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楼主: mikelim1314

如何增加被动收入

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发表于 8-10-2010 02:17 PM | 显示全部楼层
回复 500# lsk8666
Dear ISK,

之前(June 09 to June 20)我有租一间屋子在DonggongonTaman Digot,本来想用来做office的,后来发觉根本多此一举,所以就没租了。目前我在KK Sandakan有水机,我的van车现在都是parkSandakan的,这个月应该会过去。

.目前在Sabah西岸您比较难找到地点,从SepitangKudat每一个角落都已经有Smart水机了。

Sabah西岸的老板下机很凶的,他们的minimum order多数是10台,有不少老板有超过30台,有两个甚至超过100台。我去年在KK只下了20多台便停了,原因是不要跟自己的顾客冲突。您们KK人是我看过最好料的水机经营者,因为:


1.自动自发。我跟您们只需稍做讲解,您们就自己会去学找地点和做service.


2.不会轻易给我吓到,以下是两个对比:

──我在东岸(Sandakan)下机时,那边的老板都比较保守,他们说,“哎呀Smart公司自己下机,我们那里可以能跟他fight,这个生意Sandakan那里还有得做!”

──西岸的老板却说,“Tommy,你们公司会来到这麽远来下机,证明这里有得做,不过这里的有很多lubang你们西马人是不知道的,看你怎样跟我们fight?”



                                     KK人,您們好料!

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发表于 8-10-2010 05:50 PM | 显示全部楼层
Dear Mike and every boss,

想在這里分享“水机7宗罪”的 其中一宗:

              “對價钱不敏感,不知顧客的需求”

我們都知道現在水機有賣幾種價钱:
A. 1.0 L  = 20¢
B. 1.5L   = 20¢
C. 1.0L   = 10¢
D. 1.5L   = 10¢
請問哪一個價钱最適合呢?先看看馬來西亞店屋水的價錢:

1.        Penang:      1,000L = 76¢,                1L = 0.076¢
2.        KL      :          1,000L=  RM 2.20,         1L= 0.2¢
3.        Sabah  :      1,000L= 90¢,                 1L = 0.09¢
4.      Kedah  :      1,000L= RM 1.20,         1L = 0.12¢  

現在來算一算用最低的售價和最高成本來賣水的利潤:

售價=10¢                成本= 0.3¢(1.5L)
毛利 =10¢-0.3¢
       = 99.7¢
利潤 =99.7% (你看我們一點都不好賺的,沒辦法啦,做生意要薄利多銷嘛。。)

水機最大的顧客是馬來人家庭,如果是4個人的家庭一天最少用水量大約是5 L,6個人的家庭可達10L,來算一算看一個月大們用多少:
                                       
                              每天              每月(4人)           (6人)       
A. 1.0 L  = 20¢                RM 1                RM 30                RM 60
B. 1.5L   = 20¢                70¢                RM 20                RM 40
C. 1.0L   = 10¢                50¢                RM 15                RM 30
D. 1.5L   = 10¢                30¢                RM 10                RM 20

做生意每個人都是要捉好賺的, 而我們都知道馬來人家庭anytime有6個人以上的,so很多人一定會想:發了,如過一個家庭用RM 60,50個跟我買就RM 3,000啦。。。
現在一桶gas RM26, RM60可以買2桶。而且會來買水的顧客就是因為買不起瀘水器才來水機買水的,RM60無疑是很大的家庭負擔,老婆一定會說:
“Bang, air ini mahal lah, bulan depan sekolah buka nanti anak-anak semua mau guna duit, kita jangan beli lah, masak air cukup lah….”

所以你說1.0 L  = 20¢貴嗎?
不過是誰“發明” 1.0 L  = 20¢這個價錢的你知道嗎?想當年馬來西亞第一批水機是從臺灣進口的,那邊正是賣“1公升2臺幣”,所以進來這里時商家也照着賣。
請問一下Malaysia比較boleh還是臺灣比較boleh?(那當然是我們啦,不信您可以問黃明志的 )
那麼又請問一下我們賣的價錢可以和人家相提并論嗎?

1.5L   = 10¢這麼便宜賺到錢嗎?(試一試你嘛知道loh)

有一些水機說自己是“明牌”的,必需賣1.0 L  = 20¢,可能大家的觀點不一樣;我是認為如果一個家庭付得起每月RM60,他們可能家里都已經有瀘水器了啦。
而且我認為“明牌”水機是一個很新的concept,太前衛了!這個concept 就好像AirAsia在經濟機艙理設first glass的座位,那時Singapore Airline一定說,“Malaysia真boleh,我們的品牌定位輸給你們了,要經濟或豪華的乘客都給你們sapu掉了,好料!“
如果Proton也認同這個concept,那他們將會推出RM600,000的model!

