2011年財政預算案 房產泡沫蠢蠢欲動 5年內賣屋或需繳盈利稅30%

darkwalker

回复  darkwalker

欧美国家地很大，可是房产也是很贵
有时候房产跟地方大小没什么关系
好色仙人 发表于 11-10-2010 02:32 PM

    hehehe,你看到的欧美贵的房屋地点是在大城市吧。你试试到他们ulu ulu的地方看会不会贵。

好色仙人

hehehe,你看到的欧美贵的房屋地点是在大城市吧。你试试到他们ulu ulu的地方看会不会贵。
darkwalker 发表于 11-10-2010 02:35 PM

小地方的收入也比大城市的少，所以屋价当然也比较低

你没看那些人大多数都是买旧屋的比较多，哪里像这里多数买新屋

darkwalker

小地方的收入也比大城市的少，所以屋价当然也比较低

你没看那些人大多数都是买旧屋的比较多，哪 ...
好色仙人 发表于 11-10-2010 02:42 PM

    哈哈哈，我也是低收入群，所以买旧屋。

春秋

回复  春秋


    个人认为不会下，有也不会太多。
darkwalker 发表于 11-10-2010 02:16 PM

    想要购屋者，现在是不是应该静观其变？还是买先呢？

好色仙人

哈哈哈，我也是低收入群，所以买旧屋。
darkwalker 发表于 11-10-2010 02:45 PM

我也是买旧屋（虽然没有被人家住过，但是不是第1手 ）
新屋一早都被炒家炒完了

好色仙人

反正多几天就公布新的财政预算案，等公布后才来打算也不迟

darkwalker

回复 44# 春秋


    慢慢观看先咯，反正还过几天就公布了。

darkwalker

只要没那么多人更我抢就好了Kuchai Lama 的房子太恐怖了

不是value比银行的低
就是用来抢都抢不到 ...
oceon1985 发表于 11-10-2010 05:44 PM

    Selling Value比银行的valuation value低？

sasasa

回复  春秋


    个人认为不会下，有也不会太多。
darkwalker 发表于 11-10-2010 02:16 PM

我个人认为如果只能贷款80%的话，受影响的应该都是一些屋价较高的产业～
底或中价产业的应该不会受影响～

因为买家原本可能要买400k的产业，因为80%的关系，
改去买200～300K的产业，。

eservices4u

实行了的话就会影响很多低薪水的人。。。。。

阿航

如果兩年內賣要給盈利 30% 給政府的話, 我就不打算賣房子了, 反面房子有租戶幫我供著, 不知道其他屋主是不是有相同的想法?

sasasa

如果兩年內賣要給盈利 30% 給政府的話, 我就不打算賣房子了, 反面房子有租戶幫我供著, 不知道其他屋主是不是 ...
阿航 发表于 11-10-2010 07:01 PM

我的一位agent朋友告诉我，其实可以有办法不必给太多税的，。

darkwalker

errr, soli 倒反了Selling Value 高出10-30千
oceon1985 发表于 11-10-2010 06:14 PM

    这个很平常，特别是在楼价波动较大时。银行也要保障自己嘛。

darkwalker

我的一位agent朋友告诉我，其实可以有办法不必给太多税的，。
sasasa 发表于 11-10-2010 07:16 PM

    哈哈哈，给现钱咯（under table），然后SPA的价钱放低低，以前的人常用cash买屋，不让政府抽税。现在有多少人会有那么多Cash。

sasasa

哈哈哈，给现钱咯（under table），然后SPA的价钱放低低，以前的人常用cash买屋，不让政府抽税。 ...
darkwalker 发表于 11-10-2010 08:49 PM

不是啦，

比方说你卖的房子赚了40千，原本是要抽40千的30%，
你可以扣掉legal fees比方说10千，后再说装修话了30千，
那就不用给政府tax了，。

darkwalker

不是啦，

比方说你卖的房子赚了40千，原本是要抽40千的30%，
你可以扣掉legal fees比方说10千，后再说 ...
sasasa 发表于 11-10-2010 08:53 PM

不错的方法，谢谢您的分享。

任你借

哈哈哈，给现钱咯（under table），然后SPA的价钱放低低，以前的人常用cash买屋，不让政府抽税。 ...
darkwalker 发表于 11-10-2010 08:49 PM

    这个行不通，政府的valuer会再justify the value.

alesi616

回复 57# sasasa


    很多时候装修没有 receipt 的，要如何证明？

darkwalker

这个行不通，政府的valuer会再justify the value.
任你借 发表于 11-10-2010 09:32 PM

不是太过分20-30k，能过关的。我知道某某人近来才做过类似交易。

sasasa

回复  sasasa


    很多时候装修没有 receipt 的，要如何证明？
alesi616 发表于 11-10-2010 09:39 PM

receipt应该可以“做”的吧，。