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发表于 21-8-2010 01:18 AM
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HI LZ, 我也是喜欢捨便宜货的家伙
我也是新山的。我觉得标high court的产业比较放心。
好彩我的agent很有经验，很不错。重点是banker的panel agent我们是不用给任何拥金的。
买投标产业最好找会弄lelong的lawyer，要不然会很麻烦。
最近在aim商业的产业，小型工厂/shop lot。
我觉在新山的商业用途的产业增值会比房屋来的快。
去年我手脚慢，mt.austin的排厂开280k 我没下手，结果现在已经给人喊价喊到380k咯。
可惜啊。。。 |
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楼主 |
发表于 10-9-2010 11:18 AM
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回复 41# harimau17
你和股票论坛里的Harimau大大有什么关系的吗？==
商业产业很少拍卖哦，做生意很看地点，如果一间店做到倒毕，那么地点好极有限~ 当然工厂另当别论。 |
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发表于 10-9-2010 11:35 AM
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回复 35# 椁伦
好久不见。。呵呵。。屋子住得还舒服吗？现在你们那里房价多少？ |
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楼主 |
发表于 10-9-2010 11:22 PM
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回复 43# pipi88
是啊～～很久没有进来房产这里吹水了～～哈哈～
我住这间拍卖屋大概2年多，自己拿一间房，其他的出租给朋友，大概每个自己还要贴500，屋价并没有怎么起啦，但是靠近大学和商店，每次要出租房间都很快可以找到人～～
皮皮的屋子快破500千了吧？ |
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发表于 11-9-2010 10:57 AM
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回复 44# 椁伦
有人帮你供房子算不错了。 至少房子是你罗。
到500千的时候我请大家吃饭 。现在等着起G&G。plan 已经被市政局批准了， 保安公司也换新的了。
我这里附近也要起回教堂了。据说会再带动房价。 |
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发表于 15-9-2010 12:14 PM
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回复 椁伦
有人帮你供房子算不错了。 至少房子是你罗。
到500千的时候我请大家吃饭 。现在等着起 ...
pipi88 发表于 11-9-2010 10:57 AM 
我会帮你留意你的产业价 ：请大家吃饭。哈哈。。。
起回教堂会带动产业价吗？可能友族居多的area影响比较大。。 |
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发表于 16-9-2010 09:44 PM
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回复 life
最重要的是去做LAND SEARCH，CARI这里有几个人买到了冻结的屋子，很惨～～
椁伦 发表于 20-8-2010 05:49 PM 
what do u mean by land search? by doing land search can check is the unit being 冻结 is it?
how to do the land search? mind to share with us?
what else that we need to know or we have to be aware when we intend to buy a lelong unit?
thanks. |
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楼主 |
发表于 17-9-2010 09:37 AM
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回复 47# nakkata
你可以去看‘投资小子’的帖~~很详细的auction 资料~~
land search 在pejabat tanah dan galian做~主要看有没有冻结，是不是bumi lot，转名需不需要别人的同意等等~ |
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发表于 18-9-2010 05:59 PM
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我会帮你留意你的产业价 ：请大家吃饭。哈哈。。。
起回教堂会带动产业价吗？可能友族居多的area影响比较 ...
tt5893 发表于 15-9-2010 12:14 PM
听valuer 说， 回教堂属于一个公共设施，是可以提升住宅区的价值。 华人是不大喜欢住靠近回教堂的，但是对于友族来讲是很大的吸引力。。
我这里也有佛堂。。所以两个种族都兼顾到 |
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发表于 21-9-2010 11:16 PM
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听valuer 说， 回教堂属于一个公共设施，是可以提升住宅区的价值。 华人是不大喜欢住靠近回教堂的，但是 ...
pipi88 发表于 18-9-2010 05:59 PM 
据我所知，友族的消费能力没有很高。 |
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发表于 16-4-2011 11:38 PM
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先要谢谢皮皮和春天的小草的分享，让我也想和大家分享自己买拍卖屋的经过~~
15/9/08 我的女友帮我去m ...
椁伦 发表于 30-10-2008 01:32 PM 
是否要还没去拍卖之前，去银行问借loan的事项？我联络了lelong agent，一个星期了，agent还没email我……还要等他吗？还是找其他的？ |
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发表于 3-5-2011 01:50 AM
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最重要的是去做LAND SEARCH，CARI这里有几个人买到了冻结的屋子，很惨～～
椁伦 发表于 20-8-2010 05:49 PM
land search 要多少天？ |
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发表于 10-5-2011 11:27 PM
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发表于 11-5-2011 07:46 PM
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最重要的是去做LAND SEARCH，CARI这里有几个人买到了冻结的屋子，很惨～～
椁伦 发表于 20-8-2010 05:49 PM 
怎么冻结？ |
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发表于 24-5-2011 06:34 PM
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先要谢谢皮皮和春天的小草的分享，让我也想和大家分享自己买拍卖屋的经过~~
15/9/08 我的女友帮我去m ...
椁伦 发表于 30-10-2008 01:32 PM
请问lelong by bank 但是auctioneer 是 housing agent, 需不需给agent commission fee?
如果需要给，可以直接去现场跟bank bid吗？ |
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发表于 2-4-2012 08:13 PM
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先要谢谢皮皮和春天的小草的分享，让我也想和大家分享自己买拍卖屋的经过~~
15/9/08 我的女友帮我去m ...
椁伦 发表于 30-10-2008 01:32 PM
小弟最近想买间拍卖屋自住，想请问大大：
1）屋主什么情况下可以申请冻结房产？
2）如果屋主冻结了就无法转名，那他不是可以不用怕拍卖了吗？那不就可以不还贷款为所欲为？
3）哪些银行有提供pre-approved贷款的服务呢？
4）Proclamation of sales写是90天里要还完剩余款额，能申请延长至120天吗？向谁申请？
先感谢大大的解答！ |
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发表于 3-4-2012 07:17 PM
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发表于 5-7-2013 05:01 PM
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发表于 22-10-2013 03:58 PM
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我也是要找 KL 会做 Lelong Property 的律师，有没有好介绍？ 本帖最后由 深深的爱 于 22-10-2013 03:59 PM 编辑
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发表于 8-12-2013 06:00 PM
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pipi88 发表于 31-10-2008 10:17 AM 
quit rent + assessment 就是所谓的 cukai tanah, cukai pintu
有些屋主，可能七,八年没还过一分钱。所以 ...
水电 有没有欠 要去那里查？？？
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