【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

luckycat

自己碰过。。。

接到由某某旅游公司的负责人打来，说只要来听讲座会，就会送我一张“swiss garxxx" 两天酒店免费住宿。。
听了讲座会，不用付任何的钱，成功拿到礼券。

要去的时候，打给那间旅游公司叫她安排预定，他说没有房，整个星期fully booked,自己亲自打电话去“swiss garxxx"，当作问问看有没有房，他们说有房。。

讲来讲去，还是一样没有结果。。。


这个故事和我们讨论的flexi loan,有没有想似？？

johnlim123

原帖由 LEMONed 于 31-7-2007 11:21 AM 发表
本来想要来看个明白，却越看越乱

我对数目字还是很陌生，呵呵

不过已经决定拿Alliance Bank的flexi，利率 BLR - 1.7，觉得还好啦。谁还有更好的炕头？

你的是FEC吗(fees added into loan amount)？还是ZEC?

LEMONed

ZEC的。

shuhjiunho

原帖由 LEMONed 于 31-7-2007 05:45 PM 发表
ZEC的。

第1年一直到30年都BLR-1.7%？
有包括MRTA吗？

瓦劳。。。榴莲烂市。。。

LEMONed

我还没打算拿MRTA。

gto28

PBB 首三年， BLR - 2%
THEREAFTER， BLR - 1。6%
CONVENTIONAL，ZEC， WITH MRTA

小摩

大家好像把我当敌人似的！ 我只是在这里想给多些人知道事实！没有恶意啊！！！还有，nayiq, 我等着你加入我的行列！你赶快放进几十千就会明白了！

moonmoon1985

你的BLR-1.7%..free legal 的吗？？？

若是的话。。。真的是烂市了。。

对啊，他上几楼说zec，就是fee legal了，真的是烂市，再低一点点，我现在就能refinance了！

nayiq

kao，用错account，上面的account是我弟弟的，忘记logout。哈哈。。。

moonmoon1985

是普通的package或是special rate??

pbb> free legal, Y1-3: BLR-1.5%, thereafter: BLR-1.6%
     non-free legal, Y1-3: BLR-2.0%, thereafter: BLR-1.6%

[ 本帖最后由 moonmoon1985 于 31-7-2007 10:46 PM 编辑 ]

LEMONed

够力，原来是把legal fee加入loan里面，难怪那么好炕头

等下再去UOB问问看。

Harimau

原帖由 小摩 于 31-7-2007 08:40 PM 发表
大家好像把我当敌人似的！ 我只是在这里想给多些人知道事实！没有恶意啊！！！还有，nayiq, 我等着你加入我的行列！你赶快放进几十千就会明白了！

鹿是鹿，马是马，事实是事实。


如果要众人相信大家所看到的鹿是马，至少也要有个能让人信服的说词。可惜，拖拖拉拉这么多，还没看出那只鹿哪里像匹马。

如果你卖的是事实，不用 hard sell 都大把人上门。如果你卖的不是事实，会卖到很累。

小摩

原帖由 Mr.Business 于 28-7-2007 07:10 PM 发表
我帮小摩把Scan file放上来。

08/11/2006的月结单。

http://i198.photobucket.com/albums/aa34/mrbusiness2000/SUPEX/citiflexi-p3.jpg

http://i198.photobucket.com/albums/aa34/mrbusiness2000/SUPE ...

虎兄，有关方面就告诉大家，那鹿是马！！而大家竟然也相信！

我不明白人为什么在这里没有人看懂这statement.

08Nov2006

Loan Oustanding   118,533.85
Excess Payament   118,563.43(你给的多过所欠的 29.58)也就是说，给多了。

但是，依然要扣 payment of  736.57(我所圈之处）
为什么大家都没看到？？？？我真得很懒惰解释！！！

kitkatlow

。。。。。。
會不會是你有陰陽眼，看到一些我們常人看不到的。。。

小摩

哈哈！！！我想。。是吧！

daredevil

原帖由 小摩 于 1-8-2007 11:27 AM 发表

虎兄，有关方面就告诉大家，那鹿是马！！而大家竟然也相信！

我不明白人为什么在这里没有人看懂这statement.

08Nov2006

Loan Oustanding   118,533.85
Excess Payament   118,563.43(你给的多过所欠的 29.58)也就是说，给多了。

但是，依然要扣 payment of  736.57(我所圈之处）
为什么大家都没看到？？？？我真得很懒惰解释！！！

大家都有看到。。

虎大也说了。。请你 show 12月的月结单。。

show 了就能清楚知道那 RM736.57 会全部用来扣 principal。。还是依然有一部分是给 interest。。

没看到的是你！！！。。。假假看不见的是你！！！。。。选择性看帖的也是你！！！。。。

逃避别人提问的也是你！！！

四伯爽

原帖由 小摩 于 1-8-2007 11:27 AM 发表
但是，依然要扣 payment of  736.57(我所圈之处）

这个736.57是有多少拿来扣母金和有多少拿来当利息的 ？？



可以说一下吗 ？

Harimau

原帖由 小摩 于 1-8-2007 11:27 AM 发表

虎兄，有关方面就告诉大家，那鹿是马！！而大家竟然也相信！

我不明白人为什么在这里没有人看懂这statement.

08Nov2006

Loan Oustanding   118,533.85
Excess Payament   118,563.43(你给的多过 ...

问你几个问题。我先讲我的答案，看看我们的答案 match 不 match 哦！

当 excess >= loan outstanding 的时候...

1. 我们还要付钱给那个 payment 吗？
my ans: 完全不用了。银行会从 excess 那边扣。

2. 那个 payment 是拿来给什么的?
my ans: 扣母金、利息、其他费用（如有，比如火险...）。

3. 那么扣多少母金，多少利息，多少其他费用？
my ans: 看下个月的帐单。
     扣母金 = 这个月 outstanding - 下个月 outstanding
     扣利息 = disbursement 栏位的 interest 项目
     扣其他 = disbursement 栏位里面的其他项目，和 interest 分开列出来的

4. 多久可以供完？
my ans: 如果每个月显示 payment = 736.57, interest = 0, 那么:
     118,533.85 / 736.57 = 161 个月 = 13 年半

5. 这个 payment = 736.57 会变的吗？
my ans: 除非是 fixed rate，否则会跟 BLR 的变化而改变。BLR 变低，payment 变少，这种情况下，会久一点才供完；BLR 变高，payment 变多，这种情况下，会快一点供完。

6. 整个供期一共给了多少利息？
my ans: 小学程度的数学：

    总利息 = 每个月的利息 (帐单上的 interest 项目) 全部加起来
               = 62.42 + 0 + 0 + 0 + 0 + ..... + 0
               = 62.42

7. 省了多少利息？
my ans: 我也很懒，nayiq 来帮我们算吧！

    省了多少利息 = 本来要给的利息 - 62.42

四伯爽

原帖由 Harimau 于 1-8-2007 12:17 PM 发表
3. 那么扣多少母金，多少利息，多少其他费用？
my ans: 看下个月的帐单。
     扣母金 = 这个月 outstanding - 下个月 outstanding
     扣利息 = disbursement 栏位的 interest 项目
     扣其他 = disbursement 栏位里面的其他项目，和 interest 分开列出来的

照老虎你的说法，那个736.57会只是拿来扣母金罢了 （假设没有其他杂费）

因为利息已经变0了

对吗？