小心投资马六甲的房产，660#外国人买大马房产，3年平均大亏37-45%

juwellliw

hazellam 发表于 15-7-2015 09:12 AM
看看gardenia就好，很多人从小吃大，一个网络谣言，就打垮它。

现在boikot 华商是更加严重。你看fb 的 ...

masimo好像做到更好了现在。

其实消费者依然他们人占多数，单单比他们人口就多我们很多。
所以有时候看到华人在fb或cari写什么华人报税几多几多啦，政府没有感激啦。
我在想，如果没有消费者华人会成功？
也是要需求才有供应。
我有时觉得华人很可笑。虽然我自己是华人

hazellam

juwellliw 发表于 15-7-2015 09:33 AM
masimo好像做到更好了现在。

其实消费者依然他们人占多数，单单比他们人口就多我们很多。

以前马来人很少做生意，所以华人可以做马来人的生意。
但是现在不同，马来人都会做生意了。

马来人找马来商家也不能说他们种族主义，
将心比己，我也是会找华人店买东西。
同样的马来人也会首选自己人。这完全没有错。

juwellliw

hazellam 发表于 15-7-2015 11:23 AM
以前马来人很少做生意，所以华人可以做马来人的生意。
但是现在不同，马来人都会做生意了。

所以咯。。
自大的华人有天会明白的

Boytomen

中国购买马六甲的公寓会多吗？

hazellam

Boytomen 发表于 15-7-2015 12:24 PM
中国购买马六甲的公寓会多吗？

外国人购买产业多数是和发展商买，除非你的豪宅很美，或者特殊地点比如鸡厂街。
不然普通产业，他们根本不会考虑二手房。

hazellam

juwellliw 发表于 15-7-2015 11:44 AM
所以咯。。
自大的华人有天会明白的

明白不明白没有用，可以预计接下来华人商家会越来越难经营。

华人看起来很有钱，但是其实财富多数都押在房地产，
房地产其实根本是没有多大价值，只是被自己炒高。

今天看paya rumput perdana bungalow, bumi lot 开价485000，
另外一间一模一样non bumi lot, 开价850000。意思是买了这间房子真的值得那么贵吗？

房地产真正赚钱的是bank, 地主，发展商，律师，政府(tax)，这些多数是朋党得益....
华人的财富已经被转移到王子们手里，得到的是自己炒高的房地产。

Boytomen

hazellam 发表于 15-7-2015 12:55 PM
明白不明白没有用，可以预计接下来华人商家会越来越难经营。

华人看起来很有钱，但是其实财富多数都押 ...

其实最后的输家会是我们。
看他们买了一间又一间，其实都是靠银行借钱的，一个人背负几百千的贷款。

hazellam

Boytomen 发表于 16-7-2015 09:31 AM
其实最后的输家会是我们。
看他们买了一间又一间，其实都是靠银行借钱的，一个人背负几百千的贷款。

一般上华人的财富就是房子。
如果一个人说他有百万身家，其实可能是指他的百万房子，其他资产可能是没有。

百万房子的价格是市场说的，值得不值得那个价钱是见仁见智。

当然你说贷款又是另外一个课题。

但是赢家肯定是银行和卖家。

Boytomen

hazellam 发表于 16-7-2015 11:10 AM
一般上华人的财富就是房子。
如果一个人说他有百万身家，其实可能是指他的百万房子，其他资产可能是没有 ...

很多华人害怕钱在银行会贬值，所以买入很多房子，因为房子会保值嘛。。


这世界的土地是有限的，人口也不停的增长，屋子仍然是有需求的，如果那一半的人买二多三间屋子，
一直制造需求，屋价就会不停的高涨，直到超过了那另一半人的负担能力。


因为人的贪心造成这个社会的不平等，剥夺了其他人购屋。
以后还会有很多人没有自己的屋子，而需要租房子。
我们的下几代会更难买屋子将会是不争的事实。

hazellam

Boytomen 发表于 16-7-2015 02:53 PM
很多华人害怕钱在银行会贬值，所以买入很多房子，因为房子会保值嘛。。

屋子肯定升值只是一种大谎言，
随着时代变迁，情况会不同。

看看ipoh 和林明这些地方以前住很多人，因为锡矿发达，
那边也建立了很多房子，但是当锡山没落，那边的屋子就已经无人要。

看看那些地方留下的老屋子，当年也应该是很贵买下，
今天破破烂烂，子孙也不要

tsc2828

hazellam 发表于 5-7-2015 09:15 AM
不要车大炮啦，什么约满不要租给黑人。

不租给黑人，租给谁？

不租给男黑人


只租给女黑人  （你)

