寵屋情緣<第三部> : B计划

燕七

bevios 发表于 10-9-2012 03:17 PM
哇，羡慕死了。。。给你lap到店屋，赚翻了。。。可以租店外一个车位给我晚上回家后去推车去卖burger吗？{ ...

我买的时候剩下最后三间，没有人跟我抢啊。你要卖高级汉堡，AH的人才给你卖哦：）

FM2011

燕七 发表于 10-9-2012 02:02 PM
还在等入伙证，听说这两个月之内的事情。几个月前AH有人打电话问我们的店有什么打算，他们希望可以帮我们 ...

AH当局发梦也想不到本身现时竟成了jb的产业名牌,
想必他们现在对当初一次过推售店铺的做法有点後悔吧........

AH新区Grey S.开价进取(最小的单位也比你当时买的店铺贵),
更令区内业主心雄反价,
同面积的M.Red帐面赚近30万,
单位升值0.9倍,打破该区纪录。

FM2011

187. 俾面派对

一直以来,
在家中饮饮食食是我最喜欢的家居生活之一,
与朋友家人在厨房中或月色下吃喝聊天,
是一大乐事。
自从移居此后,
我对对此的追逐,好像更频繁了,
从头几个月不断试新食物、到火锅、在Island上烧烤，
到后来,在自己家办起小型派对来,
但这些派对,还不等同入伙派对,
需等到比较全面性的完成装修(如影院室)再作打算,
真的要好好布署。
因为对我们来说,搞一次过的入伙宴并不理想,
N年前我们做了同一件事,
请遍了人,结果有近半人都只是打个照面而已。

看过很多习惯了只会在郊外、有大露台的朋友家才能烧烤的人,
几乎有种超乎想像的疯狂。
一场派对,人数少则亲戚朋友三五成群,
多则公司同事上百人动员,
地点从自家阳台、天台、户外空地，随心随意充满弹性。
我觉得十几个人围着坐,才是一个最佳派对。


近年为响应节能减碳、减少空气污染及垃圾,
开始有反对烧烤的声音,但本来就不十分钟情于烧烤的我们,
其实还可以通过很多食物去搞这样的联谊,
与人增进情谊的派对习惯,
不难改变。

[size=18.6667px]





            

FM2011

teochinhwa 发表于 8-9-2012 11:00 AM
ya, wishes too.

Thanks.

[size=18.6667px]很多新盘的开价有升无降,不过不像过去尽吸市场焦点,
[size=18.6667px]看房活动略降温。

Steve在发售Avenue 8时曾表示,
一间24 x 70的三层店,以一百万易手,
虽则心水&#8203;&#8203;单位,仍较市价低约20--80%,
但他不违心说他还是大把钱赚。
可见你所言的售价过取(overprice),充斥整个市场!

以我之见,在新山产业界,

[size=18.6667px]售价过取一直以来是以Berinda的发展为马首是瞻吧!
[size=18.6667px]但它每一次大幅升价后若干年还是有一定的增幅,
[size=18.6667px]事实上後来证明是对的(特别是有G&G的),
[size=18.6667px]情形有点像SP的产业!

高价成交绝不仅属个别案例,
应该多数投资者仍看好后市吧,
前几日在AH旧店区就有两个放盘,
虽有准买家出价达到意向价,
惟业主恐单位平卖而选择封盘。

新的adda H.房屋的发售价与SP相若,
逼近转手价最高水平,甚至于更高,
不过,投资者在参观"模型"后多选择新盘,
拉短入市决定时间。

两个AH新盘虽同处东北区,
惟客源不同,austin H.kiara一日两价,
adda grey S.从明显受到冲击到前数周前持平,
投资者仍愿意稍追价入市。

teochinhwa

FM2011 发表于 12-9-2012 09:41 AM
很多新盘的开价有升无降,不过不像过去尽吸市场焦点,
看房活动略降温。

many thanks for your brief.

燕七

FM2011 发表于 12-9-2012 09:41 AM
很多新盘的开价有升无降,不过不像过去尽吸市场焦点,
看房活动略降温。

AH 店屋现在叫到什么价钱了？

FM2011

teochinhwa 发表于 12-9-2012 11:05 AM
many thanks for your brief.

据我所知,Avenue 8好多重点铺位都被名牌食店买下,
因为旧区的业主次次加租幅度都高,
现时本地和其他各地的名牌都为着AH未来的市场扩充业务,
令租金飈升,
他们选择自购,从而确保了A8未来名店林立,
AH也只有更旺的份。

租金及售价均飈升下,
尤其AH核心旺区(向大路)租金升幅更惊人。
有者甚至以8000-10000抢租,
较最初原租金升幅多达1倍以上。

FM2011

燕七 发表于 12-9-2012 11:51 AM
AH 店屋现在叫到什么价钱了？

你是指adda H.吗?
消息指出,被抢到1.3m,
整栋租金为4k++。
现时营商环境还不错,adda H.可以"兵来将挡",
但一切要看一两年後的局势,
如果好,
该地的铺位就会获那些所谓的"名牌店"虎视眈眈,
抢租抢租可期。

FM2011

188. 学习和修养

近年发展商卖新盘,多会推出所谓特色单位,
不少除了位于楼盘的顶层外,
更设有花园或泳池,满足客户需要,
广告上还会添加一句,这样才是品味。

上个周末到一位新友人刚落成的新居作客,
其居所面积达1万方呎,
其中约三千呎是用作起居室,
而客厅只占用几百呎,其余约四千呎,
竟然全部是休闲娱乐和藏书地方,
反映这位主人公,
重视生活品质和知识远甚于所谓豪宅设施!