跟您們分享一個例子:
早年我在Kedah的兩個小鎮有裝幾臺水機,當時賣1.5L   = 20¢,不過賣來賣去collection總是少過RM400,后來敢敢試一下1.0L   = 10¢,咦。。。collection竟然不下反上。那個時后我才了解到set價錢我們不能一湘情愿的。

做生意誰都希望好賺,不過您首先要了解您的“天公”-顧客的能力和需求。

明白嗎?

下集預告:“水机7宗罪”的 另一宗罪
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发表于 8-10-2010 07:09 PM | 显示全部楼层
你说的放在店前面是没问题的吗??
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发表于 8-10-2010 09:59 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 黄山 于 9-10-2010 12:02 AM 编辑

---Mr. Fu 越写越精彩了!难得的是用中文打字,这些篇章都是实战经验,累积下来就可出一本经营水机的专书了,哈哈!
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 楼主| 发表于 9-10-2010 12:49 AM | 显示全部楼层
精彩的分享,谢谢您,在这分享可以让更多的朋友认识水机创业。增加被动收入。
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发表于 9-10-2010 11:24 PM | 显示全部楼层
很好的帖 ~谢谢mike and mr fu.
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发表于 9-10-2010 11:57 PM | 显示全部楼层
mr.fu 謝謝你分享寶貴的經驗
期待mr.fu的另一宗罪...
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发表于 10-10-2010 10:26 AM | 显示全部楼层
MR. Fu,我月尾回去檳城時,希望可以找你聊聊。^^
你是海南人嗎?
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 楼主| 发表于 10-10-2010 09:03 PM | 显示全部楼层
被动收入的原则就是,您不用工作就有收入。

根据富爸爸的理论,一项投资,可以自行带入收入而且不用费太多的心机和时间去管理,就被称为被动收入。房地产就是最好的方法,但是他需要大量的资金,经验,而且风险相对的提高,当然利润也高。所以人们认为房地产是富人的投资工具。

现在水机就是我们平民百姓的投资工具。它可以帮我们达到财务自由,接而让我们有能力到达富人的投资(房地产)。举例:-

假设我手头有6000令吉,我该要如和投资。如果我拿去当头期买一间廉价公寓,每月的收入400令吉,扣除银行贷款,可能只剩50~100令吉而已(当然把房贷还完房子就是您的)。那也要20~30年的时间。
水机就可以做到短期和快速的回本和增加收入,继而将收到的收入在投入房地产。您变成有两个投资收入,一个收入来自水机另一个来自房地产。好处就是您不用工作就有收入,因为两种收入都是被动收入。您在用别人的钱赚钱给自己。
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发表于 11-10-2010 10:16 AM | 显示全部楼层
回复 509# mikelim1314


    mike,你现在也是全职靠被动收入过活了, 是吗?
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 楼主| 发表于 11-10-2010 11:23 AM | 显示全部楼层
回复 510# trendy21

是的,我的被动收入已经可以帮我解决日常的开销,如房屋贷款,汽车贷款伙食等等,不用在顾虑家庭的开销。
但是我还会去工作,因为:

1)增加我的资金去购买更多的被动收入生意,如房地产或水机
2)现在工作不是为三餐而工作,是为增加被动收入而工作,所以没有压力。
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发表于 11-10-2010 01:53 PM | 显示全部楼层
回复 503# Caeser
Dear Caeser,
   

是的,水机是可放在店外面的。当然你也可以放在店内,不过你有听过“一步隔三市”吗?

水是很重的,很多顾客一次过买20L,你知道有多重吗?20KG!所以你在店前摆放水机位置很重要的。You see?

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发表于 11-10-2010 01:59 PM | 显示全部楼层
回复 504# 黄山
Dear 黄山,

谢谢老板您们的鼓励,我写楼上那几编都是用最少两个钟头才写完的,上一回用中之星打字是1995,所以现在拼音拼到口水喷到laptop都湿了。。。

其实黄山先生之前讲得有道理,就算各位老板把我写的这些经验都背得滚瓜烂熟,实战经验还是最重要。这就好像我们读了“富爸爸,穷爸爸”后,不去实鉴书上讲的理论是没用的。

所以说“知道和做到”之间的距离还有十万八千里。

不过我觉得在这行业要成功还要一个很重要因素:“心态”。Mike就是一个很好的例子。在这里我想跟大家分享另一个好例子,A老板。

A是我顾客中非常特别的一位人物。他今年50多岁,是某州一个行业公会的主席,“水”多不在话下,有一天他邀我去他家做客,去到吓到我一跳;车房里park着的三辆车(又是同一个number的!)价钱加起来我看最少有RM1.5million
我就奇怪问他你这麽多“水”的大老板怎麽会对我们这种小生意会有兴趣?他当时这样回答,“Tommy,你不知道啦,我们这行很烦的,黑的来找你,白的也来找你,晚上睡觉都没空。我看到罗X跟你做这个生意这样轻松,所以也想来玩玩看咯。。。”

