买屋的手续费用

wk_924

我想请问，我的律师在收我的DISBURSEMENT CHARGES在LOAN AGREEMENT里，有一项目是PURCHASE DOCUMENT FROM B ...
FOFO 发表于 3-11-2010 05:36 PM

   这个是律师向银行所购买的document，是用来准备loan agreement 的。可不可以waive 就要看你的律师，大多数都是要给的。

wk_924

大家好，小弟打算买屋子，不过完全没有这一方面的资讯。想问，什么是“FREE SPA Legal Fees On Transfer ”
leven 发表于 9-11-2010 04:25 PM

你好，我是大众银行做房屋贷款的。如需要贷款上的协助可以联络我，谢谢

芋香奶茶

成交價335K的房子，向銀行借90％，請問買方需付多少？
如果賣方自己請律師，沒有共用，收費多少？（此產業無貸款、有地契、已買超過30年無需盈利稅）
不需詳細breakdown，總數目就可以。好像沒看過賣方的律師費的計算方式。謝謝各位。

廢人28號

大家好,
小弟第一次買屋.
目前遇到一些律師上的問題.
小弟和HSBC貸屋,
因老爸想要和他朋友作合同,他不想用和銀行的律師.
目前我遇到我問題是銀行方面說,
銀行文件一定要和銀行指定律師,
轉名的文件才可以用自己選舉的律師.
為什麼會這樣的呢?
這樣不是我要多付費=_="
還有就是還沒有開始還貸款,
律師方面還沒有開檔,
就有估價行打電話來叫我還錢了.
這筆錢我應該還嗎???

wk_924

大家好,
小弟第一次買屋.
目前遇到一些律師上的問題.
小弟和HSBC貸屋,
因老爸想要和他朋友作合同,他不想 ...
廢人28號 发表于 12-11-2010 01:33 PM

估价报告你需要给的，不然银行不能出钱。
没记错，HXBC 每两年需要重新做估价报告

sonystyle

各位大大，这是我第二次购屋，要买二手的公寓，价值１６０k左右。请问我能获得５０％的stamp duty的折扣吗？因为我之前买第一间时还没有这种回扣。还有这栋公寓已经拿到strata title了，stamp duty方面会比较便宜吗？谢谢各位！

cloe静

可以帮我看看我的S&P quotation 吗？我有点confuse.....在legal fee 那边的Entry Private Caveat 和下面DISBURSEMENT 里的Registration fee on Entry of Private Caveat      
&Registration fee on Withdrawal of Private Caveat.....这三样东西又分别吗？
我买的二手apartment 是在kepong kl.....不过是bumi lot 。。。手续较长和麻烦，会不会因为这样，律师费用会比一般贵呢？

LEGAL FEES

(1)        Sale and Purchase Agreement & Transfer                        RM1,490-00
(based on purchase price of RM149,000.00)                              
(2)        Entry & Withdrawal of Private Caveat                        RM   350-00
(3)        CKHT 2A                                                        RM   200.00
                                                                         -----------------                                                                                                 RM2,040-00
Add:        5 % Service Tax                                         RM   102-00
                                                                -----------------        RM2,142-00      
                                                                              
DISBURSEMENT

1.        Adjudication                                                RM   10-00
2.        Stamp duty on                                                
        i)         Sale and Purchase Agreement                         RM   40-00
        ii)        Memorandum of Transfer (estimate based
                on purchase price)                                        RM 990-00
3.        Registration fee on Memorandum of Transfer                  RM 100-00
4.        Registration fee on Entry of Private Caveat                RM 320-00
5.        Registration fee on Withdrawal of Private Caveat                RM   70-00
6.        Affirming fee on Statutory Declaration                        RM   30-00
7.        Bankruptcy search on Vendor (via e-services)                RM   45-00
8.        Land Search                                                 RM 120-00      
9.        Printing, Photostating, Postage & Fax Charges                RM 100-00
10.        Transport (including but not limited to land office,
        stamp office, OA, etc, until completion of matter)                RM 150-00
11.        Miscellaneous                                 RM   50-00        RM2,035-00
                                                                        -------------------         ------------------
                                                                        Total                RM4,177-00
                                                                                        ==========

wwkong8

我爬了前面的贴，发觉有些不明白的地方
根据某网友提供的买二手屋流程：

１）给定金，拿booking receipt
２）找律師擬定买卖合约(S & P)
３）签买卖合约（S & P），至少给10%屋价的钱
４）申请贷款（用book receipt或S & P）－可以跟２＆３一起进行
５）贷款批准，簽LO
６）用S & P和LO申请EPF
７）银行出钱
８）转让屋契（MOT）