许多人以为有钱便高人一等,
有的人,买了几百万的车,
只是用来摆设!

懂得欣赏,靠的是学习和修养,
而不是有钱便可以。

j.miao

赞哦！好有品位的主人。喜欢带有绿意的洗手间，就算便x 呆在里面奋斗数小时也甘之如饴
书架略嫌杂乱了些， 不好排

weesiong78

FM兄，对不起最近真的太忙，很少来贵府做客的，真的很不好意思。。。。

FM2011

weesiong78 发表于 12-10-2012 10:29 AM
FM兄，对不起最近真的太忙，很少来贵府做客的，真的很不好意思。。。。

不要紧,工作(生活)比较重要,我也有好一段时间未有闲到此梳理了,
居家就好像西班牙著名建筑师Gaudi的建筑,
----建了近一百年仍未完工的Palau Guell般,
不过,Theatre Room已完成了九成,也铺了地毯,
此时又心思思要换椅子---IMEX那一种..................

越来越感受到窥探家居这个玩意并非在向后看,
而是在向前看。
要说的是,别单纯以为旧建筑、逝去的人只能带来给人往日的回忆,
他们往往能带给人一些能用于未来的智慧。

FM2011

j.miao 发表于 19-9-2012 09:07 PM
赞哦！好有品位的主人。喜欢带有绿意的洗手间，就算便x 呆在里面奋斗数小时也甘之如饴
书架略嫌杂乱了 ...

这个"赞"可花了主人公三年时间&大量$,
屋价6m,造价8m!

重点是房子几乎每个角落都有不落俗套的实感,
连梯级也别具一格,绝不公式化。

FM2011

小时候在电影院观剧,都不禁幻想:以後家中一定要打造一间,足不出户也可以电影捞饭。
2012年,
终于..........
一间家庭影院,可以是呕心沥血、用心设计,
只是有好意念未必即时有好报,这种东西冷门,
还真的要靠自己去摸索。

先来一张
AFTER

FM2011

照例有前菜...........

BEFORE

hulkster

FM2011 发表于 16-10-2012 06:52 PM
小时候在电影院观剧,都不禁幻想:以後家中一定要打造一间,足不出户也可以电影捞饭。
2012年,
终于........ ...

如果我屋子有這樣大就好，人生最大的享受，莫過於此。好美

j.miao

镂空的梯级设计，支撑点应该只靠墙壁那面吧。好棒的设计，相信他的家乃出自名师之笔。名师出品必有佳作。
相较于你一步一脚印，把自己的理念和梦想慢慢由虚构变成实品。宠屋的档次对我来说还是更胜一筹。

哎呀！我的鼻子。。。。还好好的，没有变长
证明我以上所说童叟无欺，品质保证

FM2011

j.miao 发表于 16-10-2012 08:26 PM
镂空的梯级设计，支撑点应该只靠墙壁那面吧。好棒的设计，相信他的家乃出自名师之笔。名师出品必有佳作。
...

这样抬举啊?

目前还很乱,只完成了九成,因为做家私的没时间,
所以我没拍放置器材和popcorn机车的图。
後者主要是红白相间的篷顶,
整个机车是很通红的,
放在那(?),有点困扰。

FM2011

hulkster 发表于 16-10-2012 07:12 PM
如果我屋子有這樣大就好，人生最大的享受，莫過於此。好美

你的目标也不远了........

有了这个空间,一家人的心也拉得更紧了,
当然,它较上戏院重本得多(以器材再加上装修计),
但每看一部又划算得多,省了票价和舟车的时间,
二来大可放下仪态。

FM2011

189. 新的家庭影院走简朴路线

负责分色的先生很有礼貌,
我每次到那,他都打个招呼 : 出埠回来啦?
我照例报以点头微笑 : 对呀!

最近,他忽然改了招呼,变成 : 看戏啦?
原来,他常浏览"宠屋",并深入心间,
分色先生忽然醒觉,
本人是做那一行的,职业是xx。
唯有点头微笑如故,照答 : 对呀!

工作多了,有时未免疲倦,不能抱怨,
只好靠喜爱的事物宁神,
像独个儿静一静,像细听一段音乐,看一场电影,
走入忘我境界。

新的家庭影院走简朴路线,没有花巧。
对我特别有意义的是,
亲友给我打气。
在"宠屋"的尾声,
要把新的家庭影院全面性做到更胜从前(包括装潢和音效在内),
有颇大的压力,
就连怡保的同好来电,语气诚挚,
要我无论如何都要给看一看完成图,
当然,事情未过去前,另一半用温柔的方式表示谅解,
亦教我深受感动。













正是因为没有多余的装饰和紧紧的包扎.
令人有更多呼吸和开放的空间。