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发表于 4-9-2015 11:48 PM
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请问大大putra place condo 值得买吗 |
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发表于 5-9-2015 06:33 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 5-9-2015 07:24 PM 编辑
可能不是因为你慢慢找所以找到，而是你人面够广，认识的人够多。好的/急着出售的二手屋不是没有，而是它一出现往往就会被身边的人买掉。远低于市价的二手屋基本上等于包赚的买卖，任何人有能力都会迅速将之买下，几乎不会放到市场去给 agent 出售。
除非当事人身边真的一个认识的人都没有。
到了agent手，所谓“急着出售、廉价卖出”的，往往都是扯谎。agent 说这屋主因为某某原因急着出手，所以本来价格 xxx 现在降到 xxx，事后去查一下，发现当地的价格其实比 agent 讲的还要低几十k……
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发表于 5-9-2015 09:46 PM
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我的人面不是很广而已。只不过功课做的足，不要急，一定会找的到的。当初买家时一有时间就一直去地方逛，每天爬贴，每天留意报纸，新闻等等。做的功夫真不是多，卖我的屋子的agent还以为我是同行还熟过他
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发表于 6-9-2015 12:13 AM
来自手机
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刚从Klang valley版到大山脚准备落脚，因为女友lunas人，在大山脚工作
打算未来几个月买间少过300千的单层二手排屋，目前看中Kota permai，我在perda工作，暂时住alma，蛮塞车不喜欢
大家有什么好介绍吗
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发表于 6-9-2015 07:26 AM
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好奇一下，你说的单层半独立（估价能到500k但只卖450k）是在那一带地区？build up 多少？介意分享一下吗？
如果是不方便的话，那没关系。只是想要研究和学习而已。 
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发表于 6-9-2015 10:43 PM
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发表于 6-9-2015 10:44 PM
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没关系交流交流而已，我说的那个单位是在大山脚的。 built land大概3300这样
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楼主 |
发表于 7-9-2015 01:08 PM
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楼主 |
发表于 7-9-2015 01:35 PM
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Boon Siew在gurney的新計劃，地點應該是回教堂對面，shell油站旁邊。Gurney/Kelawei幾近沒有地皮了，有的話也會發展酒店吧，需求非常高。這個計劃囊括酒店和公寓，單位有錢也可能買不到：
MBPP/OSC/PM2818/15 : PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI MENDIRIKAN 1 BLOK PEMBANGUNAN BERCAMPUR 55 TINGKAT DAN 2 TINGKAT BASEMEN YANG MENGANDUNGI :- 1. 2 TINGKAT BASEMEN UNTUK TEMPAT LETAK KENDERAAN (HOTEL) & RUANG HOTEL FASALITI 2. 10 TINGKAT PODIUM YANG MENGANDUNGI TEMPAT LETAK KENDERAAN ( KONDOMINIUM ) & RUANG HOTEL FASALITI 3. 2 TINGKAT KEMUDAHAN MASYARAKAT BAGI KONDOMINIUM 4. 2 TINGKAT M&E SERVICE FLOOR) 5. 9 TINGKAT HOTEL (223 BILIK) 6. 6 TINGKAT HOTEL EKSEKUTIF (90 BILIK ) 7. 26 TINGKAT KONDOMINIUM (294 UNIT ) DI ATAS LOT – LOT 73, 74, 1241,1242,1243,1244 DAN 1643, PERSIARAN GURNEY/JALAN KELAWAI, SEKSYEN 4, BANDAR GEORGETOWN, D.T.L, PULAU PINANG. oleh TAMAN SRI BUNGA SDN. BHD. & BRANDED REALTY SDN. BHD. di Majlis Bandaraya Pulau Pinang |
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楼主 |
发表于 7-9-2015 02:02 PM
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Gamuda為何會和Boon Siew和Ideal聯營，也為何會標到PMTP這個計劃？
Gamuda本身就是公交工程的佼佼者，公路，隧道，地鐵，鐵路等等更是強項，這點不容置疑。需要長時間和政府打交道，官連公司如AmanahRaya，Kumpulan Wang Persaraan更是是大股東，申請permit可能容易點吧。
