买屋做屋奴,衝動購屋可能是人生最大的錯誤

bbb339

回复 558# yienkeat


    我認為,政府的愚民政策成功了,利益薰心的人越來越多


    給你獨坐金山銀行,豪宅海味,世界還有大把窮人,這種態度叫上進心?

    就是有這批土匪天天炒房,搶走了窮人住房的機會

    有了上進心,沒了良心?  爆發戶和富人是有區別的

    政府必須徵收房屋稅,懲罰爆發戶炒房,你擁有越多房子,理應交付更多稅務

bbb339

回复 559# mm26


   

公寓價格偏高了

mm26

回复 562# bbb339


    怎么说呢？

yienkeat

回复  yienkeat


    我認為,政府的愚民政策成功了,利益薰心的人越來越多


    給你獨坐金山銀行, ...
bbb339 发表于 5-11-2010 10:46 AM

你讲酱多都没有用，这个世界就是酱子。要不要跟是你个人的事。

虎宝宝

回复  elwin1102ccs


   說到投資,房屋最大的功能是居住,不是拿來投資

   如果全部土地拿去蓋房子, ...
bbb339 发表于 5-11-2010 01:41 AM

有句话是劝那些很看不开的人， 希望你可以用上：要橙便宜。有水，大粒又要甜。
好心想下，做你的政府好苦，发展中shot，不发展也中shot。
还有误导性很强的如下：
1.想靠購屋致富,根本行不通! 你要發達,去買彩票,去賭場.，
答 ：很多人已经上岸了，不用工作也能生存， 这才叫真真的财务自由。买彩票看运气，房屋投资看实力+运气。
2.全部土地拿去蓋房子,沒有好的土地作為農地生產,多麼可怕,多麼短視
答 ：别担心，香港都还没在那边吵没地种米， 我们担心什么。如果有天我们没有地了， 那么我们还可以用邻国的地，投资可以国际化，为何地不可。有钱有什么不可以的？
3.買房是消費,不是純粹的投資生產出甚麼東西
答 ：消費？哪一样消费物不赚你的钱，刚刚在7-11买了面包，7-11都赚了一笔， 然到我要像你那样很不满的和他说你们7-11抄面包。面包是拿来吃的在吃， 住，穿， 行，里排第一， 你们不可以抄？那不成了笑话吗？黄金有何用？吃， 住，穿， 行，没一样黄金可以扯得上，也不是在赚你的钱。

虎宝宝

回复  钻石与水



    錯的觀念,禍延子孫


    馬來西亞的政府就是無能,教育失敗


    炒房的 ...
bbb339 发表于 5-11-2010 02:04 AM

你不是有开贴讲2012末日吗？那哪来的禍延子孫的机会？

虎宝宝

回复  yienkeat


    我認為,政府的愚民政策成功了,利益薰心的人越來越多


    給你獨坐金山銀行, ...
bbb339 发表于 5-11-2010 10:46 AM

强调：投资家不等于暴发户。

虎宝宝

还有lz请认清现在的局势，你可以尝试改变，可是如果你改变不了，那你唯有接受。那样你会更快乐，不然只会让自己活在不满和埋怨的生活里，一直无畏的增加心中的不满，这样是痛苦的。

MattChan

回复 561# bbb339

我并不认同lz的看法。不论投资或投机都要承担风险。如果你或政府帮他们承担这个风险才有权利惩罚他们。难道亏的时候，政府会帮他们承担吗？

钻石与水

我想很多网友已经帮我回答了。
你连投机与投资都分不清楚，要如何让我们心服？
我买屋供个二三十年，用来出租，这叫投资；我买屋短期内卖，这叫投机，明白吗？
不要再用那种一支竹竿打翻整帆船想法来反驳。
还有说什么公寓价格偏高了，请问你是谁，你有什么依据？如何证明它是‘偏高了’？

你如果只是奉劝大家买屋子要量力而为，大家不会有异议；怎知到最后，直接批评人家买屋是不理智的，可知你的想法有多主观！

就如Adam Smith说的一样，什么市场都好，永远都有一双看不见的手在操控市场，那就是供给与需求。
可以隐隐约约看得出你的想法偏向共产主义，这种理念根本无法实行，因为这个世界只有limited 的resources, 鱼与熊掌，根本不能两者兼得！

世界在进步，你却在不满。难道要回到一人之下，万人之上的皇帝时代？那时你可以向皇帝‘进谏’你的理念

Unlimited2

楼主，我劝你还是关贴好了，这里的网友大多数都是拥有产业的，你跟他们说泡沫，是不是泼冷水？
比如说现在我购买一间 RM200K 的公寓，你想跟我买，但只是肯付 RM100K 而已因为那才是市值，你说我会卖你 RM100K 吗？

虎宝宝

楼主，我劝你还是关贴好了，这里的网友大多数都是拥有产业的，你跟他们说泡沫，是不是泼冷水？
比如说现在 ...
Unlimited2 发表于 5-11-2010 05:37 PM

