如何增加被动收入

不要挑逗我

期待水机DIY时代的来临......

bbsuki

我有兴趣，这个星期六遇我。

rogeryu

我也有兴趣，但是我住在新加坡。
不知道Johor Bahru会多人在做了吗？
新加坡的市场怎样？

mikelim1314

投资水机和其他生意一样，您想要有明确的目标，比如水机放在一个地方，您的目标收入要多少。您的心里要有一个数目，放了以后一段时间达不到您的要求，您就要搬。其他生意就不一样您只有亏或赚而以。您不能搬。

水机放置一个地方肯定会有收入，但不一定是您的收入要求。所以您要将他移到别的地方。
我放置的地点也出现过这样的情况，我先放置2个月不行的时候，我就开始物色其他的地方，找到了才将他移走。现在比较好了。

水机生意的好处是您有时间去做调整，做错就定的时候您有时间作调整，不会让您手忙脚乱。

trendy21

回复 537# mikelim1314


   下星期六是几号？23 还是30号？在那里？

云如水

回复  云如水
Dear 云如水,

“王不爽王”正好可以形勇您们两个大老板对对方的情感。 我刚刚做这行时也 ...
fuyewboon 发表于 18-10-2010 02:11 PM

没有啦，我和他合作的不是水机生意
而且就算最后没有合作，在利益上也没有竞争的冲突

rogeryu

我觉得被动收入是不需要劳动，但是水机得每天去收钱，对于上班族来说时间够用吗？
投资房地产会比水机好吗？

mikelim1314

被动收入的意思是劳动力少，收入会多，不是不用作就有钱拿
房地产也是要劳动，您要去收房租，每年要粉刷，水喉电灯坏您要换，也是要登广告等等，房地产业是以们生意，也是要花心思去经营的。
水机和房地产的差别
1。房地产投资比较大 （10%的头期）
2。投资错地点，亏大了（没得搬动）
3。回本要很长的时间 （10~20年回本）

fuyewboon

回复 552# rogeryu
Dear Roger,

投资房地产和水机其实是两回事来的。我的看法：

投资房地产：让您投资的那笔钱保值或增值。

水机
：一个生意，让您投资的那笔钱每个月生钱给你。

我也同意您说水机不完全是“被动收入”，因为它是要吃您一点时间的。如果您只有一台水机，您一个里拜会花的时间大慨是：

1．开车去水机
＝ 30分钟

2．开水机换filter
＝ 2分钟

3．收钱
＝ 1分钟

4．抹机

＝ 2分钟

5．跟店主sembang
＝ 10分钟

6．开车回家
＝ 30分钟

Total
＝
1.25 小时

我们算到它3小时好吗？

一个里拜您有 7 天 X 24 小时
＝ 168 小时

So您那一台水机每个里拜会花您1.25 小时
÷ 168 小时
＝ 1.2％
的时间，所以这个生意只是98.8％的被动收入，而不是100％的。

不过投资房地产和水机切有一个工同点，就是不是每一个人都适合的。我们有不少顾客因为买了水机没有时间照顾，结过沦落为“残废机”。

不过有些顾客切能百忙里抽空去经营他们的水机生意，来听听SK的故事吧：

SK是公司2008年推出DIY MODEL时的第一批顾客，他当时是一间上市公司的行政经理，薪水当然有5位数啦。不过人家给你那样高的薪水当然是用到你尽的，他的生活是朝8晚9，拜六还要写report，而且公司里politic又多，真的不是玩的。他想脱离上班生崖很久了，2005年曾经试过开加里鱼头餐馆，结过不成功。

听到他的处境像台湾连续集那样苦我便建议他开始时把水机装在他家和公司的必经路线，一路做一路增加until水机的收入高过他的薪水，到时才决定要不要resign。SK这家伙真是条好汉，挨到今年头终于给他做到了。

上班族时间够用吗？答案其实是在您。

DominantBengals

照着一个星期一架水机平均要花一个小时车程收钱来看，平均一天大概１０分钟的小型车耗油大概要RM２，如果一架水机一天的collection是RM１０，那２０％就给了车油。所以建议在投资水机的同时也投资一点钱把车改成NGV。

很多情况下economies of scale都可以随着规模的扩大而达成。想了解一下水机生意在这方面的情况大概是怎样？还有，请问SK目前拥有大概多少架水机？

mikelim1314

说明一星期去一次，10分钟油钱RM2（您说的）X 6 （小时）共花油钱RM12 ，一天水机收入RM10 X 7天等于RM70 。RM12 / RM70 等于17% 的费用，加上成本共33%（租金，沥芯等等），那还有50%的利润（一星期），请问有这样的生意低风险又有50%利润而且工作量少，您还要求什么？？？

fuyewboon

回复 555# DominantBengals
Dear DominantBengals,

我公司水机请人收钱的费用，人工＋车油，大约是占collection的12％。在水机行业要达到economic of scale的方法是：

1．要请对人。

2．放水机的路线要“一条龙”。

3．水机的数量要够多。

现在SK水机的数量多过30台。

在这里我要声明，不是每个人可以像SK一样的；当年有另外两位先生同一天跟SK来一起来买水机而开始这个生意，现在已经在“荷兰”了。

（要知道“如何把新水机一年里变残废机”，我想他们最有资格分享了）

fuyewboon

回复 556# mikelim1314

Dear Mike and水机新老板们,

如果烟霾吹到了您的地区，要看好好您的水机，因为它这个时候它会做得比平时操劳，千万不要给它有甚麽东瓜豆腐。

过去我的经验是因为烟霾会弄到人们喉咙不舒服而喝多20到30％的水，所以我们水机的collection也会“少少”提什达20到30％。

Mike这个月天气那么热您的collection因该会比上个月高吧，如果烟霾又不辛吹到KL那岂非锦山添花？

fuyewboon

讲一讲“average collection”