駱寶燕那就是文秀集團的子公司吧，為何不用文秀集團的名義呢，就不得而知了。不過大家都知道文秀擁有大幅檳島的地皮，尤其是Jalan Masjid Negeri, Bukit gambier一帶。這也清楚了，畢竟列車/道路計劃需要徵地，有大地主在好辦事，加上文秀有經驗可以應付被影響的住戶。
Ideal就有點牽強了，畢竟和Gamuda，文秀比起來，它只是small fry，也沒有承建道路/公交的經驗。不過，近年Ideal 在西南區有很多大型房產計劃在西南區吧，如機場一帶，畢竟列車會開發到這裡。
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发表于 7-9-2015 04:13 PM
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楼主 |
发表于 7-9-2015 04:52 PM
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沒有，這是一手消息。文秀的產業很多時候都是先開放給內部認購的，真正推介的時候也只是剩下的單位，價錢也已經提高了。
不過這個區域，肯定要》1200psf吧。
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楼主 |
发表于 8-9-2015 11:25 AM
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（檳城訊）本報探悉，大馬首富郭鶴年“相中”檳島旅遊發展潛能，已經計劃今年透過郭氏兄弟公司，擲出數億令吉準備第二次為汕頭巷佔地5英畝地段的新世界“變裝”，發展為綜合性商業中心，包括興建酒店與現代化娛樂廣場及購物中心！
前身為汕頭巷新世界娛樂中心的地段，已荒廢30年之久，糖王郭鶴年是於2006年才把其發展為目前的新世界綜合性飲食商業中心，並於2007年落成。
據悉，事隔8年後，郭鶴年決定再次賦予新世界“新生命力”，拆除重建發展為綜合性商業中心，這項發展計劃的圖測已提呈檳島市政局，目前等待當局批文通過。
據瞭解，現有的新世界綜合性飲食商業中心，一些租戶租賃合約屆滿後已陸續遷出，至於原有的小販幾時需要搬遷，目前情況也尚未明朗化。
據說，2007年新世界綜合性飲食商業中心落成時，現有的租戶已經知道是屬於暫時性營業，或許未來“糖王”會在該地段上會有更大的發展。
據悉，世界級華裔富豪郭鶴年放眼在檳城投資，主要協助檳城加速朝向國際化，這項計劃還包括興建4星或5星級酒店與現代化商場。
建酒店與購物中心
新世界綜合性飲食商業中心坐落在市區的黃金地段，因此這塊占地5英畝的地段，據說以目前市價保守估計過億令吉。
糖王郭鶴年在1973年通過馬來西亞糖廠有限公司向邵氏機構買下這個黃金地段，當時也引起檳城人民議論紛紛，之後糖王卻始終未見有任何發展計劃出爐，一擱置就33年。原本計劃於1997發展施工，卻因為碰上金融風暴，國內經濟發展放緩，導致這項新計劃遲遲無法施工，一直拖至2007年才落成目前的新世界綜合飲食商業中心。
據說，綜合性商業中心一旦啟動，不僅可為此地重賦生命力，也會帶動市區商業活動，吸引人潮回流，預料，這項工程的竣工將讓喬治市再度成為旅遊熱點，展現昔日的光輝。
昔日，新世界娛樂中心可是檳城家喻戶曉名噪一時的娛樂大本營，屬於老檳城的集體回憶。它曾經是檳城一個繽紛和充滿夢幻色彩的游樂場。亞洲糖王郭鶴年不僅享譽馬來西亞和亞洲，也是世界聞名。從90年代開始，《福布斯》雜誌幾乎每年皆把郭鶴年列為亞洲十大富豪之一。
曹觀友不清楚發展計劃
檳州地方政府委員會主席曹觀友週六接受《光明日報》訪問時指出，早在幾個月前他已經聽說現有新世界綜合性飲食商業中心，將會重建發展為綜合性商業廣場與酒店用途。
不過，他說，迄今為止，他尚不清楚新世界未來整個發展計劃會如何進行。
被問及是否已經向檳島市政局提呈發展圖測，他說，有待他向市政局進一步查詢確認。 （光明日報）
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发表于 8-9-2015 12:14 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 8-9-2015 12:16 PM 编辑
可以知道是大山脚那一带吗？是不是南美园或宋万庆路一带？或是 Alma 那一带？
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发表于 8-9-2015 12:49 PM
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楼主 |
发表于 8-9-2015 12:56 PM
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不清楚。不過JW Marriott 已經和Tropicana簽署了新酒店協議，地點是在Macalister Road， 所以可能性不高。
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发表于 8-9-2015 01:03 PM
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楼主 |
发表于 8-9-2015 01:58 PM
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Balik Pulau, Paya Terubong, Teluk Kumbar等等。
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发表于 8-9-2015 02:03 PM
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tropicana 218 macalister的是courtyard by marriott, 我听到内行人说BSG有一个project会带JW marriott 进来，这个project最有可能了。
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发表于 8-9-2015 02:08 PM
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南部的屋子有下滑的现象，psf below 500的有很多，尤其是刚completed 的，但不鼓励投资那一带。
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，alma更死，价钱就有点高。你在perda做工，女友在lunas吗？呵呵，我是也是kl刚搬来这里。现在kl屋价和消费很高，三百多千kl还买到中级公寓而已
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