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发表于 7-8-2010 10:01 PM
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我在这个行业一段时日了，
看过好多害群馬，
也看过很多令人噴飯或噴火的買家或賣家。
有时双方都要負上責任。 |
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发表于 7-8-2010 10:26 PM
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回复 29# alanwin
请问你是在那一区服务的呢？谢谢。 |
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发表于 8-8-2010 12:04 AM
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本帖最后由 pigellen 于 8-8-2010 12:12 AM 编辑
deal 过7-8 个agents.
有个新人刚刚作agent比那些有经验的还要pro！帮我找了４－５ unit within 2-3个月勒(连我自己都忘了我在找家 )，超有耐心。最后都没有买，完全没有脸黑或什么的。要是其他agent，早就忘记我们这些150-250k的小咖buyer咯。我真的很佩服那个年轻的agent!有诚意! |
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发表于 8-8-2010 12:08 AM
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剛聯絡一位agent，賣bandar puteri的。。。
當我詢問她屋子還available嗎？
她說賣了，然後還問我。。。X ...
KimD@ngD@ng 发表于 2-8-2010 07:40 PM 
我遇过这样的agent。超lansi，我说我没有借过loan，底很干净，有稳定收入，还死死的讲＂等你去银行check了可以借loan才call我＂ wahlao 什么人，才240k的家，将LCLY 连viewing都不可以 |
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发表于 8-8-2010 02:23 PM
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我遇过这样的agent。超lansi，我说我没有借过loan，底很干净，有稳定收入，还死死的讲＂等你去银行check了 ...
pigellen 发表于 8-8-2010 12:08 AM 
一些agent好像唔休做那样的 |
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发表于 8-8-2010 05:14 PM
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发表于 8-8-2010 05:27 PM
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发表于 8-8-2010 05:29 PM
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回复 46# alanwin
ipoh mari? 请多指教。 |
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发表于 8-8-2010 05:39 PM
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回复 48# KantChan
yeah!ipoh mali tak de lan si  你也是哦？ |
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发表于 8-8-2010 05:47 PM
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回复 49# alanwin
half ipoh mari..haha. |
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发表于 8-8-2010 08:11 PM
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本帖最后由 烟雨江南 于 8-8-2010 08:12 PM 编辑
做了agent几天，我发现最重要的是不要得罪agent/negotiator，包括发展商（凡事留一线）。因为他们真的很有能力把一个死project弄活，当然钱是最大的动力。
接下来，这行竞争很大，最主要货源短缺。
然后，就是一次尝试打去给一位屋主，第一句话是"I don't deal with agent". 以前我觉得没所谓，现在听起来觉得不是滋味。当然我明白也了解他的想法。
再接下来，跑去找一位发展商负责人，以前通电话，他每次求我出来喝茶谈天，现在给他鄙视到上天。当然他也不知道我之前跟他接触过。
其实agent/negotiator是站在最前线的，就如很多之前的大大都说，跟agent/negotiator打好关系，因为一有好货（现在当然难求），他们是会直接告诉身边的买家。
当然，这行里面的内幕与销售策略，我就不多谈的。这要视个别agent/negotiator的态度。
其实，不是想象中好赚，有时几个月没入息，有些project很少comm, 不信，大家可以试试，是个很不错的经验。对投资房地产甚至人生观会有从新的看法 （当然有好有坏）。
小弟的无知看法 |
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发表于 9-8-2010 11:07 AM
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发表于 9-8-2010 12:44 PM
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回复 52# Focus
老本行，有地商用产业，偶尔做下新project，因为很久没有接触这类产业市场了 |
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发表于 9-8-2010 12:49 PM
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回复 Focus
老本行，有地商用产业，偶尔做下新project，因为很久没有接触这类产业市场了
烟雨江南 发表于 9-8-2010 12:44 PM 
有什么新产业，好旧产业通知我下。。。我不要脱节 |
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发表于 9-8-2010 07:40 PM
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回复 54# Focus
不是已经通知了你关于BTC吗? |
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发表于 9-8-2010 10:30 PM
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还有这份工会有几心酸？？。。。我遇过很多agent连自己要卖的property都不了解，我还清楚过他们，
问： ...
tindontin 发表于 5-8-2010 04:45 PM 
问：freehold 还是 leasehold，答 ：不肯定。。 失败
问：这condo有几层楼， 答 ：大概２０层啦。。。 还好
问： 几时completed， 答 ：大概几年前啦。。。 还好
但是。。。%华人。。。。这个会太刁难gua.. |
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发表于 9-8-2010 10:52 PM
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回复 Focus
不是已经通知了你关于BTC吗?
烟雨江南 发表于 9-8-2010 07:40 PM
我当时在pg，还问我朋友要不要买。 |
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楼主 |
发表于 10-8-2010 10:51 AM
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问：freehold 还是 leasehold，答 ：不肯定。。 失败
问：这condo有几层楼， 答 ：大概２０层啦 ...
mingshi 发表于 9-8-2010 10:30 PM
这些是应该懂得。。要卖product，就需懂！。。我觉得很有人都会问这样的问题。。。很basic而已。。我敢说很有买楼的人比那些没做功课的agent懂还要多。。 |
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发表于 10-8-2010 10:57 AM
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这些是应该懂得。。要卖product，就需懂！。。我觉得很有人都会问这样的问题。。。很basic而已。 ...
preliew 发表于 10-8-2010 10:51 AM
华人有多少%wor..... |
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楼主 |
发表于 10-8-2010 11:39 AM
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华人有多少%wor.....
mingshi 发表于 10-8-2010 10:57 AM
common 的答案。。
10% to 30% 很少华人进出 （Flora damansara...)
40% to 60% 大约有一半的华人 (kelana puteri...)
80% 90% 多数华人 (ken damansara,sterling....)
会很难答吗？ 除非他根本没时常去那里。。没去研究。。没去做好功课
p/s:我可不是agent...只要有心去找答案，一点都不会难 |
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