你的比如也很扯。你好好读完这帖，看lz是如何看待买屋，投资， 投机等等的看法才发表吧。不过如有这样的空头请报给lz。他等很久了。可能可以舒缓他对社会的不满。
没有人会因为你讲泡沫而觉得冷。投资家应该也已经预料会有泡沫的一天。至于投机者多数就没有这方面的预备。那就等看谁比较伤了。

heamq

25年前（1985）我们几个大学生在SETAPAK合租空房子，租金是RM300，刚才我特地上网查看，现在在SETAPAK还能找到租金RM650（还没讨价还价）的APARTMENT，算一算，这25年来租金才每年起3.14％，比通货膨胀率还要低？

由此推算，目前房屋价钱的飙升恐怕不是因为需求/租金的原因，反而应该是因为这25年来利率从高处降低下来的吧！

所以，如果未来利率不能继续像以前的速度向下调低（难到要降到接近零利率？），房价也不会像以前的速度向上飙升，如果利率转弯向上调升（几乎将会发生），房价也会跟着转弯向下调整。

味道的记忆

有句话是劝那些很看不开的人， 希望你可以用上：要橙便宜。有水，大粒又要甜。
好心想下，做你的政府好苦 ...
虎宝宝 发表于 5-11-2010 01:23 PM

说的好，有道理。

naughty-boy

大致看了大家的观点。大家都有自己的理念。很难争辩。
小弟想分享一些愚见。希望大家可以来探讨。
大致不可否认。长期来看房价肯定涨，而且一定高过通膨及利率。这是事实。除非发生天灾人祸。（地震，战争等等) 其他等等。
现在的房价还是很低迷。大家都关心的是薪金追不上房价的事实及租金不足以带动房价的理论。长期来说，这可能是阻碍房价高升。但不足以它他下跌。

短期半年来说，房价还有很大空间升值。非常肯定。
中期1-2年内可能会有回档。当长期来说肯定高涨。

bizboy

回复  yienkeat


    我認為,政府的愚民政策成功了,利益薰心的人越來越多


    給你獨坐金山銀行, ...
bbb339 发表于 5-11-2010 10:46 AM

同意你说的政府的愚民政策成功了,填鸭式的教育造就了人民的低IQ及低智慧.
但LZ要明白我们在这资本社会生活就要懂得金钱法则.
如我所说金钱法则从以前的金本体制变成货币体制后,政府便可随意印制钞票(最好的例子就是美国政府).
所以一但发生货币战争,石油危机或粮食危机.我们的货币变失去价值.
那我们可以做些什么?
LZ你所说的黄金就是其一,当然房地产也是,由其是农业地.
有危机感的人便可在危机时安然渡过,还能增加财富!

bizboy

25年前（1985）我们几个大学生在SETAPAK合租空房子，租金是RM300，刚才我特地上网查看，现在在SETAPAK还能找 ...
heamq 发表于 5-11-2010 09:47 PM

以前的租金还不错是因为供应不多, 而现在有比较多的选择.
现在屋价的攀升是因为资本主义金钱法则的效应.
简单说就是我们钱的价值越来越少.
那大马的房地产有泡沫吗?
我可以说还很远,内需比抄作多.
在这里也要称赞一下我们的国家银行. 这70%借贷给第3间房子来得正是时候.
可以稳定及舒缓一下房价.避免抄风.

jasonhanjk

25年前（1985）我们几个大学生在SETAPAK合租空房子，租金是RM300，刚才我特地上网查看，现在在SETAPAK还能找到租金RM650（还没讨价还价）的APARTMENT，算一算，这25年来租金才每年起3.14％，比通货膨胀率还要低？

由此推算，目前房屋价钱的飙升恐怕不是因为需求/租金的原因，反而应该是因为这25年来利率从高处降低下来的吧！

所以，如果未来利率不能继续像以前的速度向下调低（难到要降到接近零利率？），房价也不会像以前的速度向上飙升，如果利率转弯向上调升（几乎将会发生），房价也会跟着转弯向下调整。
heamq 发表于 2010/11/5 09:47 PM

以全国性房价来看，因为低利息的确会往上调。
以区域性来看，有一些地方会起特别的快。

拿一个实际例子：

Tampoi Indah 的 Park Ave Townhouse
2009 年买时，租金才RM450。买价RM60k。

现在租金RM480，一年租金起了6.7%。
房价也从RM80k起到RM81k，1.25%。

房价起因为这一带租金很高。
租客搬走了，找新租户非常容易。


以投资角度来看。
5年后，所投资的钱全部赚回来了。
30 年后，拥有了一分钱都不用给的房子。

bbb339

回复 578# jasonhanjk


反過來看,租不出,不就是投資全完了


投資房屋未必是明智的,因為它難以套現


房屋過剩,你怎麼辦?

heamq

以前的租金还不错是因为供应不多, 而现在有比较多的选择.
现在屋价的攀升是因为资本主义金钱法则的效 ...

bizboy 发表于 6-11-2010 11:15 AM

我在文字方面不是行家，请解说，
你说以前＂供应不多＂，是指DEMAND＞SUPPLY吗？
你说现在＂内需比抄作多＂，也是指DEMAND＞SUPPLY吗？
如果以前和现在都是一般的DEMAND＞SUPPLY，那么租金每年起3.14％就显示这个城市没活力了。