如果你想买屋子给自己住，什么时候会买？

Danmy

我先在就买， 因为我觉得时间到了， 我26， 未婚夫29.。
cellowei 发表于 19/10/2010 10:16 AM

    对。。。

我也是现在买，我已经给了 2% deposit了，现在等着 bank 给我 offer（我的文件，已经给了2间 bank去 process ）

加油！！！

cellowei

回复 41# Danmy


    可以一次过给两间不同的银行process的吗？？？

Danmy

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    可以一次过给两间不同的银行process的吗？？？
cellowei 发表于 23/10/2010 01:31 PM

    不懂哦。。我已经给了 3 间 bank了（public, HLB, cimb）

cellowei

回复 43# Danmy


    我还以为一次只能process意见银行的。。。

Danmy

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    我还以为一次只能process意见银行的。。。
cellowei 发表于 23/10/2010 02:25 PM

    我不懂咧。。。我是想，一次给完 3间，就等那一间 bank 快 + offer 漂亮 咯。。。

cellowei

回复 45# Danmy


    哈哈哈， 你的想法比较有效率。。。 关于MRTA和MLTA的问题， 你想过了吗？

Danmy

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    哈哈哈， 你的想法比较有效率。。。 关于MRTA和MLTA的问题， 你想过了吗？
cellowei 发表于 23/10/2010 03:43 PM

    public bank 是要跟他买 5年 的 MRTA（比较便宜，可以加入 loan 一起供），BLR -2.2% （算是不错的 offer）

HLB 是 lock in 3年，MLTA （看我自己要买 100% 还是 50% of the house purchase price，我买的apartment 是 RM153K ，如果我买100%的话，就很贵，每年几千块），BLR-2.1%

CIMB 建议我买 MLTA（情况跟 HLB 一样） ，没有lock in period，不过 BLR-1.7%




在头痛~~~

cellowei

回复 47# Danmy


    我还以为MRTA一定是30年的？？？ 看来我又错了。。。。
不过建议你不要把ＭＲＴＡ放进你的loan，　很不划算。。。　真的真的很不划算。。。

Danmy

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    我还以为MRTA一定是30年的？？？ 看来我又错了。。。。
不过建议你不要把ＭＲＴＡ放 ...
cellowei 发表于 23/10/2010 04:05 PM

    不一定，那个跟我谈的，他说如果拿 public bank 的话，就是 MRTA 5年（他跟我说的），5年后，看你自己要接下去买，还是另外再买 MLTA 。

他说可以加入 loan 一起，也可以自己每年付。。

Danmy

回复 48# cellowei


    我想了3天，觉得 HLB 的好像比较 ok 。。你认为？

不过，MLTA 就真的很贵！每年1~2千块。。

cellowei

小小建议啦，　ＭＬＴＡ其实就是人寿保险来的。。。

Danmy

小小建议啦，　ＭＬＴＡ其实就是人寿保险来的。。。
cellowei 发表于 23/10/2010 04:18 PM

    我有买人寿保险+医药卡。。

我的人寿是保 RM100K 的，同样是死亡或终身残废。。

不过，问过了，他们说 MLTA / MRTA 是保房屋的，不关其他事情，意思就是，当死亡或终身残废，MRTA 就帮你还剩下的house loan 欠款。

就算我买了人寿保险，也不能拿来cover 我的 home loan。。


所以，还是要买 MRTA？？

cellowei

回复 52# Danmy


    可是我在另一个贴看到的不一样哦，　可能我们可以讨论讨论。请看＃７３
http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=2033294&extra=page%3D2&page=3

Danmy

回复  Danmy


    可是我在另一个贴看到的不一样哦，　可能我们可以讨论讨论。请看＃７３
http://cfo ...
cellowei 发表于 23/10/2010 04:37 PM

    看不到~~~

cellowei

回复 54# Danmy


    http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=2033294&extra=page%3D2
在试试看。。。记得要看完。。。

Danmy

回复  Danmy


    ;extra=page%3D2
在试试看。。。记得要看完。。。
cellowei 发表于 23/10/2010 06:01 PM

    那么。。。到底是MRTA 好，还是MLTA呢？？？

nyh_aircond

有能力就现在买啊~~

cngi

现在没买,将来看着流口水...

cellowei

回复 56# Danmy


    唉， 讲真， 我也不知道啦。。。只是知道多一点再衡量， 应该会做出比较客观的决定。
我现在是打算拿MRTA,然后迟一些， 在买多一份人寿。 本人现在只有Pru-link的保险而已。。
可能可以问一问你的保险agent？？

Danmy

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    唉， 讲真， 我也不知道啦。。。只是知道多一点再衡量， 应该会做出比较客观的决定。 ...
cellowei 发表于 24/10/2010 10:21 AM

    我买的人寿是保 RM100K 的。。我还有医药卡。。

可是，他们说， MRTA / MLTA 是保房屋的，跟我的人寿不同。。。如果有什么不幸，虽然MLTA 可以拿回你当初买的保额，但是他不会帮你cover 剩下的loan 欠款。。

MRTA 就会帮你尝还loan 的欠款，不过，如果30年供完了，没什么大事发生，还是会 burn 掉。。

MLTA ，你保30年，当你在第20年，不要继续买下去，可以拿回更多的回酬，也能帮忙 settle 剩下的 loan 。

===

可能就是抓人的心态：

MRTA 会 burn 掉，也不能转换，不过便宜；

MLTA 可以拿回，也可以转换，不过就很贵！