本帖最后由 aven 于 22-8-2010 10:35 PM 编辑
转贴！！值得一看！！
http://opinions.sinchew-i.com/node/16009?tid=19
林瑞源‧房地產的危机2010-08-22 19:01
大马有钱人热衷於炒房並不是偶然的，目前的炒房风潜伏极大的危机。 虽然今年上半年经济成长9.5%，但是国內的投资机会不多，閒钱並没有真正引入实体经济。 大马股市是热了起来，不过投资股市风险高。
根据调查，股市已经由政府投资机构主导，散户投资者佔马股交易比重仅有20%至25%，较歷史水平40%低，而且出现断层现象，年龄介於20至29岁者仅有12%投资股市。 好的股票不断私有化，上市喊停，越来越多上市公司毫无预警下沦为PN17公司。股市如此多地雷，投资者怎不远离？ 外国的上流社会可以把钱投入私募基金、对衝基金、政府公债基金，来赚取厚利。譬如，活跃於美国上流社会的大马富豪刘特佐就是设立私人股票基金而冒出头来。 国內很少这类受法律保障的投资基金，以致閒钱未能用来购置政府债券、刺激国家经济、注入金融体系。 此外，外资锐减、资金出走，也降低国內的商业机会。 在这种情况下，有百万令吉储蓄的中產阶级，就把钱购置房產；海外的炒家就是看中这点，而到来炒房。 根据报导，近一年来，巴生河流域一带出现炒高档房屋投机活动，一些旧住宅区的有地洋房屋价飆涨50%至100%，发展商也竞相推售逾百万令吉，甚至数百万令吉的房屋。產业界人士担心，这股“炒房风”將带来房地產危机，重演1997年经济风暴。 我也听说中国温州炒屋团已经进军吉隆坡，计划在大马大捞一笔。 温州商人是著名的炒家，他们的名言是，只要有钱赚，甚么都可以炒。从房地產、股票、车牌、煤炭、粮食、冬虫夏草等，而且从乡村炒到大城市，国內炒到国外，这群商人集体行动，出手阔绰，绝不手软。 温州商人最喜欢的是炒房，近年来中国房价大涨，让几年前就开始佈局的温州商人获利惊人，但最近中国政府积极打压房市，导致他们到海外寻找炒房的管道。 如果政府不管制屋价，我担心一旦政府推动国家关键经济领域（NKEA）下的“大吉隆坡”计划，將吹大房地產的泡沫。 屋价高涨將推高物价，无瓦遮身的穷人是最大的受害者。在外国炒家赚够撤走后，本地人没有能力承接，到时就是哀鸿遍野。 对於这种情景，“以民为本”的政府能坐视不理吗？〈〈你们看懂了没？？
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发表于 22-8-2010 09:11 AM
。在2008年还想捡便宜货，都没有跌价。
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