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你们对 Studio Unit(Soho) 有什么看法？
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发表于 25-8-2011 07:51 PM
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我覺得出租公寓最重要的是地點和Parking Lot問題，要是靠近學院，租給學生肯定沒問題，但要是租給在職人士， ...
SenaT 发表于 25-8-2011 05:19 PM 
现在的公寓很少有两个parking lot了哦...多数给一个...另一个是买的...何况现在的多数楼下都是shoping，shop lot... |
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发表于 25-8-2011 07:53 PM
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回复 y2ksaw18
我之所以不喜歡在大馬買Studio Unit，是因為我會考慮到經濟不景氣的情況，當經濟好時，St ...
SenaT 发表于 25-8-2011 05:42 PM
还有两千的收入...？那你的condo...组的蛮高的哦... |
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发表于 25-8-2011 07:56 PM
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回复 29# 哈斯奇
向海哦~几爽的哦...在那里的？你买的时候什么价钱？ |
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发表于 25-8-2011 08:26 PM
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回复 mutant
CBD？那里来的...？知道卖多少吗？
ginnie1314 发表于 25-8-2011 07:40 PM
golden triangle 啊~~要换名变CBD了 lo~~ CBD studio units price range = 700~1300psf. |
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发表于 25-8-2011 10:21 PM
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回复 y2ksaw18
我想Studio Unit的流動性也很大吧，租給學生或情侶，萬一他們畢業或結婚生子，做房東的又 ...
SenaT 发表于 25-8-2011 06:39 PM 
找房客是产业管理重要的一部分咯，你想要投资房地产，就要学习管理，不然就放着囤来等起价。 |
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发表于 25-8-2011 10:24 PM
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发表于 25-8-2011 10:33 PM
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哦~那可以透露下....你手头上有几间了吗....？都在OUG...？可以租到什么价位？
ginnie1314 发表于 25-8-2011 07:33 PM
我手头上有３间Studio Unit，两间在OUG，另一间是Menara Seputih Apartment，Rental Return Gross 在６％ 到８％之间。我本来也看不上Bukit OUG Condo 的 Studio Unit，不过去年我托Agent找BKT OUG Condo 的Studio，我想要租，找来找去，半年都找不到，结果，我才发现这里Studio Unit 的潜能，一口气就买了三间，两间出租，一间自己住。如果政府没有出第三间房子３０％Downpayment的Rules,我会买5间这里的Studio. |
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发表于 25-8-2011 10:39 PM
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这又不会哦...上两天我打去问个agnet...说有一间要出租...那时我不得空...多两天打回去约时间...a ...
ginnie1314 发表于 25-8-2011 07:37 PM
我刚开始投资房地产是，也是想要买越多间房间的越好，不过一阵子之后，我就发现，现在的年轻人，Privacy对他/她们很重要，你可以看到现在的学生租屋子都是要Single Room，工作之后，要求更高，要住Studio Unit，因为StudioUnit的 Rental其实跟Master Bed Room 相差不远，如果是我，相差一两百块的请况下，我也是会租Studio Unit来住。 |
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发表于 25-8-2011 10:41 PM
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golden triangle 啊~~要换名变CBD了 lo~~ CBD studio units price range = 700~1300psf.
mutant 发表于 25-8-2011 08:26 PM
我也是想买Bukit Bintang的Studio很久了，不过子弹不够，而且我不擅长投资高档市场，所以还是作罢。 |
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发表于 25-8-2011 10:44 PM
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本帖最后由 SenaT 于 25-8-2011 10:47 PM 编辑
现在的公寓很少有两个parking lot了哦...多数给一个...另一个是买的...何况现在的多数楼下都是sho ...
ginnie1314 发表于 25-8-2011 07:51 PM 
若投資的話，我是盡可能會買兩個有parking lot的公寓，不管parking lot是送還是買，尤其是四間房千方尺的公寓，住那麼大的房子，一個parking lot實在太少了，即使租給家庭，通常夫妻都各自擁有車子，有兩個parking lot的公寓升值快，就算將來要賣出去也比較容易。 |
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发表于 25-8-2011 11:02 PM
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找房客是产业管理重要的一部分咯，你想要投资房地产，就要学习管理，不然就放着囤来等起价。
y2ksaw18 发表于 25-8-2011 10:21 PM
也許你說得對吧，其實我目前出租的公寓都是有人幫我管理的，使我免去不少麻煩，不過目前我實在沒太多的心思投資在房地產上，無論如何，謝謝你提供的資料。 |
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发表于 25-8-2011 11:09 PM
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回复 51# SenaT
请问你们有听过setia alam的trefoil sofo unit 吗? |
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发表于 25-8-2011 11:31 PM
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本帖最后由 SenaT 于 25-8-2011 11:37 PM 编辑
回复 52# sagirl87
真抱歉，我沒有聽過。
類似studio unit嗎？剛才查了一下價錢是200k以上，若超過200k，真不值得買，100K的還可以考慮。 |
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发表于 26-8-2011 02:26 AM
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也許你說得對吧，其實我目前出租的公寓都是有人幫我管理的，使我免去不少麻煩，不過目前我實在沒太多的 ...
SenaT 发表于 25-8-2011 11:02 PM
有信得过的人就好咯，我也是有人帮我管理，就是我的老婆，她是我的得力助手。 |
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发表于 26-8-2011 02:29 AM
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回复 SenaT
请问你们有听过setia alam的trefoil sofo unit 吗?
sagirl87 发表于 25-8-2011 11:09 PM
如果你的首要目的是买来出租的话，买SubSale会比较好，一切东西都在你的眼前，排除了许多不确定因素。 |
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发表于 26-8-2011 09:32 AM
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本帖最后由 SenaT 于 26-8-2011 09:35 AM 编辑
回复 54# y2ksaw18
很羨慕你有那樣的賢內助，因為我的是要付錢的(雖然不多)。
Setia Alam應該算是新區吧，我對那地方不熟，但我覺得買房子除了買現成較好的話，地區發展成熟也很重要，如果非買兩三百千的Studio Unit不可的話，我會買Subang地區的。不管怎樣，我並不鼓勵人家買像這樣高價錢的Studio Unit，因為實在太冒險了。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 10:42 AM
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回复 46# y2ksaw18
好的...去看看先...谢谢~ |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 11:03 AM
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回复 47# y2ksaw18
哇~有三间...真的要向你学习了...三间都在百多千？多少方尺？
Menara Seputih Apartment是不是在康乐出Mid Valley的时候在右手边的？ |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 11:10 AM
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我刚开始投资房地产是，也是想要买越多间房间的越好，不过一阵子之后，我就发现，现在的年轻人，P ...
y2ksaw18 发表于 25-8-2011 10:39 PM
这又不是哦...我这里附近的master room 通常都在800以下(看家私啦)就可以找到了...不过studio最低的价钱都在1200以上(普通的家私)...价钱相差400多~ |
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发表于 26-8-2011 01:41 PM
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回复 y2ksaw18
很羨慕你有那樣的賢內助，因為我的是要付錢的(雖然不多)。
Setia Alam應該算是新區吧， ...
SenaT 发表于 26-8-2011 09:32 AM
300千上下，可以买到Bukit Bintang 的Studio Unit 了。 |
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