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本人想买屋子，由于是第一次，所以很多问题请教，可以抽时间进来看吗？谢谢
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发表于 6-4-2011 09:04 AM
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fanshu0说的对，你付多20%嘛。其实你用flexi，应该只给10%downpayment,20%放去loan acc,那你可以多点现金。 ...
火爆馒头 发表于 5-4-2011 09:44 PM 
如果屋子起好了，开始每个月供RM1500，flexi loan （4%）的。。物价是300k
第一个月，如果
1）我的principal account放只有RM1500，利息就是 298500 X 4%=RM11140？
2）我的principal account放RM3000，利息就是297000 X 4%=RM11880？
利息是不是这样算的？好像很多.. |
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发表于 6-4-2011 09:31 AM
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如果我拿的是flexi loan，30年loan的利息，和40年的利息会是一样的吗？还是借30年的利息会比较低？ |
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发表于 6-4-2011 09:43 AM
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回复 1# Part|坏人|timE
您是买怎样的屋子呢？价钱是多少？ |
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发表于 6-4-2011 12:07 PM
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回复 42# tiramisu83
你借40年，但用30年的时间还完，利息是和30年的利息一样...
你借40年，但用40年的时间还完，利息当然是比30年的利息多... |
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发表于 6-4-2011 02:13 PM
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发表于 6-4-2011 03:26 PM
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回复 34# Part|坏人|timE
我也是第一次买屋子，嘻嘻！
那时候，我看准房子后，就给rm3000的定金。然后拿着那张receipt去一间间bank借贷款。你必须要在14天working days内申请到贷款。那时候我已经超过14天了，贷款还没批，幸好发展商通融我多几天去找，（我是买first hand的）。
申请贷款时，务必要比较各间银行的offer,选最好offer的，及最有利于你的。
得到贷款的Offer过后，就可以将10%的downpayment付给发展商，然后签S&P agreement(和发展商之间的），以及loan agreement(和银行之间的)了。 |
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发表于 7-4-2011 01:29 AM
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楼主 |
发表于 7-4-2011 01:29 AM
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这个最好叫你的bank agent 解释。
flexi通常每月rm10 maintenance fee,但你可以当普通户口用，随时拿 ...
火爆馒头 发表于 6-4-2011 08:19 AM 
谢谢你的解释先
知道大概后
也方便问agent  |
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发表于 7-4-2011 02:09 AM
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我买二手的，过程应该和你不太一样，虽然都是付钱买屋子~
不过至于你问的SEMI FLEXI和FUL ...
STB 发表于 6-4-2011 09:01 AM
我也不懂列
毫无头绪
其实用发展商的话
有什么坏处吗？或者有什么好处？ |
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发表于 7-4-2011 02:11 AM
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回复 Part|坏人|timE
您是买怎样的屋子呢？价钱是多少？
waynelim 发表于 6-4-2011 09:43 AM
买的是condo
新的
需要借的loan大概 270k-280k左右 |
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楼主 |
发表于 7-4-2011 02:12 AM
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回复 Part|坏人|timE
我也是第一次买屋子，嘻嘻！
那时候，我看准房子后，就给rm3000的定金。然后拿着那张receipt去一间间bank借贷款。你必须要在14天working days内申请到贷款。那时候我已经超过14天了，贷款还没批，幸好发展商通融我多几天去找，（我是买first hand的）。
申请贷款时，务必要比较各间银行的offer,选最好offer的，及最有利于你的。
得到贷款的Offer过后，就可以将10%的downpayment付给发展商，然后签S&P agreement(和发展商之间的），以及loan agreement(和银行之间的)了。chintiang 发表于 6-4-2011 03:26 PM
申请贷款时应该要注意些什么offer 比较那些offer呢？
最后你选择怎样的offer呢？ |
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发表于 7-4-2011 02:26 AM
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申请贷款时应该要注意些什么offer 比较那些offer呢？
最后你选择怎样的offer呢？
Part|坏人|timE 发表于 7-4-2011 02:12 AM
大致上会注重的东西不外是rate，margin，和T&C如果你是买来投资的话，lock-in period 对你来说也是很重要。 |
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发表于 7-4-2011 02:28 AM
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大致上会注重的东西不外是rate，margin，和T&C如果你是买来投资的话，lock-in period 对你来说也是 ...
wk_924 发表于 7-4-2011 02:26 AM
可以pm我你bank得offer吗 ？
我就快要申请loan了 |
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发表于 7-4-2011 02:39 AM
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可以pm我你bank得offer吗 ？
我就快要申请loan了
Part|坏人|timE 发表于 7-4-2011 02:28 AM
已经发送了，如果没收到请通知我 |
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楼主 |
发表于 7-4-2011 02:43 AM
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已经发送了，如果没收到请通知我
wk_924 发表于 7-4-2011 02:39 AM
- xyears lock in period
什么意思？ |
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发表于 7-4-2011 08:39 AM
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几年内卖settle loan or refinance to settle loan 就中penalty  |
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发表于 7-4-2011 09:18 AM
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- xyears lock in period
什么意思？
Part|坏人|timE 发表于 7-4-2011 02:43 AM
56 楼的大大已经解释了。所以lock in period 越短越好。 |
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发表于 7-4-2011 09:18 AM
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我也不懂列
毫无头绪
其实用发展商的话
有什么坏处吗？或者有什么好处？
Part|坏人|timE 发表于 7-4-2011 02:09 AM 
如果我所知道的没有错的话，用发展商指定的肯定借到屋价，然后你也不用跑上跑下吧～
坏处就不太清楚～
如果跟别的银行借，应该还要做valuation吧？？
我也不太清楚～ |
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发表于 7-4-2011 10:57 AM
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回复 50# Part|坏人|timE
看你的家value是多少。通常这个价钱银行都借不到full loan。 |
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发表于 7-4-2011 11:00 AM
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兴建中付利息是一定的。但别弄错，这是银行charge利息，而我们付利息。
兴建完成后，就是利息+母金。
" ...
火爆馒头 发表于 5-4-2011 10:38 AM
我刚买了人生中第一间屋子，很多东西都傻傻分不清
你说的这三个package我的是：还在兴建中的房子要两年后才建好，我的banker（hong leong bank)是告诉我，银行过钱给发展商我们就可以开始供屋子了。为什么看到有帖子回复要等房子建好（银行100%过账）才可以开始供？我们选了，先开始给利息而已。等建到80% or 90% 我们才供母钱+利息 |
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