A和罗X之前认识的过程是这样的:罗X的孩子在工地做工时发生了一些小事故,被丢进了监牢,罗X搞了整个里拜都不能搞定,后来有人介绍A给他,A当晚打了一个电话,隔天就放出来了,kuat吗?)

So当晚跟A讲解过后,隔天他便有行动了。我在这里要表扬他不是因为他多“水”,而是他自动自发的心态。我08年有一个顾客(一间挂牌公司的independentdirector)也很多水,不过心态却差一点点,他说,“我要跟你们一次过买50台,不过地点你们要找给我”老板啊,在KL50个地点不是难事,重点是找鱼给你不如教你钓鱼,找50条鱼给你等以在害你,不过我们跟你说过便算了,是你自己要的hah

A隔天便驾着他RM60万的“大水牛”去找地点,你们不要以为他那麽kuat的人每个人都会给他脸,其实他也跟我们一样会砰钉子的,不过他这麽说,



“你以为我这里每个人都认识我啊,他们不要给我放ma找别的啦,会死啊?”


水机到了他叫了他的水喉佬,阿宗来装,这次更加出人意表:A竟然爬上楼梯“乒乒邦邦”的钉电线!他说,


“东西不会ma学啦,会死啊?”



两个月后我去找他,这回更加够力,他的“大水牛”的行李箱竟然还有工具箱!而且还带我一起去service他的水机,他还得意洋样的说,“你的水机很容易service的,我一下子就学会了。”

每一个人进入这行业的目的都不一样,A虽然大把水,不过他说他想要放几十粒水机来收一些轻松的“零用钱”。

心态这麽好而且自动自发,不怪得那麽有“水”。

物色地点时难免会遇到拙折,我是这样想的:

“店主不给我放我身上又不会少一块肉,不过如果给我放的话我马上就赚到了!”

各位老板,踏出你的第一步吧,加油,你们可以的!

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发表于 11-10-2010 10:42 PM | 显示全部楼层
回复 511# mikelim1314


    恭喜你,mike~
很羡慕你将快就自由了。。
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发表于 11-10-2010 10:45 PM | 显示全部楼层
回复 513# fuyewboon


    态度决定你的人生。。好的态度值得学习。。那老板很愿意学习。。
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发表于 12-10-2010 05:18 PM | 显示全部楼层
回复 507# lsk8666
Dear ISK,

让您久等到了。

                                                “水机7宗罪”之
“误解水机行业”

有听过某某人在投资股票时烧到手吗?他会跟你说,“股票骗人的!”
OK, 不过你得问问投资股票受害人以下问题,看他们对股票懂得几多:

“害你输钱的那支股票公司是做那一个行业的?”


“那间公司的老板是谁?”


“他过去五年的业绩如何?”

“市场对他们未来五年的前景看法又如何?”


我敢讲他都不知道。

我也有一个朋友在水机行业烧到手,他也跟我说,“水机骗人的!”

我也有问他:

“你会找地点吗?”

“你会service你的水机吗?”


如果连这两个最基本的东西都不会,那肯定烧到手啦。

So我们可以说,“股票与水机都是骗人的”对吗?

我有一个朋友,阿善,去年在马来西亚,香港,新加玻,美国与中国股市捞了三百多万(人家的fund8位数的,所以不要羡慕)。你问他关于他投资的股票的任何问题,他都可以倒背如流。你知道他每一天读financialreport的时间有几多吗?
阿善对股票回酎的期待是一年
10%到15%,他说12%已经是很利害了。

Warren Buffet 的每年回酎也是12%吧了)我最记得2008年他跟我说要投资Jobstreet这支股,(那时我身边玩股票的朋友们还是第一次听人说要买Jobstreet!),这支股当时的交易量几孚是零的;就是没有买卖。不过他说该工司前景非常好,只是08年行情不好,公司请人很少,等两年你看。我心想买Jobstreet这麽冷门的股就好像在BukitBeruntung买屋子一样,到时要卖掉肯定很难的。。。哪里知道两年过后的今天该股价真的上了一倍!

