Public bank的loan是不是composury一定要拿5 year的MRTA?

Danmy

PXX，的确是没有force客人买MRTA的意识，但是也要看分行的老板，有些会硬硬要你买min 5yrs的MRTA,不然不会出 ...
jerrybell 发表于 25/4/2011 10:28 AM

    我的情况一样。。。。。

mylovebaby

反正你买的mrta的赔偿是根据你的保额及所买的年限长度，不是你实际贷款尚欠的款项。如果两者刚好一样就 ...
小葱 发表于 26-4-2011 04:28 PM

    我很笨的，谢谢你耐心的解释。。
我明白了，也就是之前你提醒我的，如果我只买20年的mrta，那么我就一定要确切严厉的执行我每个月的供期，并确保一定是在20年里面可以还清贷款的那种，每个月的供期要按照20年的那个算法来供，那么就不会有mrta赔不足的情形出现了。。。。。应该是这样吧。。。

Regene

我有个疑问, banker给我的MRTA赔偿list里有说明第几年保障几多, 第几年又保障几多, 如果我真的出事了, MRTA是根据这list里的数额还是以我现在所欠的贷款数额赔偿呢?

mingshi

请问Public bank的loan是不是composury一定要拿5 year的MRTA, 如果另外买MLTA了, 是不是可以不要买这MRTA?
...
bussapp 发表于 22-4-2011 05:03 PM

    要买

wk_924

明面上Pxx是没规定一定要买，不过暗地里，是肯定要的， 虽然说可以要求waive掉， 但是如果没有很好的理由， 是不可以waive的， 当然， 这是指under HQ的banker们， 因为HQ各team的head为了拼业绩是不可能允许的）， 如果是其他分行的banker， 就要看该分行boss的心够不够黑， 是否能忍受压力与良心， 为了业绩与地位喔, 如果是久久一次是没问题的， 但单单都这样， 除非那分行boss不想捞了, 再不然就是该分行的业绩差到有没有那千多块的业绩都没关系。
ToiletPaper 发表于 25-4-2011 09:56 PM

HQ 只有一个team，under 一个大老板

wk_924

我有个疑问, banker给我的MRTA赔偿list里有说明第几年保障几多, 第几年又保障几多, 如果我真的出事了, MRTA ...
Regene 发表于 26-4-2011 09:07 PM

   是根据那张List 去赔偿

Regene

是根据那张List 去赔偿
wk_924 发表于 27-4-2011 09:51 AM

我明白了, 我之前也跟Mylovebaby一样误会是根据欠额赔偿.

请问我现在购买的MRTA,可不可以在几年后手上有多钱时topup extend多几年呢?

bussapp

我waive掉mrta的是public bank总行的。其实顾客愿意签，业绩才会上去呀。如果mrta坚持要顾客买， ...
小葱 发表于 25-4-2011 11:45 PM

你是几时waive的, 是用什么理由? 我的banker一开始是跟我说一定要买的, 不能waive的, 后来跟他吵后才改口说以前可以, 现在是不能了, 还挑战我谁说可以, 那他可以把我的case转给对方, 衰就衰在之前我打customer service line得到可以要求waive的答复时, 我没有问对方是谁, 现在再打去得到的答案是不能waive了.

如果我仅买这composury的MRTA 5年, 然后不买MLTA, 也不加保在现有的人寿保险上, 是否可以? (先不考虑万一意外发生, 留下的债务问题, 因为现在我的保险负担已经很重了, 而赔偿也能应付屋贷, 虽然过后没剩多少了)

银行会不会在5年后要求我再买过MRTA?

小葱

回复 48# bussapp


    我大概是1个多月前签的offer letter。上个星期才release钱。
    我觉得买保险还是有它一定意义。如果没加保人寿，还是鼓励买mlta或mrta。至于保障和所需要负担的费用，那就由个人去衡量了。

hoehin77

回复 25# ljlq

1) MRTA (Mortage Reducing Term Assurance) ，只是允许你在死亡或终生残废后不须要继续还LOAN


2) MLTA (Mortage Level Term Assurance) 除了允许你在死亡或终生残废后不须要继续还LOAN外，还会赔偿你所曾经还了的LOAN.

