lelong屋，没办法把前屋主“请出来“，可以割他的水电吗？要先通知他吗？电话不通了

aven

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还没去找张XX，等什么？ 等120天expired了才去找？？

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    买屋子对我们打工仔来说是人生大事。LZ太过心急的情况下就去投标了，应该事前多做准备 ...
darkwalker 发表于 2-6-2010 09:28 PM

谢谢你
对啊，买屋子就像是我们的dream！！现在这个梦已破碎~~
辛辛苦苦存回来的头期酱就没有了~真的很不甘心！！！！！

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可能你需要给一笔钱给那个caveat屋子的人，叫他把屋子弄出来~~
其实caveat了还可以卖吗？如果他有买卖和约 ...
jill~fenfen 发表于 2-6-2010 11:03 PM

之前就有找过caveat屋子的人~他很肯定的说他已经买了那间屋，也有在律师的见证下签了合同~就是他的律师叫他caveat的~
我很不明白就是我们在投标当天问过银行代表律师，她说屋主根本没资格卖掉银行要拿来lelong的屋子！这屋子是第3次lelong了！那照这样来说，caveat不是根本就不生效了吗？因为caveat屋子的人是指他本身已卖下那间屋！如果屋主没资格卖屋，那这caveat不应该被废除吗！
最气的是银行律师说过银行会自动remove掉的。现在却什么都不做！等120天后吃掉我们的钱！！
至于你的建议给caveat屋子的人一笔钱，该行不通。。。但还是很感激你的建议~谢谢你  
因为之前我们去找他时，隔壁的华人屋主也在。。。他邻居告诉我们他已把他现在住着的屋子卖给他们（华人邻居）了~6月会搬~所以酱也表示我标到的屋子他是要定了...
据我所知，caveat的屋子银行好像可以拍卖的。。。但买的那个就当黑了~因为有caveat就割不到名啊！割不到名银行就不会借loan，120天内没办法付完买屋子的钱，你所付的头期就会被吃掉！！除非有本事用现金付完balance... 如果有本事用cash付balance就不会去买lelong屋了~
可是现在我的case是银行说屋主不能卖掉屋子，这caveat的人就是用买了这屋子为由来caveat屋主的。那是不是代表着这个caveat就可以直接废除了呢？？为了这间屋子，头都大了

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這間律師樓的老闆就是常上988的chris。 之前曾幫過我，為人滿不錯的！
寻找觉醒 发表于 2-6-2010 11:05 PM

很谢谢你。。。 我也是988早点说马的忠实听众呢^ ^
我会尝试找他帮忙～
真的很谢谢你哦

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呵呵~~现在你可以去caveat那间屋子咯~呵呵~C倒回头可能要求你remove掉~
kaiyet 发表于 3-6-2010 12:42 AM

我们是有很足够理由可以去caveat的，但如果不是到走投无路的地步也不想酱做先～那个Ｃ也是无辜的～很明白本来一心想买间屋子，却被这些垃圾搞到酱的那种痛楚～
谢谢你

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其实我也投资了不少lelong的家，刚开始bid的时候，你必须去看看那件家是否Vacant possesion这点非常重要，做 ...
ivanleong9893 发表于 3-6-2010 07:52 AM

哈哈，那你可以做lelong专家了
而我就是lelong受害者
只是想买间屋让家人住的舒服些都搞成酱
感觉上被骗的很凄惨

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尽量跟律师做好它。你可以查看换好的律师。
有些律师真的吃屎O饭。
KelmenWong 发表于 3-6-2010 09:00 AM

谢谢你的建议，但剩下的时间不多，恐怕赶不及了

吃屎Ｏ饭的还好，
有些只会吃屎，什么贡献都没有～甚至还会吃人呢，是吃人不吐骨的那种tim~~

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现在的专业人士
但又能怎样，他们说的我们就只能听，对或错，我们也不知道。
我 ...
supermanlovejan 发表于 3-6-2010 09:03 AM

真的，现在的专业人士的确令人汗颜 讲过的话不算数，承诺过的不当一回事，简直就是roti canai!!但他们不配当roti canai,酱会侮辱了我们的美食 他们就只是money face!!
你朋友太幸运了～但我们就 给lelong屋折磨死，害死了！！
谢谢你的祝福哦 希望苦尽甘来吧～～

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lelong的屋子，bank会还indah water的吗？
mingyew 发表于 3-6-2010 09:17 AM

这我也不清楚哦～我回去再看看合约～
只知道合约内写明我们只须付从标到那天起的费用～～之前的银行ｓｅｔｔｌｅ．．．．

ally0124158081

我不明白为什么屋主在住你们也敢买，而且事前也不问问屋主愿不愿意搬。

现在应该想想如何拿回那20千。

个人认为你应该caveat，将来他们要你remove caveat，你就叫他们给你20千。

找好律师。

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很可怜~~~
我也是买了两间lelong屋，在想如果有一天中标了就惨了~~
楼主要快快去查看他们两个印度人签了s ...
椁伦 发表于 3-6-2010 09:47 AM

可以放去投资理财吗？我只是买屋子来住而已，没牵涉到投资哦 连屋子都买不成，不敢想投资
我也希望有像你酱的高人指点指点～谢谢你 可是怕离题，不敢“搬过去”也不会“搬”哦～

好的，我想办法去查看他们的spa！！可是他们是印度人，怕得罪他们 但为了20k，豁出去了
不好意思，请问一下，我们有没有办法可以查看屋主有没中bankrup吗？
在我们标到屋子前银行的代表律师就说过bank lelong的屋子是不可以卖的～现在caveat屋主的人就用卖了他的屋子为由来caveat他～那照理来说这个caveat不是应该不生效了吗？？银行的律师还口口声声说银行会remove．．．还说caveat只是小事～但两个月了连１各caveat都remove不到。什么消息都没有
你比那些“所谓的专业人士”给的意见更实用！！真的很谢谢你

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我也试过要BID一间.....PPR来的....原来
aquamax 发表于 3-6-2010 10:16 AM

没你那么好彩 你真幸运
我们这下可惨了

kry183

我之前买屋也是想买lelong屋的，也问了很多人，多数是不鼓励买啦.....