hazellam

tsc2828 发表于 16-7-2015 03:38 PM
不租给男黑人

你是指令堂？

tsc2828

hazellam 发表于 16-7-2015 03:39 PM
你是指令堂？

你不懂华文？？？

hazellam

tsc2828 发表于 16-7-2015 03:44 PM
你不懂华文？？？

我想我无论是国民登记或者其他dna 验证我都是和令堂是归类为同种族的。

tsc2828

hazellam 发表于 16-7-2015 03:57 PM
我想我无论是国民登记或者其他dna 验证我都是和令堂是归类为同种族的。

哈哈    对了


是女黑人

hazellam

tsc2828 发表于 16-7-2015 04:00 PM
哈哈    对了

原来如此，原来令堂是女黑人，你就以为所有人都是黑人

tsc2828

hazellam 发表于 16-7-2015 04:03 PM
原来如此，原来令堂是女黑人，你就以为所有人都是黑人

哈哈    不是

那你呢/////////////

zymckn

请问pangsapuri Bertam malim 靠近Cheng height哪里，对面是海南山的那个4楼的屋子如何？有人要卖140k 是OK的吗？大多是华人吗？很多空着吗？

hazellam

撇开那些亿万富翁不讲，华人的资产大部分都是押在房地产。
很多人迷信黄金地买房子就稳赚不赔，
结果很多人投资了店屋。

就以马来西亚黄金地吉隆坡里面的黄金地何清园来说，几年前租金去到2万多三万，有钱还租不到，买不到店面，
结果批发城推出，很多华人排队楼夜买。

结果，人算不如天算。。。。黄金地的黄金地也惨淡


经济萧条加上各种因素如消费税及马幣贬值等，虽百物调涨，但也有「反效果」；吉隆坡一些商业区店铺，其中以时装批发集散地的何清园最为明显，租金大幅滑落35%至50%，部分底层店铺从2万4000令吉剧跌至1万2000令吉！

拥有近300家时装批发店的何清园商业区，与启用至今已4年的何清园批发城，堪称国內时装批发市场的龙头，惟隨著消费税实施后，民眾谨慎消费，批发市场也逐渐萎缩，何清园也在开斋佳节的旺季结束后，出现另一波「空店潮」。
http://www.orientaldaily.com.my/central/zm213


报道虽然注重何清园，但是不要看漏一句
经济萧条加上各种因素如消费税及马幣贬值等，虽百物调涨，但也有「反效果」；吉隆坡一些商业区店铺，其中以时装批发集散地的何清园最为明显，租金大幅滑落35%至50%，部分底层店。。。。。

说的是不止何清园。。。。。
还有其他更多店铺租金滑落。。。。。
而这些店铺，大部分都是华人买的，

hazellam

（吉隆坡26日讯）经济萧条加上各种因素如消费税及马幣贬值等，虽百物调涨，但也有「反效果」；吉隆坡一些商业区店铺，其中以时装批发集散地的何清园最为明显，租金大幅滑落35%至50%，部分底层店铺从2万4000令吉剧跌至1万2000令吉！

拥有近300家时装批发店的何清园商业区，与启用至今已4年的何清园批发城，堪称国內时装批发市场的龙头，惟隨著消费税实施后，民眾谨慎消费，批发市场也逐渐萎缩，何清园也在开斋佳节的旺季结束后，出现另一波「空店潮」。

在何清园营业超过20年的罗明德表示，自去年农历新年开始，何清园的租金市价就逐渐往下跌，至今跌幅至少达到35%，几乎每一次佳节旺季结束后，不少业者都选择搬迁或结束营业。

「几年前高峰期的底层店铺租金，大概是2万4000令吉，但是越来越多店铺找不到租户接手，租金市场价逐步滑落，以致有人仅是出价1万2000令吉，店主也愿意出租，租金就一直往下跌。」

他坦言，每次旺季结束都会有业者结业，惟產业经纪一直找不同的批发商进驻，因此轮换率很高。

「有的业者发现隔壁街空置多年的店铺，出租价便宜几千令吉，至少节省10至20%的成本，几乎快赶上自己的利润，因此选择搬迁。」http://www.orientaldaily.com.my/central/zm213