关贴～ 谢谢

Danmy

你是HQ做的哦？
那律师楼是不是SYED ALWI & ...?
fanshu0 发表于 4/11/2010 10:52 AM

    你是不是跟 wk 接洽的？我 PM 你

fanshu0

你是不是跟 wk 接洽的？我 PM 你
Danmy 发表于 4-11-2010 11:18 AM

不是，不过感觉上w还蛮不错的

Danmy

回复  Danmy


    嗯， 谢谢你哦。。 所以你确定你的offer letter是没有这样的term啦？ 我想下午就要过 ...
cellowei 发表于 4/11/2010 10:48 AM

    希望你能解决你的offer letter。。顺便问 officer，东马，跟西马，是不是不一样？

Danmy

不是，不过感觉上w还蛮不错的
fanshu0 发表于 4/11/2010 11:27 AM

    wk 他人是不错，聊天不错下。

不过，有些东西，感觉上有隐藏。。哈哈～或许是商业上的因素。。

kitkatlow

请问一下， 我现在正在研究PXB给我的offer letter， 请问Offer Letter是不是都一样的？
他告诉我是Semi-fl ...
cellowei 发表于 3-11-2010 12:59 PM

第一个你不用过于担心，很少会发生，除非有突发政策事件。
第二个就很明显，你这个其实只是比较flexible 的term loan。一个月通知？？？？？超麻烦，我就不会拿了。为何不用其他银行的flexi loan？

cellowei

回复 45# kitkatlow


    谢谢你来肯来看我的问题， 我的loan agent告诉我只是semi-flexiloan来的。
我不是不想拿别的bank， 只是我这里没有很多选择， CIMX（只能给-1。9）， BSN（-1.8）， Bank Rakyxx（fixed at BLR+1% whole tenure), Maxbank(-1.8%), 所以看起来PXB最好。。。
在请问Kitkat兄， 东马西马的law是不是真的不一样？？

kitkatlow

试试 UOB，如果哪里有的话。

地方政策不一样，但国家银行政策是一样的。

cellowei

回复 47# kitkatlow


    这里没有UOB。。。 基本上就是我刚才讲的那几个而已。。。汗。。
最后一个问题， 同一间银行的offer letter会不会一样？ 如果想我的情况， 可不可以跟他讲， 然后换？

kitkatlow

难。

小要求比如换rate 可以谈，你的问题2 是核心条件，是配套条件，难改。

cellowei

回复 49# kitkatlow


    好的， 谢谢你的意见。 祝你有个愉快的一天～

cellowei

回复 43# Danmy


    我刚刚去问了， 他说， 每一间branch的都不一样的， 要看ah head的哦。。。
然后他说我的case是： 如果没有一次过还超过3期的prepayment， 就不用一个月通知。

Danmy

回复  Danmy


    我刚刚去问了， 他说， 每一间branch的都不一样的， 要看ah head的哦。。。
然后他 ...
cellowei 发表于 4/11/2010 04:32 PM

我申请loan，是在 KL 的 PBB 总行的。。。我不是很清楚其他 branch 的 terms。。如果你没有问题，那么，就表示你可以接受了。

cellowei

回复 52# Danmy


    是的， 没办法， 因为我这里也没有多少选择好给我选。。。
在KL还是有比较多的选择。之前想拿 SCB的， 可是他们说不做没有分行的地方。。。

晴天82

楼主来自哪里？？？
LAWAS???SARIKEI??
还是哪里呢？？？

cellowei

回复 54# 晴天82


    Keningau的。。。。 你呢？

ctly

回复  晴天82


    Keningau的。。。。 你呢？
cellowei 发表于 5-11-2010 10:12 AM

不知樓主你問得怎樣了呢??剛剛我也是有去PBbank 看我的資料。。
我的大概明天才會簽。。看了你的貼之後所以今天我叫銀行拿一個sample給我看看，他竟然說沒有。。
我生氣說你們每天都有給人簽怎麼會沒有。。難道每個人的都不一樣。。他說不知道。。
我就不死心，硬講你沒有給我看，那我明天你print出來之後，我看了不滿意，你能夠換給我嗎？？
竟然回答：全部都是standard的，不用怕。。
更加火氣回他：難道如果今天我連了解看看我娶老婆的聘金內容都不可以嗎？？隨隨便便就帶過簽了，那法律和權力拿來干什麽用的,不會不用簽直接拿了就好，你要對我干什麽就干什麽，我爽還錢就還錢，難道你包贏的？？
之後才甘願那個別人的給我參考，我更吊心想做弄他下說：我不要看別人的，不然你講我偷看你們資料，他們的私人資料拿起來再給我看你們所謂standard的東西。。
看了之後還真的和你的差不多，因時間關係我就叫他print一份我自己的，明天我來看，滿意就簽，不滿意不簽，簽AMbank的。。

不知在看offer letter 的時候還要注意些什麽呢？？

cellowei

回复 56# ctly


    对不起， 刚才没有上线， 不能及时回复你。 我的offer letter 我已经签了， 不过早签字前有做一些调整。 请问你拿的是什么loan？ termloan还是Semi-flexi loan？ 因为PBX是没有fully flexi loan的。。。
要留意的地方，
1， BLR rate
2. Lock in period
3. Penalty
4. 要小心那个“specific terms and condition fo housing loan" 好像每个人的都不是很一样
5. Prepayment需不需要一个月书面通知。

如果你有不明白的地方， 可以叫他解释给你听。
祝你一切顺利～

Danmy

回复  ctly


    对不起， 刚才没有上线， 不能及时回复你。 我的offer letter 我已经签了， 不过早签 ...
cellowei 发表于 11/11/2010 10:01 AM

    恭喜你，一路走来，开始知道了一些买屋子，签agreement 所要注意的point。。。

cellowei

回复 58# Danmy

哈哈哈， 迟一些还要研究SNP。。 其实学多一点也是很好的。。
还要谢谢各位大大的教导～

ctly

回复  ctly


    对不起， 刚才没有上线， 不能及时回复你。 我的offer letter 我已经签了， 不过早签 ...
cellowei 发表于 11-11-2010 10:01 AM

我拿的應該是和你一樣的。。
PBB的 semi fexi loan，應該今天下午會看到我自己的那份了，
所以要知道細節后才簽咯
除了要注意的那幾個點之外，他還會不會隱藏一些charges??
還有簽好后多久我們才可以拿到我們自己的那份呢？？
S&P我上個月已經簽了。。