我要bid那间当时是有人住着的，我自己也有去外面看过。我的agent说如果bid到了他"担保"一定可以叫前屋主搬走.......（当是我是相信的他的...)。我那时也决定冒这个险...

到了bid的前三天，收到消息，这间屋的lelong取消了...虽然有点不甘心，可是整个人松了一口气...

结果最后我买了另一间二手屋，也是遇到一些问题(agent不负责任），我的律师一一帮我全部settle掉，所以找好的律师真的很重要，还有就是那些agent的话很多都是仙家的，所以最好全部black and white，不然吃亏的始终是自己。

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我在买屋前也有想过bid一间lelong屋在附近的，便宜20-30%哦，land search没问题。问过邻居知道屋主是劳 ...
darkwalker 发表于 3-6-2010 10:31 AM

唉，有些人就是脸皮够厚啊，不是自己的东西还要霸着～
幸好你没中招，恭喜恭喜{:2_78:}
就是贪lelong屋便宜才会搞到酱
真的不买好过买, haiz......................................................

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我觉得要找好的律师来解决这问题。。
找反对党了。。好点
elaine_12388 发表于 3-6-2010 10:44 AM

现在不能再靠那些律师了～靠律师会死的更快更惨
时间紧逼，什么党都要去找了～～在安排时间了。。。　谢谢你哦

kaiyet

我们是有很足够理由可以去caveat的，但如果不是到走投无路的地步也不想酱做先～那个Ｃ也是无辜的～很 ...
cpt 发表于 3-6-2010 01:10 PM

    哇。。。到这种情形都不叫走投无路啊？佩服你。。。。

kaiyet

还有一样都西我奇怪的，你的land search只是show两个caveat罢了？都是C lodged in的？银行没有lodge caveat？

Chivaz

找张天赐了没？？？

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请问是那银行？可以不小心透露吗，大家就可以不要高关它，杯葛它，出出气吧．
我想你应该找个律师研究一下 ...
Cket 发表于 3-6-2010 11:20 AM

哈哈，那我就不小心一下啦～paiseh paiseh...　
那间鬼银行oh...
不是本地的银行来的～
hhmm有个S字在“醉钱投”哦～

我想那间屋子是可以卖的～只是因为有caveat割不到名～如果我们没办法用现钱付完balance，120天后钱就自动被吃掉.

before我们标之前，在高庭听到人家说这间屋子被屋主卖掉了～要求agent查看，agent打回公司查，公司说这间屋子没卖掉，卖掉了的屋子不可能在高庭拍卖，agent还帮我们去问高庭kauter的人，他们说lelong还是会如期进行，没接获任何要取消这项lelong的通知～所以我们就放心去投咯～
投了后我们还是不放心，就问了银行代表律师，告诉她我们听讲这屋子被屋主卖了～她就很肯定的说这是不可能的，因为屋主是没有权利把银行要lelong的屋子卖掉～她还show给我们看这屋子已经不是第一次被拍卖了～说我们是在高庭加上法官和律师的见证下标到的，屋子一定属于我们的～
过后我们还不放心就去做了land search～结果这屋子被同一个人caveat了２次！！就马上打去问银行的代表律师怎么办，她就说案件不是她负责，我们就打去他们的律师行。那边的人就很凶的说这只是小事，银行会自动remove　caveat，还问我们酱怕做么？还叫我们别再打去，有什么事就找律师跟他们谈。。。 敢敢大声说是小事，搞了２个月一个caveat都拿不掉！！是他们银行无能还是什么？？
过后找了律师，律师也什么都做不到 只写了一封信叫他们尽快remove，酱就charge我们RM500,因为后来我们换了另个律师。这律师就写信要求他们extend120天period～结果今早我们的律师行就打来说extend要付3,500，我们的120天限期过后每天要付0.8%-1%的利息～
你说不头痛有可能吗？？感觉上真的被骗得很凄惨，精神折磨啊，还要折磨买家人，全都为了这事烦恼

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我看你你如果成功拿到爱屋至少要等两年。。。最快也要一年，因为当中有很多复杂的程序就像你买二手屋一样， ...
seng328 发表于 3-6-2010 12:02 PM

你真厉害，你讲的就如律师现在告诉我们的 真的只能耐心等候 ～
可是问题就是耐心等候的期间我们必须付昂贵的extend over time fee & interest charges啊～若要等２年我们就必需付32,700了:@ :@ ～到时加加埋埋就不止这数目了～我们还得负责今年４月起的水电费，杂费等呢。。。
如果是酱那我不如就当着被抢匪抢了20k就算了，好过再浪费多几十千？？
可是真的超不甘心的。。。这些所谓的专业人屎讲的话绝对信不过的！！！尤其是银行的代表律师！搞不定还厚颜大大声说小事！！小事他们都搞不定！！真的有够无能的！！！