我又有一个顾客,罗X,去年他的水机collectionRM六十多万。他对水机service 了如指掌,而且放水机的放法是“北上100KM,南下150KM,东去120KM”,所以他与他的工人必需每天6AM就出门去收钱了。努力吗?

如果这样讲股票与水机又好像不骗人了,烧到手是因为“误解行业”

这两种行业有一个公同点,那就是不能甚麽都不懂和不做而一朝至富。

就如股票,水机行业每一个经营者的回酎是不太一样的,我有好几个顾客的average collection就高过我。因素大列如下:

1.
找地点的工夫和眼光。

2.
Service水机有多努力。

X和我在因素1是差不多一样,不过因素2我就输他多多了。人家可以每天6AM就出门去收钱了,老板们,我们做得到吗?他的averagecollection

有多少在这里我就不方便讲了,来谈谈我自己的:

我在10个符合条件的地点下机,最终
每月collection会是:

──有一台会超过RM1000

──有3台不会超过RM300

──其他的在之间。

下水机头6个月是不能紧张的,让他慢慢爬,最好它会在第三个月时超过一天RM10。如果过了,那它向上什的机会就高了。

6个月是您累积顾客的黄金时段,不过如果你不顾好你的生意,您也同时在流失他们!很多经营者不够stamina而挨不过头6个月就收档了;水机就丢在那边变“残废机”。

那您们现在了解经营水机原来一点都不简单而且没那麽好赚的,还敢来try吗?

                                                         所谓“知易行难,知难行易”

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发表于 12-10-2010 05:28 PM | 显示全部楼层
回复  lsk8666
Dear ISK,

让您久等到了。

                                                “水机 ...
fuyewboon 发表于 12-10-2010 05:18 PM
今天没联络你
原因是TOO HOT。。。。。
还是那个问题
但差别不大
差3毛
收钱时发现趣事
不懂哪个SEIKIA 放2毛新币
所以METER 会跳多少??

希望早日回本
不用等到一年
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 楼主| 发表于 13-10-2010 11:35 AM | 显示全部楼层
回复 517# 主恩满溢


做生意地点最重要,如果有好的地点,生意的回酬比较快,风险相对比较小,我有一台水机大约10个月就回本。这属于中等水机的是收入。有的需要1年。
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发表于 13-10-2010 11:47 AM | 显示全部楼层
回复  主恩满溢


做生意地点最重要,如果有好的地点,生意的回酬比较快,风险相对比较小,我有一台水机 ...
mikelim1314 发表于 13-10-2010 11:35 AM
我的应该算有AA级了
第一天带TOMMY 去看这地方他就说: 你不是普通人了 ( 大概是这类称赞的话 )
我水机的旁边是PASAR MALAM - 平均一小时有300人左右在那买东西
对面是家幼稚员- 大约有400个家庭的孩子送去那就读
我放在杂货店的前面, 刚好是路旁- 是3000家用户去工作必经之路
我那有70%是LOW COST
那也有3个发展房屋的地点- 有几百个工人做工

所以若这地方在KL, 应该算是aaa级了
但这里没买这水的文化
所以我算是帮TOMMY 在这开前锋了
帮他开市场
他在这放的两台一天不到RM5哦
所以你就知道我象他所说的:我是在非洲卖鞋的人

对我来说, 若某生意无法在一年内回本, 这就是风险了
我做的生意都是最迟在半年回本的
有的2个月就OK
这水机生意我还在观察
还不断努力建立我的顾客群
希望有做水机生意的大大都一本万利
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发表于 13-10-2010 05:31 PM | 显示全部楼层
回复 519# 主恩满溢
Dear主恩满溢,

首先要恭喜您的水机做到国际生意!我的水机除了新币,还收过泰国,菲力宾,日本,英国等等的钱币。现在已经变成珍藏品。

在非洲卖鞋最重要先要教育他们,其实别无他法。2002Watershop来马来西亚打市场的时后便是遇到这个情行,因为顾客从来没有看过水机,所以没有人知道:

1.为何要来水机买水

2.如何用水机

3.店主不给放因为怕影响矿泉水销量(起码您没有这问题)

等等问题与挑战。

有空可以试试之前我跟您讲的那个方发,虽然辛苦一点,不过很有效。当年Watershop都是这样做的啦。

Noel那边还有500ml水瓶,可以跟他要。记得做够500个瓶,以您的实力,我看用5晚就可以了。

加油,我知道非洲卖鞋难不到你的!

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