM
这个说法只局限在伦敦市区1-3区。 至于伦敦六区以外和其它地方， 没有40年才有头期前这说法。 看来你没有在那里住过， 说的话都是来自报纸的数据。
离开伦敦市区远一点的地方， 就算房价便宜， 恐怕也不多人愿意买。 要得到证实， 只需问问租客就知道一二。 所以当外国人说 “英国人倾向于租房子因为多数年轻人买不起房子” 这个话时， 其实他们已经错了。 英国的年轻人只在伦敦1-3区内租房子住， 3区外是买房子住。 只所以人流还是集中在3区内， 是因为就业机会比较高， 宁愿住在近一点租金贵一点的地方， 也好过选择偏远而便宜的地方， 毕竟时间和精力才是最大的考量。 |
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发表于 7-9-2011 01:38 PM
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有时我也在想，在怀疑。。。究竟我国房地产需求量是怎样的一个状况？
究竟华人市场占了总价值 ...
gekgek 发表于 7-9-2011 10:42 AM
哈哈， 每个大学毕业新鲜人都学人家买房子了， 发展商也拼命的在建。 我会想， 房子过剩会是现在的问题， 租不出的案例只有增无减。一个屋子3间房间，一个大学毕业生真的需要自己拥有一整间房子吗？你问他，他说听说“现在不买改天买不起”。
车子， 屋子， 年轻人的玩具。 |
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发表于 7-9-2011 01:55 PM
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我个人对大马的市场有所保留，我国的市场结构不同，也不够竞争力，土著与非土著的市场难以交叉买 ...
gekgek 发表于 7-9-2011 11:11 AM
马来西亚破产是迟早的事。到时满手房子都没用。 一个破产的国家， 更本没人会要来投资。
至于我自己，提早做好准备，只掌握变现率流动性高的资产。 遇到情况不对，把股票黄金卖掉， 换成外币远走它乡。 |
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发表于 7-9-2011 03:26 PM
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未来几年会暴红的地区:- 还是老地方吧 ....哪里人潮多 , 哪里就会暴红, 风水說的 ---- 旺啊
Hartamas ...
lyetc 发表于 7-9-2011 10:42 AM
setia alam 算是新开发的区吧 |
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发表于 7-9-2011 03:28 PM
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setia alam 算是新开发的区吧
inyourheart 发表于 7-9-2011 03:26 PM 
setia alam already 暴红. |
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楼主 |
发表于 7-9-2011 03:30 PM
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有时我也在想，在怀疑。。。究竟我国房地产需求量是怎样的一个状况？
究竟华人市场占了总价值 ...
gekgek 发表于 7-9-2011 10:42 AM
嗯，这个很值得研究。
“土著居民占了总人口的70+%，但他们的购买力率似乎还是满低？ 到处的私宅发展项目无不公开发售。整个大马市场，单靠20+%的华人购买力是很难被追捧下去的！” － 我并不认为是很低，因为一个很油能力的土著可以买很多间，而不是一间。即使是华人也是一样。他们都会买很多间收场给下一代的。而且也不一定每一区的房屋都是SOLD OUT啊，还是有很多空的。 |
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楼主 |
发表于 7-9-2011 03:31 PM
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puchong
tiramisu83 发表于 7-9-2011 10:58 AM
puchong 好像都快变成华人区了。这样下去会变成下一个cheras |
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发表于 7-9-2011 03:35 PM
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人家都开始出台打房政策了 ---》
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:17 PM
政策一大堆。可是真正去实行的有几个呢？他们只是“紧盯”，“考虑”，“可能”。 都是纸上谈兵好让别人看到他们有做一些东西。开始了就走人了。 |
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发表于 7-9-2011 03:37 PM
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这个说法只局限在伦敦市区1-3区。 至于伦敦六区以外和其它地方， 没有40年才有头期前这说法。 看来你 ...
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:31 PM
嗯，就想kelantan。我们华人都会想说“可以的话还是在城市吧” |
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发表于 7-9-2011 03:38 PM
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马来西亚破产是迟早的事。到时满手房子都没用。 一个破产的国家， 更本没人会要来投资。
至于我自 ...
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:55 PM
加拿大最好 |
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发表于 7-9-2011 03:38 PM
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setia alam already 暴红.
alvinyoong2003 发表于 7-9-2011 03:28 PM
比起PJ，SUNWAY，还算“新”吧  |
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发表于 7-9-2011 03:44 PM
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puchong 好像都快变成华人区了。这样下去会变成下一个cheras
inyourheart 发表于 7-9-2011 03:31 PM 
cheras puchong seri kembangan好像都是华人居多。。 |
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