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发表于 16-9-2010 11:21 PM
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我最近買著二手屋
這是我的購屋程序：
1) 给定金 (3%)
2) 申请贷款 （一次申请5家银行）
3) ...
Sukiyaki 发表于 30-6-2007 06:48 PM 
请问一下， 7 % 剩下的头期， 支票是开给屋主， 还是S&P 的律师楼？？？
谢谢 |
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发表于 20-9-2010 08:08 PM
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最近看中一间房子~已经给了3%定金!
目前在跟银行接洽~看下那间银行的情形比较好~
想问问看各位：
如果我的买价是238千的话，律师费及Stamp duty 应该给多少钱呢？
还要给什么其他的费用吗？
律师费又是何时给的呢？
问题多了些~第一次买房子~什么都不会，希望大家给予指教！
感谢不尽~ |
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发表于 20-9-2010 08:38 PM
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最近看中一间房子~已经给了3%定金!
目前在跟银行接洽~看下那间银行的情形比较好~
想问问看各位：
如果我 ...
blue_panda21 发表于 20-9-2010 08:08 PM 
PM 你了 |
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发表于 23-9-2010 09:55 AM
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请问一下， 7 % 剩下的头期， 支票是开给屋主， 还是S&P 的律师楼？？？
谢谢
imlouis 发表于 16-9-2010 11:21 PM
我本身的例子，是开给屋主的，然后交给我的律师去给屋主。这项你可以和你的律师确认一下。 |
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发表于 23-9-2010 10:01 AM
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最近看中一间房子~已经给了3%定金!
目前在跟银行接洽~看下那间银行的情形比较好~
想问问看各位：
如果我 ...
blue_panda21 发表于 20-9-2010 08:08 PM
如果第一次买250k以下的屋子，S & P的印花税应该有扣50%。
所以S & P的印花税duty stamp + legal fee +杂费，大概会3-4k。
另外还要给loan agreement的duty stamp + legal fee +杂费（第一楼有教你算法）
Legal fee方面，通常可以跟你的律师要25%-30%的折扣（如果屋价高有的可以拿到40%） |
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发表于 23-9-2010 11:28 AM
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请问一下， 7 % 剩下的头期， 支票是开给屋主， 还是S&P 的律师楼？？？
谢谢
imlouis 发表于 16-9-2010 11:21 PM
我写卖主的律师wow |
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发表于 27-9-2010 09:33 PM
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要买一间二手店屋RM90 000.如借80 000，可以帮我算算stamp fee还有律师费总共多少吗？银行现在利息多少？供30年。才初出茅庐。谢！ |
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发表于 27-9-2010 09:39 PM
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一间店屋90 000.借80000，印花税律师费如何算？一共多少？现在银行利息多少？刚出处茅庐，谢了 |
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发表于 28-9-2010 09:06 PM
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最近看中一间店屋
想问问看各位：
如果我的买价是90千的话，律师费及Stamp duty 应该给多少钱呢？
还要给什么其他的费用吗？
律师费又是何时给的呢？
问题多了些~第一次买房子~什么都不会，希望大家给予指教！
感谢不尽~ |
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发表于 29-9-2010 10:12 AM
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发表于 30-9-2010 12:27 AM
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想請問下西馬和東馬的算法一樣嗎？？
怎麼我去問的是屋價ＲＭ３３０Ｋ
貸款額是ＲＭ２９７Ｋ
律師樓給的答案全部做完大概是ＲＭ５０００左右（不包掛轉名手續）
因那屋子還沒開始建，今年12月才開始打地基！！
我這裡是東馬 |
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发表于 30-9-2010 08:28 AM
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发表于 30-9-2010 05:40 PM
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留下脚印 |
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发表于 1-10-2010 12:14 AM
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想請問下西馬和東馬的算法一樣嗎？？
怎麼我去問的是屋價ＲＭ３３０Ｋ
貸款額是ＲＭ２９７Ｋ
律師樓給的 ...
ctly 发表于 30-9-2010 12:27 AM
u buy at wher>?which developer? |
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发表于 2-10-2010 07:41 PM
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有加S&P吗？没有的话就很贵咯，我刚做我的的客人那单才RM 52xx 而已
孤伤独舞 发表于 3-9-2010 01:55 PM 
你好。。。我买了一间RM318K屋子。。。
s&p是发展商还。。但银行的律师费是我们还。。。。
我的loan+MRTA =RM284k
但是律师要跟我受RM5700的费用。。。真的要那么贵吗？
我的费用bill如下：
legal cost
faciity agreement = 2440
first legal charges = 244
preparation of entry & withdraw of private caveat = 350
disbursement:
annexure = 200
land search = 120
stamping charges = 1475
stamping letter of offer = 40
registration of first legal charges = 120
entry and withdraw of private caveat = 210
bankruptcy = 60
swearing statutory = 10
trpt charges,mis,printing = 280
5% service charge = 151
我是第一次买屋子，是不是就要收first legal charges？
还有为什么会有PRIVATECAVEAT收费？ |
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发表于 4-10-2010 10:33 PM
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i wish to ask:
2nd hand double storey 270k，
loan 90%,
tenure 30/40 yrs
how much i need to pay monthly?
as mention above, wat other fees i need to ready and standby to pay?? |
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发表于 5-10-2010 09:32 AM
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那个如果LA何SPA用同一个律师，需要注意些什么呢？ |
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发表于 5-10-2010 12:58 PM
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留个脚步~可惜很少人上来回帖 |
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发表于 6-10-2010 08:48 PM
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想請問下西馬和東馬的算法一樣嗎？？
怎麼我去問的是屋價ＲＭ３３０Ｋ
貸款額是ＲＭ２９７Ｋ
律師樓給的 ...
ctly 发表于 30-9-2010 12:27 AM
东马和西马的算法是不是一样我就不清楚..
不过如果你买的是新楼，多数S & P律师费等等是发展商吸纳/包的(absorb）
所以你不必给那笔费用... 律师告诉你5k可能是loan agreement的费用
你可以问清楚一点... 因为新楼多数发展商会给很多优惠和免律师费印花税等等... |
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发表于 6-10-2010 08:58 PM
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回复 485# oceon1985
买250k的屋子，保守估计要准备多少现金？
1）10%的头期， 25k
2) 买卖合同和贷款合同， 大概10k （律师费一般有30-40%折扣，记得跟你的律师讨，还有如果买250k或以下的房屋，印花税扣一半，所以买卖合同应该是4k++到5k左右）
3）MRTA的费用可以加入Loan里面，至于贷款合同的，你要问下银行，我不是很清楚。
如果加入loan里面，Loan Agreement的费用应该不会提高（可以跟你的律师谈谈）。有很多银行有预备额外5%给你的MRTA加入内；
还有没有其他的杂费？《-- 要留一点钱做后备金比较好...
水电割名需要付款吗？《-- 要的。不过是等拿到钥匙或consent才做的..几百块...
保守估计，如果要买250k，最好有现金35-40k在手，如果手上抓着50k就比较稳当... （怕有时候银行借不到250k）
所以你给定金或者签S & P之前，最重要先搞清楚你的屋子借到full 250k吗？如果借不到250k的90%，那么你自己要额外拿钱出来；比如说你只是借到240k的90%，那么就是你要额外多给10k (250-240k) ... |
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