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发表于 25-6-2010 02:21 AM
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个位大大，今天agent问我有兴趣这个空头。三层店屋，每层是１１０方米。低楼出租给forwarder公司，每月RM１ ...
invest2229 发表于 24-6-2010 10:14 PM 
rental return yield = 6.65%
下一个要看captital appreciate = ? 如果每年有 〉5% 就算是好空头了！！
那里的店屋 ？ |
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发表于 25-6-2010 02:25 AM
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个位大大，今天agent问我有兴趣这个空头。三层店屋，每层是１１０方米。低楼出租给forwarder公司，每月RM１ ...
invest2229 发表于 24-6-2010 10:14 PM
还有一个问题 。。。 做莫低楼还便宜过1楼， 而且2楼还是最贵的 ？ |
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发表于 25-6-2010 01:20 PM
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发表于 25-6-2010 01:43 PM
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rental return yield = 6.65% 下一个要看captital appreciate = ? 如果每年有 〉5% 就算是好空头了！！ 那里的店屋 ？
October-K 发表于 25-6-2010 02:21 AM 
大山脚市区那 .. |
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发表于 25-6-2010 01:48 PM
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还有一个问题 。。。 做莫低楼还便宜过1楼， 而且2楼还是最贵的 ？
October-K 发表于 25-6-2010 02:25 AM
低层是两年前租到现在没有起到。假如我买就是时候起租金了
第一楼层是便宜租给学生。 |
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发表于 25-6-2010 07:49 PM
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发表于 25-6-2010 10:51 PM
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我也是奇怪越高越贵。。。
Focus 发表于 25-6-2010 07:49 PM
因为隔开多个房间.. |
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发表于 26-6-2010 03:33 AM
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大山脚市区那 ..
invest2229 发表于 25-6-2010 01:43 PM
咦 。。。我也是大山脚人， 哪里呀 ？ |
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发表于 26-6-2010 05:13 PM
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其实我还在想，第一次投资置业该买新的还是二手的房产好。
小小虫 发表于 24-6-2010 03:49 PM 
大头会买二手，虽然新的不错，但bargain空间没有了，而来新的对于想大头开始要投资房产的新手，负担太大了。。。 |
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发表于 26-6-2010 05:14 PM
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楼主 |
发表于 26-6-2010 11:45 PM
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如果价格差不多的公寓，一个在mainland一个在island，大小的mainland大一点大概2-300方尺。选择买哪个好？ |
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楼主 |
发表于 27-6-2010 10:57 PM
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最近有没有新的project launch?
我看到那个relau新的project好像一launch就卖完了，真的假的？ |
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发表于 28-6-2010 09:46 AM
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那个 relau 的 golden triangle 当然会卖完啦，现在是 ZERO booking period, 都不用给钱 book, 肯定有很多人随便乱乱 book 啦..... Bayan City Elit Heights, 400k+ 的，booking 要给 10k, 也不是两三天就卖到七七八八。。。 |
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发表于 28-6-2010 11:25 AM
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回复 53# alesi616
这两个project我知道。
第一个project是商业title，所以我没兴趣。
第二个project小弟刚好参与了泡沫的制造过程。金三角呀金三角。。。哈。
金三角的价钱：
On 26/27 June 2010 the developer offered early bird discount 6% and RM10K rebate for Tower I.
Theofficial selling price is RM265/sq ft. We use the smallest size 1165 sqft and lowest floor as example in our calculation. We do not considerthe floor premium and view premium.
Listing Price = RM265 x 1165 = RM308725
Deduct early bird discount 6% = RM308725 x 0.94 = RM290200
Deduct RM10K rebate = RM290200 – RM10000 = RM280200
The lowest selling price per sq ft for Tower I = RM280200 / 1165 = RM240/ sq ft
AfterTower I is fully booked, the developer for not disappointing thequeuing buyers, opened Tower G for booking. They removed the early birddiscount 6%. We do not consider the floor premium and view premium.
The official selling price is RM265/sq ft. We use the smallest size 1165 sq ft and lowest floor as example in our calculation.
Listing Price = RM265 x 1165 = RM308725
Deduct RM10K rebate = RM308725 – RM10000 = RM298725
The lowest selling price per sq ft for Tower G = RM298725 / 1165 = RM256/ sq ft |
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发表于 28-6-2010 03:07 PM
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回复 alesi616
这两个project我知道。
第一个project是商业title，所以我没兴趣。
第二个projec ...
Mr.Business 发表于 28-6-2010 11:25 AM
Mr Business，
Golden triangle 你sapu了几间？ |
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发表于 28-6-2010 07:37 PM
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楼主 |
发表于 28-6-2010 10:13 PM
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郁闷啊，我知道的时候已经是晚上了，以后阿加通知通知一下啊有什么新的project |
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发表于 28-6-2010 10:36 PM
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Pay only RM 1000 & Installments RM400 onwards有目标的大头 发表于 20-6-2010 06:26 PM
这个是指先给rm1000,后每个月要付rm400吗？ |
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楼主 |
发表于 1-7-2010 10:10 PM
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发表于 2-7-2010 07:48 AM
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咦 。。。我也是大山脚人， 哪里呀 ？
October-K 发表于 26-6-2010 03:33 AM 
我也将是大山脚人。。。呵呵！！
有空出来喝茶吧！！ |
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