寵屋情緣<第三部> : B计划

四眼田鸡

FM2011 发表于 4-9-2012 07:50 PM
所谓政策,事后证明"无料到"的不少,
反而进一步消除政策阴霾,
鉴于新山东北部的产业尚未见顶,

原来如此，谢谢您的解释与回复，又有新知识了，哈哈

FM2011

186. 唱片是成年人装饰家居的创意泉源

人类首先要获取生存必须的物质基础,
然后才寻求情感与精神世界的快乐。
创意在帮助人们得到精神层面快乐的同时,
更是人们获取和巩固生存的物质基础的必要因素。
忙于工作的现代人,
奔走于事业与家庭两点一线中,
工作中,努力创造价&#8203;&#8203;值,
却常常忽略生活需要创意的装扮,才富有情趣。

生长在喜欢音乐的家庭,早已耳濡目染,
平日工作繁忙,却深知创意于生活的重要。
其实,每一张唱片都是创意作品。富有创意的唱片,
不仅可以创造商业价值,
还可以帮助人们激发想像力、释放压力、增添生活趣味。
过去,港台作为世界第三大唱片出口地,
创造和制作了不计其数的唱片,
陪伴无数人一起度过妙想天开的日子。
很多唱片,更是成年人装饰家居,休闲解压的极佳选择。

可是,在理性的商业社会中,
忙昏头的人们常常忽略生活的创意,
人非草木,亦非动物,
精神生活在物质文明高度发展的今天同样重要。
紧张的生活需要创意的点缀,
何不抽空,
让创意帮助我们舒缓紧绷的神经呢?

咩咩mattmatt

FM2011 发表于 5-9-2012 02:56 PM
186. 唱片是成年人装饰家居的创意泉源

人类首先要获取生存必须的物质基础,

thank you !!!

FM2011

咩咩mattmatt 发表于 5-9-2012 05:34 PM
thank you !!!

现在的家居面积多半不大,
有收藏玩物或其他的,就要善用空间。
利用不同的贮物箱把物品分类，
再收于一个大型的橱柜,就变得更井井有条,
要找出来也十分方便。

图为一位喜欢收藏模型的朋友,
当时刚迁入,还未来得及整理...........

FM2011

四眼田鸡 发表于 5-9-2012 09:43 AM
原来如此，谢谢您的解释与回复，又有新知识了，哈哈

鸡兄,讲到底,在下不是一个成功的好榜样,
千万不可学..........

投资产业好吗?怎么投资?可以赚多少?有时我也会这样问自己.........
1. 投资多少钱?(你身上有多少?)
2. 投资那里?(你熟悉那里?)
3. 几时要卖?(为何要卖?可以出租不更好?)
4. 可以赚多少?(天知地知)

teochinhwa

FM2011 发表于 5-9-2012 09:15 AM
Steve"多招"令其屋价不断升温,
希望新盘midori继续以"特色户"姿态登场。

Good for you too.

teochinhwa

FM2011 发表于 5-9-2012 09:15 AM
Steve"多招"令其屋价不断升温,
希望新盘midori继续以"特色户"姿态登场。

Thank you very much for update.

FM2011

teochinhwa 发表于 8-9-2012 02:56 AM
Thank you very much for update.

有时间的话我都喜欢出席楼盘活动,
喜欢看楼盘、看装修。
不过在六年以前很少投资物业,
多年前曾在PJ投资买楼,落成後"原价"卖给了弟弟。
现在应涨了两三倍,
不过两兄弟,无所谓啦!
之后在新加坡,本有机会买到一个近mrt的市区单位,
那时才SGD1000psf,
现在已超过SGD2000psf。
有时我经过都好想上去看看。
买楼投资/收租是好的投资方法,
AHs应是另一个契机吧。

FM2011

teochinhwa 发表于 8-9-2012 02:43 AM
Good for you too.

有地住宅(G&G一类)屋价节节上升,
半独立或以上的更加犀利,
月前Permas的SVR以约1.5m易手,
创Permas最高,
并带挈邻近的Senibong Villa。
另R区的一个2.5层特色单位,
刚以2m成交,创区内新高。

以建筑面积而言,HH的golf半独立,
显示它才是最贵的,该物业于去年推出时卖1.5m(35 x 80),
事隔一年,物业呎价已升约两成,
成为新山最贵的同类产业。
现时AH2的半独立,
则堪称全新山最有潜质的洋房项目了。

teochinhwa

FM2011 发表于 8-9-2012 07:50 AM
有时间的话我都喜欢出席楼盘活动,
喜欢看楼盘、看装修。
不过在六年以前很少投资物业,

ya, S'pore always a good investment if can afford.

agree with you.

Gan En.

teochinhwa

FM2011 发表于 8-9-2012 08:11 AM
有地住宅(G&G一类)屋价节节上升,
半独立或以上的更加犀利,
月前Permas的SVR以约1.m易手,

ya, wishes too.

Thanks.

