买屋的手续费用

eservices4u1

100%loan 出来了！！！！！！

异端者

有关于律师费，看到很多兄弟问会不会贵，其实legal fee可以和律师商洽，他们会给discount的。。。当然是subject to firm咯。不过提醒各位其实board是规定不能给discount的，但是生意难做，很多律师行都给折扣，所以和你们的律师谈谈吧！
版主看看我说的会不会造成律师行的利益冲突，如果会就替我册了吧，谢谢

50K - 100K 是 BLR-1.6%100K 以上是 BLR-2.2%

想请教下你的银行100K现在还是BLR-2.2%吗？那个第1次买产业少过250k的可以100%loan还生效吗？想知道100%loan还起来的利息和principal的比例和90%loan的一样吗？

hyde_rain86

我要卖我的房子
找了一个经纪A
后来他找了另一个经纪B的买家
我们签了offer to purchase 于18/12/2010
...
tangtingtong 发表于 4-1-2011 11:53 PM

    如果O&P Letter写明了日期， 并且已过期了， 你可以选择forfeit 买家的deposit, 或者你也可以先了解买家的情况， 并且延长签S&P的期限。

wk_924

想请教下你的银行100K现在还是BLR-2.2%吗？那个第1次买产业少过250k的可以100%loan还生效吗？想知道100%loan还起来的利息和principal的比例和90%loan的一样吗？
异端者 发表于 7-2-2011 04:47 PM

100K 目前还是BLR -2.2%。 抱歉，100%贷款还没开跑，暂时还不能回应你的问题。

流星1314588

Hi 各位大大 你们好，
请问你一下，当我们要做房屋贷款时律师楼会给我们签一个合同是说整个过程会在半年内办妥的，否则我方可以Penalty 对方的是吗？ 如果过了半年还没完成我们能 Penalty 律师楼还是银行家呢？ Penalty 多少钱的呢？

还有之前给了HSBC 做，他们12月中放钱了，但是因为前屋主是公务员而向政府的什么perumahan贷款的，到现在两个月了银行上个月为要我还利息了，这个月的利息也差不多要来了。 请问这利息我应该付的吗？ 还是应该律师楼付的呢？ 屋子我还没拿到，反而利息要开始供了。

之前律师楼quote 我价钱是 RM3700, 现在说二月尾能拿锁匙了才说我的律师费是 RM4900。

我是在 2011年 六月头正式给这件律师楼 做的，到现在还没好。 我能做什么呢？

请您给我个建议好吗？
请会这些law 的大大pm 我您的电话。 我现在真的需要consult 关于我以上的问题.

{(^_^)}zoo

A         PROFESSIONAL FEES                                                               
1       ...
聪明糊涂心 发表于 24-12-2010 08:27 PM

   这是包括Loan Agreement跟s&p的费用吗？

kpse

请问大家，屋子名字转换，是不是也和买卖屋子的程序一样？谢谢！

bransim

请问下
我要买屋子160K
头期给20K
想向银行贷款140K
不过我的薪水1500
那么银行会批准贷款给我吗？

ginnie1314

个位大大....如果我是买220千的屋子...律师费+stamp duty+杂费...大概是不是在六千左右？

tamyeoh79

了解到有stamp duty 50%折扣（给第一次买屋子的人），但是我还是没弄明白以下几点：
1）请问是不是要申请折扣50% stamp duty呢？
2）S&P有A和B名字，那么是不是A和B都拿了第1次的折扣呢？那么下次B要买屋子时就没有这50%折扣了呢？
而外题：S&P两个人的名字，那么loan是不是一定要两个人名字借呢？

谢谢

elysebear

请问，

我的屋子 RM 254800，
借90％ － RM229320
想知道保险大约多少？是不是可以先还或是加进LOAN的是吗？
LAWYER FEE又是多少啊？

阿徐

最近收到发展商的信件通知要给LAP water deposit and connection还有TNB electrical and stamp fee
不过屋子还在建当中，那么快就要给了？

wk_924

请问，

我的屋子 RM 254800，
借90％ － RM229320
想知道保险大约多少？是不是可以先还或是加进LOAN的 ...
elysebear 发表于 21-2-2011 10:29 PM

   保险需要知道你的年龄和性别才能算出来的。你可以选择加进贷款里，过后每个月连同房贷还给银行

qvylim

请问如果我要买一间RM 300000的屋子，借90%，头期钱给RM 30000。
那一开始总共要给多少钱呢？

ckjoe

Great Eastern full time agent
想寻找房屋买卖经纪(broker)合作！
有兴趣者请PM询问合作详情～～
认真

蓝天^

我想请问如果我要买的屋子是RM360k loan 90%， 10%头期 那一开始是要还多少钱？（包括所有手续费）

gozy

如果O& Letter写明了日期， 并且已过期了， 你可以选择forfeit 买家的deposit, 或者你也可以先了 ...
hyde_rain86 发表于 8-2-2011 08:17 PM

我的情况和他相反，

我要买房子
找了一个经纪
我们签了offer to purchase 于28/2/2011
买家（我）已经给了3%由经记的公司保管。

agent答应第二天找卖家签offer to purchase，可是到今天（4/3/2011）我还是没有拿到。
我call了agent两次，第一次（3/3/2011）agent给的答案是卖主还没回来，第二次（4/3/2011）agent说我不可以催他，卖主还在考虑。

我的疑虑是，既然agent要我上门交了earnest deposit（价格的3%），是否代表卖主已经肯定出售房子（与agent谈妥的价格）。

如果卖主反悔，我可否向agent追讨赔偿费？或则只能拿回earnest deposit？
现在我应该静待agent联络吗？还是找银行商讨我的贷款？

请解救小弟。。。烦恼+头爆中~

wk_924

我的情况和他相反，

我要买房子
找了一个经纪
我们签了offer to purchase 于28/2/2011
买家（我） ...
gozy 发表于 5-3-2011 01:09 AM

你应该要agent 给你一个due date 而不是遥遥无期的等待。因为你这情况根本不确定屋主是不是肯定以那个价钱卖屋子给你，所以贷款方面也不能够顺利的进行。

gozy

回复 590# wk_924


    谢谢你的回复。 刚和agent谈了，现在只有等due date,再找了agent~

    如果说屋价是300千,银行估价300千；moa 90%，
    s & p 加 loan agreement 加 mrta, 我需付多少钱？还有
    遗漏了什么项目吗？ legal fee,stamp duty 已包括在内了吗？
    麻烦wk_924了~

   first house 50% stamp duty 折扣~请问屋价（银行估价）是否只限于不超过250千？

wk_924

回复  wk_924


    谢谢你的回复。 刚和agent谈了，现在只有等due date,再找了agent~
...
gozy 发表于 5-3-2011 06:13 PM

S&P 的legal fee 和 Stamp duty 大约是 RM7000+估价报告的花费RM900


Loan Agreement 和 MRTA 可以Finance 进贷款里。



如果屋子有需要动装修，那么你就就准备装修花费，水电工费用，家私等等