贷款问题

C@sp3R

原帖由 mingshi 于 26-11-2009 12:08 AM 发表
我嘛是，整天走错，去highway...

buta 给tol 钱

我特地去选有toll的路，我不想塞车。。。

C@sp3R

原帖由 xiuling 于 30-11-2009 05:34 PM 发表
我向PBB申请已经一个月了，都还没得到回复

打电话问问到底是什么问题，不可能这么久

xiuling

我是在10月尾申请的，当时的利息还没起，而且还是ZMC。

xiuling

开始时我是向AGENT A交涉，等了2星期后都没消息才打电话问他，他说他已经辞职了，也已经把我的申请pass AGENT B，然后叫我联络AGENT B:@ （辞职也不通知，还要我打电话给他才知道）
当我联络AGENT B时，他说因为AGENT A 才刚 pass给他，需要一点时间处理。但他有说，我还是能享有zmc。3个星期后再打电话问他，他说因为我是新的产业，而我是这个project的第一位申请者，所以他说需要用长一点的时间。过多几天再联络他，他说才刚向发展商拿到资料，如果不能等就不要申请:@ （虽然他讲话的语气还是很好，但心里还是不爽）。还说通常新的project是要长一点时间处理的。
现在已经一个月了，可是还没等到消息，我也懒惰一直再追问了。

irynnliow

真但心拿不到LOAN?买屋子有点压力

abcdz

原帖由 kkawaii 于 30-11-2009 22:57 发表
我的VENDOR给我一个星期拿LOAN而已 ，一个很简单的理由，如果你自己的FINANCIAL都不清楚不知道自己可以不可以拿到LOAN就来买屋子，你肯定不是一个好BUYER

应该是Vendor缺钱用吧。

C@sp3R

原帖由 xiuling 于 1-12-2009 12:22 PM 发表
开始时我是向AGENT A交涉，等了2星期后都没消息才打电话问他，他说他已经辞职了，也已经把我的申请pass AGENT B，然后叫我联络AGENT B:@ （辞职也不通知，还要我打电话给他才知道）
当我联络AGENT B时，他说因为AGE ...

买under construction property在pbb是比较麻烦，因为我们有一个叫ADL的东西，如果你是第一位，最少都要两星期向head office申请，批出来才能proceed你的loan

jessgal

请问和银行借200 K，供三十年，每个月要供多少钱？？

kkawaii

BLR-1.8% 3.75% 30 Y RM 926.23

mingshi

原帖由 xiuling 于 1-12-2009 12:22 PM 发表
开始时我是向AGENT A交涉，等了2星期后都没消息才打电话问他，他说他已经辞职了，也已经把我的申请pass AGENT B，然后叫我联络AGENT B:@ （辞职也不通知，还要我打电话给他才知道）
当我联络AGENT B时，他说因为AGE ...

哦。。。这个hor

原帖由 C@sp3R 于 1-12-2009 09:47 PM 发表


买under construction property在pbb是比较麻烦，因为我们有一个叫ADL的东西，如果你是第一位，最少都要两星期向head office申请，批出来才能proceed你的loan

尤其是，现在要clear leave


但是，loan 可以先approve, letter offer 就要等咯 因为这样，顾客跑去老虎头的
rate 美也没用

原帖由 jessgal 于 1-12-2009 10:03 PM 发表
请问和银行借200 K，供三十年，每个月要供多少钱？？

rm900++

槟城的可以call 我，让我为你服务
0164968346
全马都有partners （certain area)

[ 本帖最后由 mingshi 于 1-12-2009 11:52 PM 编辑 ]

C@sp3R

原帖由 mingshi 于 1-12-2009 11:51 PM 发表

尤其是，现在要clear leave


但是，loan 可以先approve, letter offer 就要等咯 因为这样，顾客跑去老虎头的
rate 美也没用

是咯，这个月我才做工14天，哈哈。不过现在没有sales，有点担心，嗨。。。。。。。。

有很多BM不喜欢这样做的，就算loan能先approve，但还是不能confirm顾客，能ADL不批就大条了。。。现在连70%以上都要ADL，很淋麻烦。

一向来，MBB都比较多做project，比较直接简单

xiuling

我终于收到PBB的offer 了。BLR-2.20% (ZMC)

我想问下，因为PBB的1st installment 是需要property fully competed才能开始供principal，那在under constrution的利息是BLR-2.20%吗？请问有什么银行是可以在under constrution时就接受开始供principal的？

还有PBB会向我收取RM75(bankcrupcy search fee)+ RM20 (Stamping fees) + RM100 (Inspection Fees), 请问其他银行有这些charges吗？我的agent说这些会direct charge from my accounts的, 我是一定要给的

xiuling

请问什么是ADL啊？

C@sp3R

原帖由 xiuling 于 2-12-2009 12:38 PM 发表
我终于收到PBB的offer 了。BLR-2.20% (ZMC)

我想问下，因为PBB的1st installment 是需要property fully competed才能开始供principal，那在under constrution的利息是BLR-2.20%吗？请问有什么银行是可以在under  ...

每间branch不同的，但under con通常branch manager都要等出完钱才让你供principal。

至于search fee那里，pbb的顾客全部都需要付，有些银行不必付，有些会charge进你account。

C@sp3R

原帖由 xiuling 于 2-12-2009 12:42 PM 发表
请问什么是ADL啊？

approved developer list

xiuling

原帖由 C@sp3R 于 2-12-2009 01:08 PM 发表


approved developer list

谢谢你的解释


想问下各位的意见，我现在有两分Offer, 条件都大同小异，差别如下：-

1.  PBB - BLR-2.20%, 1st Installment 是从property completed算起，即两年后。
2. RHB - BLR-2.00%, 1st installment 是从1st payment bank issue to developer算起。

我想问下，哪一个package比较省利息？

mac.tay

当然是1
1：建筑期间没有付利息，2/3年后才开始付
2：打完地基就开始收钱

你有没有打错字？

xiuling

原帖由 mac.tay 于 2-12-2009 03:28 PM 发表
当然是1
1：建筑期间没有付利息，2/3年后才开始付
2：打完地基就开始收钱

你有没有打错字？

1. 建筑期间是有付利息的，利息是看银行付给developer的amount来算，不是吗？还是我误会了
2. 是打完地基后就开始供principal, 酱就可以节省利息，不是吗？

kkawaii

看自己咯，我如果我是你，我选第2因为我知道自己有多余的钱我丢进去，这样利息可以节省很多，还有如果他们这样算的话他们的LOCK  ＩＮ　也是算ＣＯＭＰＬＥＴＥＤ后开始算

abcdz

那你要不要第一次出钱就开始算的配套？