在MLTA, 你不须要一次给十年或二十年的保险.  是可以分月，半年, 每年给的保险.   
当十五年或二十年时,就看银行还有多少outstanding, 才将MLTA保险surrender掉来还银行.

这无形中可节省年份和利息.

明明明

当初贷款30年，贷款额母金300K左右，然后只买20年的mrta（而mrta通常是买我们向银行贷款的母金数目例如这个例子所举的300k对吗）
mylovebaby 发表于 24-4-2011 12:39 AM

未必；

您可以根据自己的能力或计划来决定您的投保额！

以您的例子， 贷款30年； 母金300k， 你买20年的mrta，不一定要买300k， 可以是更低或更高的，当然保费就不同了
至于赔偿额，您可以要求banker show您，20年mrta的图表，里面会详细解释每一年的赔偿的巴仙率！

mylovebaby

请问我现在购买的MRTA,可不可以在几年后手上有多钱时topup extend多几年呢?Regene 发表于 27-4-2011 12:19 PM

    我也想问以上这个问题。

又或者我是否可以再买多一份mlta?

mylovebaby

未必；

您可以根据自己的能力或计划来决定您的投保额！

以您的例子， 贷款30年； 母金300k， 你买 ...
明明明 发表于 27-4-2011 05:43 PM

    我之前写的只是举例，并不是真正我的贷款数额和年份。。
我也明白了mrta的算法，小葱大大有解释到很详细，加上你的补充，我更加明白了。。谢谢你。。。

mylovebaby

银行会不会在5年后要求我再买过MRTA? bussapp 发表于 27-4-2011 01:22 PM

    这个问题我问过我的律师和banker,他们是回答如今是不会，但是以后制度会不会他们不敢保证什么，因为制度会改变的话他们无法预知。

我比较想知道的是，如果买了pxx银行5年的mrta，5年到期后他们倘若强制需要续买的话，而我们本身早在很多年前已向别的公司买了另外的保险的话，那么pxx银行会接受吗？不会强制到说一定要买它家银行的保险才算数吧？

wk_924

我明白了, 我之前也跟Mylovebaby一样误会是根据欠额赔偿.

请问我现在购买的MRTA,可不可以在几年后手 ...
Regene 发表于 27-4-2011 12:19 PM

   肯定是可以，只不过那时的保险费会根据你几年后的年龄，就是保费会比较高

ChelseaYing

Hey fren,u're cheat by the banker . Just tell the banker that you will call to ask his manager regarding the MRTA- HLA..i think the banker will cry and ask you gv him a peluang...hahaah

momo^

回复 9# 小葱

如果是用人寿保险的话  需要把保险的 document 交给 banker 吗？谢谢

ygverygeng

HSBC 好像也是要跟他那amanah 的MRTA。。。

MRTA= MATI RUMAH TENTU ADA. 中文
caMEron2 发表于 23-4-2011 08:42 AM

    没有这回事，mrta在hsbc绝对是optional的
不过不排除在一些情况下拿mrta可以拿到更好的interest rate
amanah fire insurance就是compulsory的，我相信每间银行的火险都一定要的，不然火烧掉了，屋主又不还钱，银行拿什么来卖？
共勉之

ygverygeng

回复  小葱

如果是用人寿保险的话  需要把保险的 document 交给 banker 吗？谢谢
momo^ 发表于 9-4-2012 10:39 PM

    不需要，而且你在外面买的保险跟银行没有关系

kelvinong

我是买了Uni.Asia的Smart link MLTA link去我public bank的loan account。Original的policy应该由我保管还是public bank保管呢？nominee是银行的名字吗？