投资Studio

lee1989

我只知道很难找租客

都市人

原帖由 lee1989 于 26-4-2009 11:20 发表
我只知道很难找租客

和旅店一起的studio比较容易找租户，因为租户可以利用旅店的便利，如餐馆、叫taxi、叫他们送午餐等，而且租户会拿旅店的studio租金来比较，所以我们就会占优势。

如果只是一般condo里的studio是很难找租户的，不然租金就不高。



如果安装整套的洗衣及烘干功能的，就放不下，如果安装在洗衣机上面，原来的壁橱就要改装，甚至要拆掉。

studio的缺点是每分每寸都被利用了，要精打细算。

[ 本帖最后由 都市人 于 26-4-2009 12:44 PM 编辑 ]

shinelynn

原帖由 Boon_head 于 1-12-2008 01:09 AM 发表
Subang SOHO....我觉得最有创意的就是这个Studio了

http://www.iproperty.com.my/property/development.asp?pid=1127&nav=t


前面是subang parade...旁边是Carrefour....再过去就是KTM
无论是工作还是在那边 ...

我看到这个，很喜欢，可是还是嫌贵了点。

ape12

庄子，我也刚买了maytower 351 的，现在还在搞着loan,真的有很多银行不会approve 或approve不到90%的margin.

放便和我说你是用什么银行的贷款吗？最后但愿我们投资成功吧！

庄子

原帖由 lee1989 于 26-4-2009 11:20 发表
我只知道很难找租客

你买哪里的？

庄子

原帖由 都市人 于 26-4-2009 12:37 发表


和旅店一起的studio比较容易找租户，因为租户可以利用旅店的便利，如餐馆、叫taxi、叫他们送午餐等，而且租户会拿旅店的studio租金来比较，所以我们就会占优势。

如果只是一般condo里的studio是很难找租户的， ...

这照片是你朋友的？？
”和旅店一起的studio比较容易找租户“这点我之前可没想到，论坛果然是个集思广议的好地方
小间就是这样，摆下这个摆不下那个。买家私之前非量好每个角落不可，差一寸都死

庄子

原帖由 shinelynn 于 26-4-2009 18:01 发表
我看到这个，很喜欢，可是还是嫌贵了点。

嗯，subang。。。有谁要去租subang的studio？？？

庄子

原帖由 ape12 于 26-4-2009 23:17 发表
庄子，我也刚买了maytower 351 的，现在还在搞着loan,真的有很多银行不会approve 或approve不到90%的margin.

放便和我说你是用什么银行的贷款吗？最后但愿我们投资成功吧！

介意说下你买价多少，有附家私或租户吗？
我的贷款银行是SCB，90%，那是半年前的事了。如要那agent的电话请PM我。
我对Maytower可是充满信心的哦，等到旁边警局和前面的广场完全建好后，呵呵呵呵

纸鹤

烘干机和洗衣机2in1
价钱先吓你一下, 过后耐不耐用又是一个问题了....

庄子

原帖由 纸鹤 于 27-4-2009 01:08 发表
烘干机和洗衣机2in1
价钱先吓你一下, 过后耐不耐用又是一个问题了....

呵呵，我昨晚去看了，三千多四千
在日本的studio很多都是用2in1的，可能对他们来讲电器便宜

都市人

原帖由 庄子 于 27-4-2009 21:43 发表

呵呵，我昨晚去看了，三千多四千
在日本的studio很多都是用2in1的，可能对他们来讲电器便宜

但是我朋友不鼓励买2in 1的，他说不耐用，而且贵很多。

纸鹤

还是买一般洗衣机, 用一些可以室内晾干的肥皂好~
偶尔晒一晒太阳~便宜又环抱~哈哈~

ape12

庄子，你就好呢，我买的单位贵你好多：

Area：351 sqft
Price：RM213k

惨咯，签了买卖合约一星期还没借到钱。很多银行给的Margin都很低。拿不到我想要的90%，怎办？

可以给你的Agent 联络吗？谢谢。

老农民

老农有兴趣投资studio 阿一直是梦想。庄子请问您的loan多少%还有downpayment多少呢？

庄子

原帖由 都市人 于 27-4-2009 22:42 发表
但是我朋友不鼓励买2in 1的，他说不耐用，而且贵很多。

可能咯，multi function的东西坏了其中一样还得拖着死尸走

庄子

原帖由 纸鹤 于 28-4-2009 00:40 发表
还是买一般洗衣机, 用一些可以室内晾干的肥皂好~
偶尔晒一晒太阳~便宜又环抱~哈哈~

呵呵，我刚弄了个Toshiba 6.5kg回来，然后去Ikea买条线叫租户在阳台晒

室内晾干的肥皂

这是什么东西？？

庄子

原帖由 ape12 于 28-4-2009 22:38 发表
庄子，你就好呢，我买的单位贵你好多：

Area：351 sqft
Price：RM213k

惨咯，签了买卖合约一星期还没借到钱。很多银行给的Margin都很低。拿不到我想要的90%，怎办？

可以给你的Agent 联络吗？谢谢。

这个价钱，高楼和有家私的？
已PM你她的联络了

庄子

原帖由 老农民 于 29-4-2009 01:33 发表
老农有兴趣投资studio 阿一直是梦想。庄子请问您的loan多少%还有downpayment多少呢？

呵呵，现在KLCC附近的价钱正下降着，是时候完成梦想了
我loan拿90%，downpayment是RM21,500

都市人

原帖由 庄子 于 29-4-2009 11:06 发表

呵呵，现在KLCC附近的价钱正下降着，是时候完成梦想了
我loan拿90%，downpayment是RM21,500

有些银行只批 studio 70％贷款而已。

jasonhanjk

Apartment 也跌到 80%。