银行的贷款配套

ziqi0905

请帮忙查看 ：
outstading loan ： rm１５５，０００－００
monthly         ： rm １４０９－００
blr ＋ ０。４％  @还有１５years
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
现在 rhb offer 我 如下：


rhb 的offer ：free moving cost
loan ＠ rm２５１０００
with mrta insurance
loan tenure  ：１５years
rates   ： whole tenure ～blr－１。９％
mthly installment ： rm１９９２。７９
total no payment ： １８０mths
total payment    ： rm３５８７０１。６１

------------------------------------------------------------
请问多余的钱（rm２５１k－rm１５５k＝rm９６k）我可以存回rhb ？
假如是这…我实际上有没有省下interest？

[ 本帖最后由 ziqi0905 于 25-6-2008 02:01 AM 编辑 ]

mjchua

原帖由 ziqi0905 于 25-6-2008 01:52 AM 发表
请帮忙查看 ：
outstading loan ： rm１５５，０００－００
monthly         ： rm １４０９－００
blr ＋ ０。４％  @还有１５years
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
现在 rhb offer 我 如下：

...

你的是 flexi loan ?

凡人，烦人？

同事刚拿到MBB的loan，1st 1.88% thereafter BLR-2%。 今天刚出的，真的很吸引人。。

秀气灵人

有那么吸引人吗？ BLR-2%很普遍了， 他给第一年1.88%, 但是有些银行是0%甚至直接BLR-2%的。

凡人，烦人？

不好意思打错了，是ＢＬＲ－２．２％

tangkakzai

现在什么银行的Ｈｏｍｅ　Ｌｏａｎ是比较好的？
因为小弟正想买房子，但又不懂那一间银行利息低！

jackchp

OCBC

ZERO MOVING COST PACKAGE (WHOLE TENURE)
100-200K = BLR-1.90%
200-400K = BLR-2.00%
400-600K = BLR-2.05%
600-800K = BLR-2.10%
800K-I MILLION = BLR-2.15%

此配套只限于16/7/08之前呈交 以及 必须在31/7/08 前 ACCEPT LO..

有兴趣者可联络我 019-2780203，因为如果pm的话，会可能我没上网而失去机会。。。

robinnpk

OCBC
NZMC
BLR - 2.1% whole tenure

ZMC
BLR - 1.9% whole tenure

不是ＦＬＥＸＩ。每当要拿ＭＯＮＥＹ出来，ＭＩＮ＝ＲＭ５Ｋ，　Ｆｅｅ＝ＲＭ１０．

Ａｌｌｉａｎｃｅ
ＮＺＭＣ
ＢＬＲ－２．２％（１－２ＹＲ）
ＢＬＲ－２．０％（３－ＡＢＯＶＥ）
ＲＭ１０ＦＥＥ　ＭＯＮＴＨＬＹ。

　哪个好？

tangkakzai

100-200K = BLR-1.90%
200-400K = BLR-2.00%
400-600K = BLR-2.05%
600-800K = BLR-2.10%
800K-I MILLION = BLR-2.15%
BLR是怎么看？

惠钰

请问一下MRTA和MLTA是什么？可以解释一下吗？

jackchp

BLR = Base Lending Rate 是根据 国家银行而做标准。。。

大多数的银行都是根据现在的BLR =6.75%， citibank 和affin bank 是 6.80%， 还有the royal bank of scotland 是 6.50%

jackchp

原帖由 惠钰 于 5-7-2008 04:39 PM 发表
请问一下MRTA和MLTA是什么？可以解释一下吗？

MRTA = mortgage Reducing Term Assurance
1) 不幸事故发生（死亡或终身残废），保额是直接赔给银行
2）保额根据贷款减少
3）不能转移（refinancing 或第二间屋子）
4）保费是一次过给的。一般是算在银行贷款，但需要给利息
5）没有cash value。 半途断保， 可能可拿回surrender value，视公司及产品。


MLTA = Mortgage Level Term Assurance
1) 不幸事故发生（死亡或终身残废），保额是直接赔给指定的提名人
2）保额保持
3）可以转移（refinancing 或第二间屋子）
4）保费是可分期如年，半年，三个月或每个月。
5）有cash value。 可提早领取surrender value来ealier settle 房屋贷款。。（有些MLTA的surrender value是guarantee的）


希望可回答到你的问题

[ 本帖最后由 jackchp 于 5-7-2008 04:55 PM 编辑 ]

心邢熙

原帖由 robinnpk 于 4-7-2008 05:25 PM 发表
OCBC
NZMC
BLR - 2.1% whole tenure

ZMC
BLR - 1.9% whole tenure

不是ＦＬＥＸＩ。每当要拿ＭＯＮＥＹ出来，ＭＩＮ＝ＲＭ５Ｋ，　Ｆｅｅ＝ＲＭ１０．

Ａｌｌｉａｎｃｅ
ＮＺＭＣ
ＢＬＲ－２．２％（１ ...