第三步骤是自己先掏腰包付10%吗？。。但是EPF方面不是把10%的钱issue给银行的吗？

麻烦过来人分享一下经验，谢谢！

steve8lily

最近靠虑买二手屋，屋价320k，可以帮我看看以下金额哪些是可以waive？？


2.       Purchase-Related Costs

=====================



a.       S&P Agreement Fee

1st RM 150K – 1%

Next RM 850K – 0.7%

For this Property, assuming Purchase Price RM 320K

-          RM 1,500 + RM 1,190 = RM 2,690 + 5% GST = Approx RM 2,830



b.      Memorandum of Transfer (Stamp Duty)

1st RM 100K – 1%

Next RM 400K – 2%

For this Property, assuming Purchase Price RM 320K

-          RM 1,000 + RM 4,400 = RM 5,400



c.       S&P Disbursement & Other Expenses to Lawyer

-          Approx RM 800



Total Approx ( a + b + c ): RM 9,100



d.      Loan Agreement Fee (if Purchasher were to take Non Zero Cost Loan Package/Self-finance)

1st RM 150K – 1%

Next RM 850K – 0.7%

For this Property, assuming Purchase Price RM 320K, Loan Amount (90%) RM 288K

-          RM 1,500 + RM 966 = RM 2,466 + 5% GST = Approx RM 2,590



e.      Loan Agreement Disbursement & Other Expenses to Lawyer (if Purchasher were to take Non Zero Cost Loan Package/Self-finance)

-          Approx RM 800



f.        Valuation Fee to Valuer (if Purchasher were to take Non Zero Cost Loan Package/Self-finance)

1st 100K – 0.25%

Next 2Mil – 0.2%

For this Property, assuming Market Price RM 320K

-          RM 250 + RM 440 = RM 690 + 5% = Approx RM 730



Total Approx ( d + e + f ): RM 4,150

PublicLeong

请问２８５K 的屋子的贷款合同和买卖合同是多少钱？

cngi

如果签了bank offer letter, legal fee 也加入loan 里,还没签S&P,.
想问还可以有可能在loan agreement legal fee 向律師讨折扣吗?

勇者无惧

你还是可以向律師讨折扣的

ahlong7788

jb 哪里有好的律师楼？

deckson.

我想请问
房屋是我跟我爸爸联名的
如果我要加多一个人的名
可以吗？

mylovebaby

请问除了头期款我们自己必须准备现钱支付之外，还有什么收费必须自掏腰包出现钱支付的？又有什么费用可以一并融入贷款中不必自己自掏腰包出现钱先支付的？因为我看到你们写了很多钱要支付但是不明白哪些是该自己准备支付的那些又可以融入贷款不用自己现钱支付的。。。

candy_mm2

请问除了头期款我们自己必须准备现钱支付之外，还有什么收费必须自掏腰包出现钱支付的？又有什么费用可以一 ...
mylovebaby 发表于 14-12-2010 08:24 PM

    我也想知呢, 头期不够呢!!要预算budget...

candy_mm2

你好，我是大众银行做房屋贷款的。如需要贷款上的协助可以联络我，谢谢
wk_924 发表于 10-11-2010 01:07 AM

   请问你是在哪区的呢？？可以pm你的电话联络吗， 谢谢。。

mylovebaby

我也想知呢, 头期不够呢!!要预算budget...
candy_mm2 发表于 16-12-2010 11:13 PM

  大家都是来询问的希望有人可以帮到我们

wk_924

请问你是在哪区的呢？？可以pm你的电话联络吗， 谢谢。。
candy_mm2 发表于 16-12-2010 11:30 PM

    PM 你了

wk_924

请问除了头期款我们自己必须准备现钱支付之外，还有什么收费必须自掏腰包出现钱支付的？又有什么费用可以一 ...
mylovebaby 发表于 14-12-2010 08:24 PM

For 二手屋花费项目：
1）须自费的
10% 头期
SPA 律师费
估价报告 （有些银行可以加进贷款）

2）可以选择自费或放进贷款
loan agreement
MRTA

* 如有不足的项目，欢迎补充