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发表于 11-5-2015 03:49 PM
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发表于 11-5-2015 06:37 PM
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有啊。单层，较旧的pantai jerjak的teres。taman sri nibong，jelutong，和sg ara可能旧，双层还找得到。一些较旧，leasehold的也有，bukit jambul，ayer itam 等等。
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发表于 11-5-2015 06:41 PM
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楼主 |
发表于 11-5-2015 06:51 PM
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其实georgetown市中心一带，几乎没有大型的integrated development，times square应该是唯一一个。这就是它的强处。
商场看来表现就是一般，不过不失就好了。只要有基本的条件，如餐厅，food court，消遣，购物场所等等，对居民来说已经是一个plus point了。现今情况来说，这些条件还是有的，其实很方便一下。
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发表于 11-5-2015 10:37 PM
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发表于 12-5-2015 11:11 AM
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茗园算是最成功的了
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发表于 12-5-2015 11:52 AM
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我也是那么想. 贪他够大, car park 容易, 结婚大家喜欢请那边.
以那边的生意来看, 觉得他们可以争取租更大的地方. 那么以后多组结婚可以在那边办. 然后旁边又有开那种提供化装, 理发一站式服务.
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发表于 13-5-2015 11:39 AM
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明苑沒進去用餐過。TAO生意感覺還可以。有到Times Square去的話我通常不是到food Court， 就是外頭的面對面板面用餐。Food Court其實很不錯的，選擇多，價錢也合理。
李鍾基：150店引進約50品牌‧檳時代廣場打造小韓國 （檳城）迷你韓國城即將出現在檳島時代廣場！
如果你對韓國商品情有獨鍾，那你有福了，因為駐大馬韓國公司Jaebok控股有限公司將引入韓國零售商至檳島時代廣場，包括韓國食品、化妝品、服飾和首飾等等。 Jaebok控股有限公司主席李鍾基日前与瑋力產業集團屬執行董事拿督黃振裕正式簽署合作協議，該公司將負責招賃具有良好信譽的韓國零售商入駐時代廣場第二期。 李鍾基在新聞發布會上說，屆時“小韓國”將有逾150間專售韓國商品的店面，其中將引進約50個著名品牌入駐，包括韓國特產及保養品，還有正宗的韓國美食餐廳。 出席者包括檳州行政議員曹觀友、Ivory Associates有限公司董事羅振銓、檳島時代廣場總經理葉振忠和Jaebok控股有限公司首席執行長Casey Jung。 葉振忠：全新商業模式
本地消費者有驚喜 葉振忠說，他希望透過与Jaebok公司合作開發“小韓國”，可為本地零售業帶來全新的商業模式，帶給消費者另一番消費体驗。 他說，他們也將為檳島時代廣場第一期計划中的POPCITY舉行盛大開幕派對，時間就落在本月17日（周六）上午11時至晚上9時。 POPCITY坐落時代廣場第3樓，消費者可在POPCITY找到部落客的實体店面、射箭游戲區和直排輪區；chillax區則有咖啡廳和免費無線上网區。
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发表于 15-5-2015 12:45 PM
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发表于 18-5-2015 10:14 AM
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Eco Terraces @paya terubong..听说卖RM850psf++ |
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发表于 18-5-2015 01:06 PM
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楼主 |
发表于 18-5-2015 05:16 PM
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地點來說，batu kawan還正在起步，不過以目前已經看到的計劃來說，如IKEA， premium outlet， 學院，各種住宅/商業發展等等，未來前景非常好。附近的simpang ampat，tambun indah已經帶頭了，也會有幫助。而對在檳島上班的人來說，batu kawan也不失是個很好的替代地點。價錢沒檳島高，空間較大，也可以免去住北海/北赖塞車的問題。
發展商來說，ECO WORLD 本身就是一個賣點，management都是SP Setia的舊人，它們有本事把一個社區從無到有打造出來，而且搞得有聲有色。不管是保安，便利，交通連接，設施，它們都能規劃的很好。它們的Gated&Guarded就是如今檳島所缺少的。
Batu Kawan的效應現在還沒完全發酵的，因為多數人的想法都很簡單 - 沒看到，就當沒到，也不想冒風險。看到了，才來搶著要。Metro east， E&O，Queensbay 的藍圖還沒建之前大家都懂得的（有tesco，商場等等），launching的時候價位還算合理但並沒有搶購。地點成功後現在你要買也很難了。
總的來說，如果你有長遠自住或投資的打算，如十年，這是不錯的選擇。當然，風險可能有的，不過我覺得很低，畢竟現有和未來的計劃已經都是鐵定的了。
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发表于 18-5-2015 05:26 PM
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也提一下第二大橋的問題。
現階段在檳島工作，檳南居住的人士畢竟不多，所以很少人用第二大橋。如果你是居住在威北/威中的話，第二大橋“遠”是一個問題，過了橋後到Juru Toll之後一樣是要“塞”，尤其放工時段。所以多數人寧願在第一大橋塞好點，也不會考慮用第二橋。
第二大橋對誰就有用呢？ 就是那些在檳島工作，尤其是FTZ，而居住在威南的人們。Batu Kawan 尤其有優勢，至少不用通過Jalan Bukit Tambun, 那裡到simpang ampat一樣有塞車問題。 |
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发表于 18-5-2015 05:48 PM
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完全明白你说的, 也正因如此, 昨天就去了一趟Eco World, 想说了解有关Batu Kawan的Project. 结果到最后却给deposit for Eco Terraces...
