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楼主 |
发表于 5-3-2009 10:59 AM
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看来到这里帮参的大大有很多都是包租公和包租婆。 |
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发表于 6-3-2009 11:36 AM
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我之前出租房子时,除了1个月的抵押金, 我还向租户另外多收半个月的"equipment fee",这时为了防止他们弄坏我提供的洗衣机及冰箱等。在合约期满时,若一切OK,这笔钱将退还给他们。
后来的后来, 大家搬离时都忘了这笔钱,所以我袋袋平安。  |
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楼主 |
发表于 6-3-2009 12:48 PM
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发表于 6-3-2009 01:29 PM
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花在家具的费用,都不够补租金
甘愿不租咯 |
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发表于 8-3-2009 02:13 AM
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楼主的意思是反正他打算自己搬进去
只是短期内还不能搬
而在这期间, 如果有人帮他租
他就有赚咯.. 反正空着也是空着
就算包家电, 看起来不划
不过半年后, 家电归他的嘛
楼主, 你是这么想的吧 
[ 本帖最后由 el/leepy 于 9-3-2009 11:18 PM 编辑 ] |
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发表于 9-3-2009 08:41 PM
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买了屋子却给别人先住,我会不爽的咯
好像买了新车,却给别人先驾,那里可以 |
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发表于 9-3-2009 11:19 PM
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发表于 11-3-2009 10:02 AM
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楼主只是租6个月之后就自己住还算OK,只怕到时楼主出租上瘾了。。
出租几年后,收回来自己住时还要花一笔钱重新装修和买过电器家私。。 |
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发表于 11-3-2009 11:03 AM
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发表于 11-3-2009 12:26 PM
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回复 49# 尔齐 的帖子
最成功的是订购屋子后,价钱一直上升,屋子建好,转手就可卖出赚钱。。
本钱只是头期钱和律师费。。 |
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发表于 11-3-2009 02:34 PM
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对不起,想问下各位前辈
本人也将出租屋子
但想问下 rental agreement 的东西
如果我们签约两年,合约是不是该放死约(意思是如果单方面无理毁约,抵押将被拿掉)
还是应该要有advance notice的term 如果要毁约不租要给 x个月的提前通知,不然抵押将被拿掉
应该是那种?
本人觉得是第二个,因为比较人情事故,但我爸叫我放第一个
so想看看其实市场是如何的 |
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发表于 11-3-2009 11:04 PM
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发表于 12-3-2009 10:24 AM
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楼上的
我记得你说过你现在的住客是你亲戚公司的外国高层吧
他们愿意付你RM2500
不代表他们走后, 你还能找到同样租金的
如果说你的房子空屋出租只能租到RM1000
你觉得有人会愿意每月额外付多RM1500于你的家电吗??
租客不如自己买... |
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发表于 12-3-2009 11:28 AM
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为何要花20K来买家具。反正是你是要租给人,LZ就买二手的家具吧~便宜点。到半年后,如果你的家具坏了,你也不这么心疼。
加上租客的要求是没完没了的。给主要的设备也就可以了。
这样你的租金也不会贵到没人要。再想想,如果比真的买了哪20K的家具(自然租金就贵了),到半年后,另个租客说你的租金太贵,难道你减给他?还是把你那20K的家具拿回你现在的家??
20K 不划算。
就算当6月后,你是要自己住的。但你能担保你那些20K的家具还完好无损吗?
到时候LZ可能要更多的钱来装修~ |
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楼主 |
发表于 12-3-2009 11:48 AM
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原帖由 el/leepy 于 12-3-2009 10:24 AM 发表 
楼上的
我记得你说过你现在的住客是你亲戚公司的外国高层吧
他们愿意付你RM2500
不代表他们走后, 你还能找到同样租金的
如果说你的房子空屋出租只能租到RM1000
你觉得有人会愿意每月额外付多RM1500于你的家电 ...
那通常有家电和没有家电的租金是多少的比率?
那至少应该有RM2000呱。。? |
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楼主 |
发表于 12-3-2009 11:55 AM
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原帖由 jessicachong530 于 12-3-2009 11:28 AM 发表 
为何要花20K来买家具。反正是你是要租给人,LZ就买二手的家具吧~便宜点。到半年后,如果你的家具坏了,你也不这么心疼。
加上租客的要求是没完没了的。给主要的设备也就可以了。
这样你的租金也不会贵到没人要 ...
买二手的家具,可以考虑。但是哪里可以找二手的家具? |
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发表于 12-3-2009 01:12 PM
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发表于 12-3-2009 02:22 PM
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原帖由 jessicachong530 于 12-3-2009 11:28 AM 发表 
就算当6月后,你是要自己住的。但你能担保你那些20K的家具还完好无损吗?
...
亏损程度会减少,因为我还hold他们两个月的deposit。 |
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发表于 13-3-2009 12:18 AM
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原帖由 invest2229 于 12-3-2009 11:48 AM 发表 
那通常有家电和没有家电的租金是多少的比率?
那至少应该有RM2000呱。。?
我不知道你的房子在那一区
所以不能说多少才是合理
还要看很多方面, 如家电的层次
就好比有些提供的是40寸Plasma TV, 有些就二手29寸老丫 TV
他们的租金不可能一样啊..
找到水鱼另当别论
不过外面市场
有家电 vs 没有
租金只相差RM200 - RM500
(我说的是普通公寓. Semi-D 之类就不清楚) |
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楼主 |
发表于 13-3-2009 01:53 PM
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原帖由 el/leepy 于 13-3-2009 12:18 AM 发表 
我不知道你的房子在那一区
所以不能说多少才是合理
还要看很多方面, 如家电的层次
就好比有些提供的是40寸Plasma TV, 有些就二手29寸老丫 TV
他们的租金不可能一样啊..
找到水鱼另当别论
不过外面市场
...
谢谢你的info。
在这里非常感激所有大大给我的意见和看法。
其实我已经quote他了,但也不知道他们是不是有兴趣。 |
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