K-T

但是新加坡的产业好像是leasehold的是吗？

燕七

FM2011 发表于 8-9-2012 07:50 AM
有时间的话我都喜欢出席楼盘活动,
喜欢看楼盘、看装修。
不过在六年以前很少投资物业,

朋友说，AH的路要被dato onn的老板封掉了，利益谈不成的话，AH的出路都很不方便？

你有没有收到消息？？在担心楼价还会不会升到我的理想价2 MIL。

最近新山还有没有值得投资的地点？ KL的就太贵了。KL太多的SOHO，高档的公寓，我都不敢下手，一失足成千古恨啊。。。

FM2011

K-T 发表于 8-9-2012 12:55 PM
但是新加坡的产业好像是leasehold的是吗？

一般来说,是的,
但只要略加留意,就会发现,其实freehold的也不少,
例子:Huttons Asia,几乎由他们发售(不是发展)的产业,都是永久的,
Far East(等于我们这里的Sime Darby或Setia)也不少!

FM2011

燕七 发表于 8-9-2012 06:51 PM
朋友说，AH的路要被dato onn的老板封掉了，利益谈不成的话，AH的出路都很不方便？

你有没有收到消息？ ...

很难理解,
因为我发现进AH的路,前面的那块地也是属于DO的,
即是说那里也是个商业地段,
封了对它也没好处啊!( 必見恶果)

即使路真的封了,AH的出路不很方便了,
应该还不致于影响你的理想价,
因为从Daya,从Mount Austin而来,准备要进入PLUS或EDL者,
AH是必经之地!

整体而言,KL比JB贵太多,以个别而言,也有三两是和KL的"顶项"是接近的,
换句话说,这些是炒太高,不值投资,
值得投资的,就是当前只及是KL"中值级数"/地点不错的产业,
重点是:
1.你要找二手还是选择新盘?
2.店铺或住宅?
3.有地或是公寓?
4.价格?

K-T

燕七 发表于 8-9-2012 06:51 PM
朋友说，AH的路要被dato onn的老板封掉了，利益谈不成的话，AH的出路都很不方便？

你有没有收到消息？ ...

KL/PJ的高档公寓，SOHO,SOVO,SOFO多到
我个人觉得这些公寓有些供过于求（按目前的趋势）除非让大陆的买家来消化掉。。。不然。。。不值得投资。

像KLCC一代的高档公寓，租金和房价都已经stagnant好几年了，没看过有什么上升的趋势，也不容易找到租户。

燕七

FM2011 发表于 9-9-2012 09:27 AM
很难理解,
因为我发现进AH的路,前面的那块地也是属于DO的,
即是说那里也是个商业地段,

希望AH的前景如你所说的。

我想找的是新的店屋。我发现jb很多店屋都可以被租出去，不像怡保或者一些偏远的雪隆地方，丢空很久还是无法出租出去。反正是公司的投资，购买住家投资只能借70%, 店屋反而可以借到更多。

FM2011

燕七 发表于 9-9-2012 08:47 PM
希望AH的前景如你所说的。

我想找的是新的店屋。我发现jb很多店屋都可以被租出去，不像怡保或者一些偏 ...

AH店好像已拿到了入伙证了吗?听闻租户要经过AH的过滤?
你应该都看到好的一面,
jb还是有很多店屋完全租不出去,
或者,租金很可怜那种.........

以jb东北区(比较熟一点),
真正旺的只有Austin H.和tmn gaya,
这是指新区而言,但旧的只有一个johor jaya的dedap区,
不过也只是前面几排,有四成三中或中下评级而已,
其实多数花园是旺住宅(住宅又占了八成以上),
不旺店,不然就是一两排还好而已,
像desa tebrau/daya/permas/setia/molek/puteri/cemerlang/pelangi indah........都是,
而像desa harmoni(近molek)更是全市崩坏!

店屋不像住宅,很邪门,
我不敢说它们是硬指标,
没有调整空间,
你也可以咨询真正专家的意见。
目前未必合适订出当中的"明星店铺",
有多少是合适"投资"的,
我认为"强调土地资源珍贵",
jb还有大把。

如果你问我,期望置业的,
暂时只有一个计画周全的Austin H,
因为此君有足够的监察和理想,
未来势必让它成为东北区,唯一集"商业/娱乐休闲/教育/住宅的富贵王国。

燕七

FM2011 发表于 10-9-2012 08:56 AM
AH店好像已拿到了入伙证了吗?听闻租户要经过AH的过滤?
你应该都看到好的一面,
jb还是有很多店屋完全租 ...

还在等入伙证，听说这两个月之内的事情。几个月前AH有人打电话问我们的店有什么打算，他们希望可以帮我们找租户，算是过滤吧？

bevios

燕七 发表于 10-9-2012 02:02 PM
还在等入伙证，听说这两个月之内的事情。几个月前AH有人打电话问我们的店有什么打算，他们希望可以帮我们 ...

哇，羡慕死了。。。给你lap到店屋，赚翻了。。。可以租店外一个车位给我晚上回家后去推车去卖burger吗？