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发表于 9-10-2010 03:48 AM
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当然是loan A划算。
比如，
你有extra RM20k.
loan A: 4.5%. ===〉RM900
loan B: 4.1%. ===> RM820
一年省下RM80. |
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发表于 9-10-2010 10:55 AM
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如果今天你欠高利贷10万10%，欠银行100万5%，有多余的钱你会先还银行还是高利贷？
其实是有差别但是不大， ...
akimoto_akira 发表于 8-10-2010 12:03 PM 
谢谢这位大大给了很好的比喻
1） 高利贷10万10%，
2） 欠银行100万5%
聪明的人都懂得要先去解决利息高的。。。而不是欠银行最多的。。。 |
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发表于 9-10-2010 01:56 PM
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发表于 9-10-2010 02:07 PM
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发表于 9-10-2010 11:47 PM
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回复 39# 明明明
其实你的算法也是正确的，不过少算了如果供完其中一项，接下来可以全部钱拿去供另外一项贷款...
所以就会有些出入了...
当然如果算“省利息”，贷款的多寡自然决定利息的高低...
可是我们偿还贷款，最重要还是“早还完”，早还完即是省利息，怎么算也是划算... |
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发表于 10-10-2010 04:40 PM
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回复 1# fanshu0
请问你们经常说的“大大”及 "LZ" 是什么意思啊？ |
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楼主 |
发表于 11-10-2010 09:40 AM
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回复 fanshu0
请问你们经常说的“大大”及 "LZ" 是什么意思啊？
rogeryu 发表于 10-10-2010 04:40 PM 
大大是对高手的尊称
LZ就是楼主的简称
纯属个人见解，有错请纠正 |
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发表于 12-10-2010 09:45 PM
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发表于 13-10-2010 07:03 AM
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因該,不會有人還利息底的貸款而不還利息高的吧.
cola仔 发表于 12-10-2010 09:45 PM 
我囉....
有 term loan blr - 1.8 和 flexi loan blr -2.1, 還 term loan 的話, 錢再也拿不出來了, 所以還在 flexi loan里囉. |
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发表于 14-10-2010 10:06 PM
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所有loan,有期限的都叫term loan, 因為"term"就是"期限".
你所謂的term loan, 是不是daily rest interest ?? |
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发表于 9-12-2010 02:23 PM
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回复 49# 阿航
在term loan和flexi loan的情形下，放flexi loan比较划算吗？ |
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发表于 9-12-2010 04:17 PM
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本人想把自己的经验与楼主分享:
先供贷款多的产业, 然后每五年Refinance一次,
因为每五年以后应可得较低的利率.
如果可贷款多一些把钱拿来还清另一间贷款少的产业,
那就一举两得.
以后只须要集中供一个产业就好.
尽量不要把贷款分散在多个产业, 万一遇到问题的时候也只是影响到一个产业.
"人生不怕一万只怕万一" |
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发表于 9-12-2010 04:39 PM
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本人想把自己的经验与楼主分享:
先供贷款多的产业, 然后每五年Refinance一次,
因为每五年以后应可得 ...
1369 发表于 9-12-2010 04:17 PM
那拿一个term loan的贷款多的（利率较高），和一个flexi loan的贷款少的 （利率较低），哪一个应该先多还呢？ |
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发表于 9-12-2010 04:54 PM
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回复 53# sonystyle
先还 Term Loan, 贷款多而利率高的产业.
等到此贷款的锁定年限一过, 就做Refinance.
到时再选择更好的贷款配套. |
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发表于 9-12-2010 04:58 PM
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本帖最后由 sonystyle 于 9-12-2010 04:59 PM 编辑
回复 sonystyle
先还 Term Loan, 贷款多而利率高的产业.
等到此贷款的锁定年限一过, 就做Refinan ...
1369 发表于 9-12-2010 04:54 PM
假如已经有一个term loan的贷款多的（利率较高），接下来的一间(贷款较少)应该拿flexi loan (BLR - 2.3%,每月RM10), 还是term loan (BLR-2.3%)，比较划算？ |
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发表于 9-12-2010 05:04 PM
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回复 55# sonystyle
我不明白你问什么. |
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楼主 |
发表于 9-12-2010 05:11 PM
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回复 sonystyle
先还 Term Loan, 贷款多而利率高的产业.
等到此贷款的锁定年限一过, 就做Refinan ...
1369 发表于 9-12-2010 04:54 PM
如果是相反呢？
term loan 是利率高但是贷款少的 |
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发表于 9-12-2010 06:25 PM
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回复 57# fanshu0
假设你在7号供多RM500.
Term Loan 的算法是每个月的最后一天算利息的.
所以无形中你损失了23或24天的利息钱.
如果你要省利息就应该在7号时供到的Flexi Loan户口,
然后在29号时转入Term Loan 户口.
麻烦一些但经济不好,可省则省.
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发表于 9-12-2010 11:28 PM
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回复  sonystyle
我不明白你问什么.
1369 发表于 9-12-2010 05:04 PM
假如某人已经有一个term loan的贷款多的（利率较高），接下来要买一间新的屋子(贷款较少的)应该拿flexi loan (BLR - 2.3%,每月RM10), 还是term loan (BLR-2.3%)，哪个比较划算？
第一间屋子是term loan的贷款多的（利率较高），
现在要买第二间屋子，应该拿flexi还是term loan比较划算？
回复  fanshu0
假设你在7号供多RM500.
Term Loan 的算法是每个月的最后一天算利息的.
所以无形中你 ...
1369 发表于 9-12-2010 06:25 PM
term loan不是daily rest interest的吗？ |
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楼主 |
发表于 10-12-2010 07:38 AM
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term loan不是daily rest interest的吗？
sonystyle 发表于 9-12-2010 11:28 PM
其实是semi-flexi |
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