再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）

lembu_ikan

我需要REFINANCE 或TOP UP
贷款(PPB)  RM220,225
BLR-1.65% 每月供RM1225
现在欠大约 RM160K (lock peri ...
syfoo 发表于 24-11-2010 12:11 PM

    您有短讯，请查收

andromeda

我的house loan 96k供20年, 供了三年。。之前 1-3年 BLR-2%, 3yrs and above BLR-1.6%。我应该refinance吗？需要多少的手续费？
可以在同一个银行refinance吗？需要找回一样的agent，还是换agent呢？

希望大家可以帮帮我。。

jun100

我有一间市价大约RM110k, still owe bank around RM35k, 我要refinance, 屋是两个人的名我和弟弟，我要用弟弟的名人来refinance, 可是他刚resign还没找到工, 可以refinance 吗？谁可PM我有what package? thank


(posted by mobile)

raincom

想咨询意见，
2000 年帮城市loan 70%买屋110k，(无需通知可以还多，每期多RM10,50,100...无PENANTY)
然后停工
终于2010/11 拿key了，
打去城市问，现在每月要还 RM519.25 ,我还RM550
利 + 母 金 = 77580.31
       母 金 =73621.48
BLR6.30 + 0.6 (以要求申请BLR 6， 不懂它们批不批)

想问个位的建议，如何节省利息？（每月自还RM550 + 月租RM700 以早点供完？）
                       如果要REFINANCE ,换BANK？ 怎样收费？
                       有WAT PACKAGE ?
                       谢谢

wk_924

我的house loan 96k供20年, 供了三年。。之前 1-3年 BLR-2%, 3yrs and above BLR-1.6%。我应该refinance吗？ ...
andromeda 发表于 28-11-2010 10:19 AM

目前below 100k 都是走这个rate，建议暂时不需做什么先

wk_924

我有一间市价大约RM110k, still owe bank around RM35k, 我要refinance, 屋是两个人的名我和弟弟，我要用弟 ...
jun100 发表于 29-11-2010 05:26 PM

银行会去verify 他的工作，不然loan 会比较难搞。
目前已经找到工作了吗？

jun100

银行会去verify 他的工作，不然loan 会比较难搞。
目前已经找到工作了吗？
wk_924 发表于 3-12-2010 02:04 AM

    still not yet get the job.

wk_924

still not yet get the job.
jun100 发表于 4-12-2010 11:26 PM

  这会比较困难，除非借少点。。如50% - 60% of bank value

大富豪

想问一下。。。
买了一间公寓，向银行借了总数rm283k(include MRTArm6k),30 years,first year 3.88%,BLR-1.9% for remaining months,
每一期供rm1500,目前供了两年，现在屋价大概有rm500k..
请问refinance可以大概做到多少？麻烦pm我好吗？
谢谢~

lembu_ikan

想问一下。。。
买了一间公寓，向银行借了总数rm283k(include MRTArm6k),30 years,first year 3.88%,BLR-1 ...
大富豪 发表于 7-12-2010 01:05 AM

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picasoho

请问我 father 名下有间大概市值 120k 的 屋子，很久前供完了，现在想refinance 差不多等值的钱来做生意，屋子在selangor, 我本身和哥哥联名供着一间 kl 的 condo, loan 了 220k (两个人总共） ，没有车贷，有10k 的 balance transfer 在供着， 这样的情形各位的银行能 offer 我怎样的 package? 还有我现在是自雇人士， 收入很不稳定。我不要用 父亲的名字来接， 他们的贷款 insurance 很重。 请分析后 PM 我。 谢谢。

alx5800

我需要REFINANCE 或TOP UP
贷款(CIMB)  RM160K
每月供RM910+ .. 供 了 3yrs interest
still in lock period
Market Value above RM230K
REFINANCE  Max is ??

若仙

我要refinance请给我意见谢谢！
屋价１３８k
pay１０％ deponsit
在２００４年买的
每个月拱RM７９８

wk_924

我需要REFINANCE 或TOP UP
贷款(CIMB)  RM160K
每月供RM910+ .. 供 了 3yrs interest
still in lock per ...
alx5800 发表于 14-12-2010 05:48 PM

我要refinance请给我意见谢谢！
屋价１３８k
pay１０％ deponsit
在２００４年买的
每个月拱RM７９８
若仙 发表于 28-12-2010 11:06 AM

PM 你了

RockTank

1. 请问，如果一间屋子的市价估计是100千，已经供完了，那么再融资的话，通常年限会多长呢？
在10年以下做得到吗？

2. 另外，再融资是否如同买屋子一样，需要签s&P和缴律师费吗？融资100千的话s&P等等的需要多少钱呢？

3. 假设我成功融资到100千，但我只需要到50钱，我把剩余的50千直接存进同一个户口里，我存下去的钱会直接扣除母金吗？
到时候我的供款是以50千X4%来计算吗？

谢谢大家。

wk_924

1. 请问，如果一间屋子的市价估计是100千，已经供完了，那么再融资的话，通常年限会多长呢？
在10年以下做 ...
RockTank 发表于 1-1-2011 10:13 AM

1. 请问，如果一间屋子的市价估计是100千，已经供完了，那么再融资的话，通常年限会多长呢？
在10年以下做得到吗？
至少5年，或者到40年/70岁，何者为先

2. 另外，再融资是否如同买屋子一样，需要签s&P和缴律师费吗？融资100千的话s&P等等的需要多少钱呢？
只需要签贷款合约而已

3. 假设我成功融资到100千，但我只需要到50钱，我把剩余的50千直接存进同一个户口里，我存下去的钱会直接扣除母金吗？是的

到时候我的供款是以50千X4%来计算吗？  
因为你是loan 100K，可以offer 你的blr 是-2.2%。所以到时50K 的利息是以4.1% 计算

RockTank

回复 579# wk_924


完全明白，谢谢你

那么再融资的话会不会根据申请者的财务状况来批呢？
例如我的父亲52岁，想再融资50千，融资五年，他的薪金约3000，有约400元的车贷，请问这样的财务状况会否申请得到呢？
谢谢。

wk_924

回复  wk_924


完全明白，谢谢你

那么再融资的话会不会根据申请者的财务状况来批呢？
...
RockTank 发表于 1-1-2011 03:01 PM

以他的income 来看是没问题的。他的income 有documents 可以证明到吗？

RockTank

回复 581# wk_924

由于现在他工作的是小工厂，都是以现金来支付薪金的，没有pay slip，这会不会是一个困难呢？

wk_924

回复  wk_924

由于现在他工作的是小工厂，都是以现金来支付薪金的，没有pay slip，这会不会是一个困难呢 ...
RockTank 发表于 1-1-2011 09:24 PM

的确会有点困难，建议先check bank value 先再看看需不需要找joint name