我是觉得下手有点冲动了, 不过想起来觉得paya terubong如果真如他们所说的那般发展, 那这个project将会是一个paya terubong走向mid-high end的里程碑... 因此上来问问你的意见, 毕竟你对槟岛的房产有研究... 昨天所知道的info是, 最小的单位是1000方尺左右, 价位在九百千以上... 就如你说的, 他们EW本身就是一个卖点, 因此我也没多想就下手了, 毕竟这是他们在槟岛的第一个project...
至于Batu Kawan, 现阶段知道的是Eco Meadows, 之后还会有一个叫Eco Marina的, 不过这个Eco Marina就会是high end的综合发展, 没错的话当中包括有一个国际水准的高尔夫球场. 不过这应该是多一两年的事情了...
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发表于 18-5-2015 05:53 PM
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从威南（比如 simpang ampat）去 FTZ，走二桥其实不会比一桥近太多。走二桥最大的好处是没车，缺点是过桥费贵多了（印象中 RM 5.6——>RM 8.5）。
从 FTZ 回威南，因为 motorola 那一带还在修路，走二桥的话很多时候需要绕路。
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发表于 18-5-2015 10:40 PM
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850psf / 900k+++ 在垄尾区， EcoWorld 真的好敢 set price benchmark 
在今年头, E&O 在 seri tanjung pinang project (The Tamarind) 才卖 650-700+ psf 起, 1000sft 才卖六百多千起跳.
期待 ecoworld 会在不被看好的龙尾区带来怎么样的惊喜.... 
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发表于 19-5-2015 09:52 AM
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你好勇敢。。。
那边是会建多一条路到BJ，但还是比很多in land的地方更in land。而且那么多廉价屋。。。
这个价钱可以在那边买多一些旧的landed吧？虽然是leasehold啦。
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发表于 19-5-2015 09:59 AM
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建议那些要投资Batu Kawan的人，要买就买高级的产业。
不然，最后你的taman可能变成联合国.
不相信？去看下二桥收费站那边有多少间大厂和SMI.
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发表于 19-5-2015 11:49 AM
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或许换个角度来看... EW买了那块地的时候,自己也该知道那里的情况是怎么样的,对吧? 如果那里真的没发展的潜力,以他们那班人那么精明那么厉害算难道会看不出来? 而且,看回他们的强项,就是如楼主说的,社区从无到有的规划出来... 这就是我会勇敢下手的其中一个原因... 地产商嘛, 建屋子最终的目的不就是为了赚钱, 加上这又是他们在槟岛的第一个project, 我想不管怎么说, 他们也会想办法让这个project成为一个benchmark吧?
当然啦,更多的原因也是因为他们的设计真的挺吸引人的...
我也觉得我挺勇敢的...  哎呀, 反正只是deposit而已, unit都还没选, 如果不对劲的话再离场也不迟...
目前来说,已经知道的是EW和Sunway在垄尾有地皮了,一个是建Condo, 一个是建shopping mall,接下来还不知道有谁会进来这个地方呢?
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发表于 19-5-2015 12:55 PM
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相比之下，The Loft会不会更好呢？
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