很巧，我也是在抉择这两个package！

我个人比较喜欢OCBC的package。原因是如果没有任何意外，我应该很少会动用到那笔钱。那么我可以省下RM10/per month的Maintenance fees。

我丈夫却比较喜欢Alliance的package。原因是他做生意时常需要资金周转。如果每次提款都要限制minimum5K和付RM10的processing fees会比较麻烦。

其实这两个package的利息差不多一样，只是需要考虑给RM10/per month的Maintenance fees还是RM10/per transaction的processing fees.

惠钰

原帖由 jackchp 于 5-7-2008 16:51 发表


MRTA = mortgage Reducing Term Assurance
1) 不幸事故发生（死亡或终身残废），保额是直接赔给银行
2）保额根据贷款减少
3）不能转移（refinancing 或第二间屋子）
4）保费是一次过给的。一般是算在银行贷款 ...

谢谢你的耐心回答，我知道了。。谢谢你哦。。很好人哦。。
那如果银行要我们买这个MRTA和MLTA的话，那不是很不值得咯，还要给保费。。

robinnpk

OCBC你不用等的，当天去，当天拿。
ALLIANCE，每一个月最少要进RM2.5K 才可以平了RM10的CHARGE。
RM10 大概要x%，只是不知怎样算进去而已。
哪个高手可以帮帮忙！！！

robinnpk

原帖由 惠钰 于 5-7-2008 09:31 PM 发表


谢谢你的耐心回答，我知道了。。谢谢你哦。。很好人哦。。
那如果银行要我们买这个MRTA和MLTA的话，那不是很不值得咯，还要给保费。。

至少银行给你的家人一个保障。你的家人不用担心房子的INSTALLMENTS。
没有MRTA的"BLR - X%", X% 会比较低。

denmyvi

原帖由 心邢熙 于 5-7-2008 06:08 PM 发表


很巧，我也是在抉择这两个package！

我个人比较喜欢OCBC的package。原因是如果没有任何意外，我应该很少会动用到那笔钱。那么我可以省下RM10/per month的Maintenance fees。

我丈夫却比 ...

你好！ 刚巧我也是再烦这两个配套勒。我是一位打工仔而工钱不是很多，之前也想要拿ALLIANCE的配套，但又好像没有多余的钱放进去而每个月还要给多RM１０。 好像很不划算～～～ 我看还是会选OCBC吧。 因OCBC 有一个Graduate的配套也蛮适合我这样的打工仔，还有如果BLR起的话，我还是付同样的價钱，而其它的就会跟着起。那我真的会晕到。

你是买那里的屋子？ 该不会也是Platinum Victory Phase 3 吧？你拿到 BLR－２。１％ 吗？ 我想问你借多少钱？ 我拿到BLR－２％ 吧了。 因为我借 ２３０K 所以拿到是BLR－２％

有谁拿到更好的配套吗？ 我问了maybank但他只给我１st year 1.88%, TA- BLR-1.9% 吧了。 真的很烦！

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 5-7-2008 10:36 PM 发表


你好！ 刚巧我也是再烦这两个配套勒。我是一位打工仔而工钱不是很多，之前也想要拿ALLIANCE的配套，但又好像没有多余的钱放进去而每个月还要给多RM１０。 好像很不划算～～～ 我看还是会选OCBC吧。 因OCBC 有一个 ...

"还有如果BLR起的话，我还是付同样的價钱"
什么意思？你拿的是FIXED RATE？

惠钰

原帖由 robinnpk 于 5-7-2008 21:48 发表


至少银行给你的家人一个保障。你的家人不用担心房子的INSTALLMENTS。
没有MRTA的"BLR - X%", X% 会比较低。

也对PUN..没有MRTA的"BLR - X%", X% 会比较低，为什么？请指教

robinnpk

原帖由 惠钰 于 5-7-2008 11:27 PM 发表


也对PUN..没有MRTA的"BLR - X%", X% 会比较低，为什么？请指教

个人意见，银行要多赚， 因为银行担心如果有什么事情， 银行还要把你的屋子“lelong"掉，当作先”CHARGE“你吧！