常常有很多人喜欢问我这个行业的average collection是多少钱？我总是回答说因人而异的，就连公司6个组的水机都不一样了：
A组 ：Penang
B组 ：KL-A
C组 ：KL-B（两个不一样）
D组 ：KK
E组 ：Sandakan-A
F组 ：Sandakan-B（两个也是不一样）
A组在今年头换人打理后average collection在3个月后往上彪20％，你看同一组的average collection都不一样了，那我怎么会答这个问题呢？
都不一样因素大列如下：
1．找地点的工夫和眼光。
2．Service水机有多努力。
目前SMART水机average collection最高的应该是罗X，因为他找地点利害又可以早上6点出门亲力亲为的做service，我是望尘莫及的。

Mike的average collection因该也是蛮高的，不过他讲来讲去只是讲到flat楼那一架一天RM10的。。。。有空您们可以问他。

DominantBengals

回复 556# mikelim1314

我没要求什么啦，这样算来５０％的确很不错啊。

可是你就满意于这５０％了吗？你就不想把这５０％提升到６０－６５％或更高？很多人为了降低成本，连产品的品质都被逼降低。如果可以在不影响服务和产品素质的情况下减轻成本，何乐而不为呢？如果没错的话你应该是还打算要增加到很多架水机的吧？

开车去收钱这个过程并不会对你的生意带来增值作用，即使你每天穿上西装喷了香水再驾着名车去水机收钱效果也一样。

我只是随便给点意见啦，说错了请原谅。其实找到好的店主可以帮你收钱你一个星期去一次收钱 + service那店主还有水机就好了。

mikelim1314

一架50%当然很少，我们讲的就是水机连锁，用2~5年建立30~50架水机。那等于50台 X 50% 等于2500% 的利润，那您说好还是不好。到时才请一个人 帮忙收钱就可以了。
任何生意都要一步一步累积，当然不排除有一步登天的生意。那可能不是我们这些平民百姓可以从事的。重要的您要知道您需要什么。

DominantBengals

回复 561# mikelim1314

哈哈，你似乎还不明白我说的话。。。

就拿省油钱这个话题继续说下去吧。。。

你很强很有远见，水机连锁５０架对吗？
就如果像你说的５０架x５０％=２５００％对吗？
这很好啊，２５００％叻！

你现在４架x1０％=４０％当然少。
但你刚才说你会有５０架对吗？
如果你有本事从收钱这个小动作，将每架水机的平均"收钱车油"成本降低１０％。
５０架 x １０％=５００％。

５００％再加进去你的２５００％变成３０００％，难道不更好吗？
而且你只说５０架，如果你像Mr Fu有２００架。 ２００ x１０％=２０００％了。

所以你说２５００％好还是３０００％好？
虽然我也不太清楚这％是怎样可以这样算的。

DominantBengals

回复 557# fuyewboon

好一个economic of scale，谢谢分享。
路线的安排真的很重要，不会安排的话，冤枉路说到底其实也是人走出来的

werich96

MIKE 我有兴趣多了解水机生意，我在民都鲁，想放5架，几时可以谈谈？？？

fuyewboon

回复 562# DominantBengals
Dear DominantBengals,

我有200水机在这个市场只可算是“小卒子”，来看看我的偶像们的数量：

Wxxshop
2300++（马＋印）

Nexx
500++

Enxx
400++

Mr. Choxx
200++

Mr. Chaxx
200++

美国有一家Glacier公司在美国和加拿大有18,400台。利害吗？

如果有水机有足够的数量和会打理，扣除一切开销net应该在60% to 70%.

（By the way, 我的水机收入是很低的，不信可去ROC check，您们不必一直在猜）

水机行业并不是最赚钱的行业，我之所以那么喜欢它是因为它可以让我豪无忧绿的享受我所追求的生活方式。而且老实说我自1998做过多种生意以来它是最senang的了。现在我在槟城每天的生活大慨如下：

8AM
睡醒

9AM
游泳或骑自行车或跑步

11AM
吃板面，喝kopi-O，看星洲日报

12AM
做工

4PM
收工

5PM
打golf

晚上
陪孩子

爽吗？

如果一个人只单单想追求高收入来经营水机行业，那他可能会失望了。

拿SK做一个例子，如果他现在继续上班＋水机收入那他income可不就double了？他切跟我说最想的是有多一点时间陪孩子，不必赚那么多。

跟SK差不多同一时间开始的另一个L也同意SK的说法，不同的是L在半年内下了跟SK一样数量的水机，马上就退休了。他开始的本钱比较多是因为之前在日本跳飞机时赚了一笔。

是不是一定要月收入过万才算成功？我想不是的，我在KELANTAN有一个马来顾客只有一台就可以说成功了；他们两公婆原本是在KL做工的，退休后把水机搬回KELANTAN放，现在水机一个月给他们净赚RM700，在乡下生活已经很够了。

Cari的读者平均25岁可能不太认同我们uncle这样的思想，以后您们就懂了。