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11/11/11-在百年难得的一天，拿锁匙啦！
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楼主 |
发表于 2-3-2011 11:22 PM
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本帖最后由 miss_vic 于 2-3-2011 11:25 PM 编辑
终于开始申请loan了！
回复 33# tigerbank
为什么不是panel bank就不可以呢？ |
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发表于 2-3-2011 11:41 PM
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是这样的。。因为under con的project，有些银行是有借钱给发展商起屋子的，那地契是charge panel bank的。。所以如果不是panel bank的话就不能做咯。。 |
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发表于 2-3-2011 11:48 PM
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其实房屋贷款除了看rate之外，还有其他细节要考虑的。。
有些银行的profit是来自interest,有些银行的profile是来自interest和 charges.. |
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发表于 10-3-2011 02:55 PM
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本帖最后由 炫太郎 于 10-3-2011 02:56 PM 编辑
借用LZ的楼来问我的问题：
我也想买condo，看中的是RM259k。打算借RM233k，还30年...
车期还到今年的6月就还完了，过后没有commitment（除了个人保险）
可是每个月要还RM1.1K++。不过薪水加津贴才RM2250。不过年尾有双粮。而且年中和年尾有bonus。两次加起来至少有一个月...不过没什么OT...一年应该有RM32k左右
这样子有资格接到loan吗？
不过我买了condo是打算和父母同住，然后现在住着的单层排屋就会卖掉来还loan（屋子大概可以卖RM100k）
如果可以用40年还，一个月就才还RM900多。应该比较没问题...
其实银行是以什么做准则呢？还的loan是你的montly income的1/3？or 40%
如果还是不能，需要什么guarantor吗？ |
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楼主 |
发表于 11-3-2011 07:42 PM
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回复 44# 炫太郎
我也不知道哦～
我的贷款到现在还没消息～
明天就是第１４天了，
前几天，developer那里有打电话来问几时要去给１０％了～
但是loan都还没拿到，怎么给啊？！ |
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发表于 14-3-2011 12:15 AM
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Public Bank 给BLR-2.2% >100k 屋子
**现在我看到最好的** |
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发表于 14-3-2011 09:46 AM
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请问下了买屋定金之后，如果不要该产业的话，能取回定金吗？ |
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发表于 14-3-2011 10:02 AM
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樓主大大不好意思
借個帖子問問
Latest Bank statement 3months ( saving account statement which your salary
bank in)
我的情況是: 每次公司出了薪水到這個戶口, 我就會全數 (剩下RM10這樣)按出來再放到我另外一個戶口去的....
所以公司出糧的戶口..是空的...這樣有影響的嗎? 還是他們只要看到薪水進到戶口而已? |
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发表于 14-3-2011 10:19 AM
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回复 48# 克里斯
之前我听banker说只是要证明每个月你的公司进了多少薪水给你而已，你可以复印两份给银行看啊，一份就是你每个月公司进薪水给你的户头账号复印本，一份就是你存起薪水的那个户头账号复印本应该就可以了吧。。 |
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发表于 14-3-2011 11:13 PM
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回复 49# mylovebaby
原來是這樣喔 謝謝 |
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楼主 |
发表于 16-3-2011 07:39 PM
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今天有点烦~
银行贷款只能拿到90% on bank valuation。
但是bank的valuation回来是我的purchase price-RM30k！
换句话说，我的头期要拿多30千出来！
那~是发展商调高了价钱咯！
我可以不要让他赚那30千吗？！
烦啊！！！！！ |
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发表于 16-3-2011 08:01 PM
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回复 51# miss_vic
你是拿发展商的panel银行来贷款还是自己外面找的？ |
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楼主 |
发表于 16-3-2011 08:02 PM
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发表于 16-3-2011 08:09 PM
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有听说过不同branch和bank evaluation会不同，try多几间看看。 |
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楼主 |
发表于 16-3-2011 08:40 PM
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之前有apply了几间，PBB, CIMB, AM 等等，
有些到现在还没有回复我，电话也没接的！
服务态度不认真咯！
现在，发展商那里已经在吹我给钱了！
还说，如果不给，就terminate我的booking。
现在，给又不是，不给又不是了！ |
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发表于 16-3-2011 09:49 PM
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今天有点烦~
银行贷款只能拿到90% on bank valuation。
但是bank的valuation回来是我的purchase price-RM ...
miss_vic 发表于 16-3-2011 07:39 PM 
和developer买也要valuation的吗？
你问你的developer, 为何你的panel bank都拿不到价钱？ |
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楼主 |
发表于 16-3-2011 10:09 PM
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和developer买也要valuation的吗？
你问你的developer, 为何你的panel bank都拿不到价钱？
虎宝宝 发表于 16-3-2011 09:49 PM 
他只会叫我用他的agent叻！！ |
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发表于 16-3-2011 10:18 PM
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如果发展商说free S&P和loan legal fee。不过就要用他们的panel lawyer。不过好像没听他们说要用他们的panel bank。
不知道我自己在外面找其他bank，还会不会free s&p和loan legal fee呢？ |
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发表于 16-3-2011 10:23 PM
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他只会叫我用他的agent叻！！
miss_vic 发表于 16-3-2011 10:09 PM
那不就给他的agent做啦。。。。给他们包完，有什么事就讲是你(developer)的agent的问题。 |
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楼主 |
发表于 16-3-2011 10:28 PM
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现在想用了！！又不知道要等几久了！ |
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