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发表于 24-4-2015 02:46 AM
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印象中以前看过这个地区。是 taman seri bayan？ |
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发表于 24-4-2015 07:51 AM
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The residential properties will be priced similarly to those on the island.
不懂有没有解读错误, 就是他们会给很好的东西, 但价格和槟岛是同一个层次的.
那么 landed unit 也许又是上百万的了. 
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发表于 24-4-2015 07:11 PM
来自手机
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haryewkun 发表于 22-4-2015 01:47 PM
不要完全相信 propertyguru 的价格，一般上可以扣的。
另外，网上的价格也有很多价格是假的，某些不良 ...
这个我也有听说，不过对我没有伤害，因为他们说什么都不会轻易相信，会再查证过。谢谢你。 |
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发表于 24-4-2015 07:13 PM
来自手机
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sem 发表于 22-4-2015 02:08 PM
那边不会多外劳吗？
那一栋我觉得还好，看过几次，这个价钱的公寓，那里算不错了。relau88哪里就很多。 |
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发表于 26-4-2015 02:46 PM
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发表于 26-4-2015 02:57 PM
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我也期待
Callisia第一期双层排屋
买的时候160k左右
供600这样
当时是打算买来自住
房子好后还没装修已经一堆外劳了
放了两年。绝望下我也出租了。租金900
目前在物色其他
打算semi d.自住
看中simpang ampat pearl villa这次要围墙区，
但也630k左右了
没有围墙区就550这样
楼主有其他推荐?
目前留意着eco world
callisia目前有租户该放手还是留得青山在?
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发表于 26-4-2015 02:59 PM
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发表于 27-4-2015 12:32 AM
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楼主 |
发表于 28-4-2015 02:00 PM
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发表于 28-4-2015 07:17 PM
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今天听朋友讲，golden coast和baystar外面不会再填海了，因为居民抗议，真的吗？
听说project已经停了
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发表于 28-4-2015 08:20 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2015 09:52 PM
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申请计划已经呈上一段时候了，是被无限期搁置，但不代表就取消了。皇后湾填土计划老早就出现在蓝图中，不算是surprise。再说，附近居民抗议的理由也有点太过牵强了，如密度，飞机航线，交通，阻挡海景等等。密度方面附近的putra place，villa emas，和组屋也不见得低到哪里去。飞机航线自然有它建筑物高度的准则，不过普通公寓应该不足构成威胁。交通方面queensbay mall才是最大的祸首，怎不抗议把它关了？qb mall还有第二期的，我看附近居民到时举脚赞成都来不及了。阻挡海景这个理由最牵强，难道挡了大爷你的海景就不容许发展了吗？和tg bungah 和 bt ferring hi 附近居民抗议一样，带着很大自私，私人的理由。我看如果idea l肯让居民享有新房产20%折扣，应该就没人反对了，大家欢喜。
怎么说都好，一个几亿预算的计划不可能说取消就取消的，最多改改蓝图，一样进行，问题是几时而已。
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楼主 |
发表于 28-4-2015 09:55 PM
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资金？这个地点只要来个so f t so f t laun ch，先收订金就足够应付了。
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发表于 28-4-2015 10:40 PM
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还是Jeff见多识广......
Queensbay附近靠近bukit jambul的地方不是还有一间shopping mall 吗？
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发表于 29-4-2015 08:16 AM
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我还以为很多延迟推介是因为市道不好, 他们要等市场比较热,或贷款容易批了才开始.
毕竟报纸还是有说很多延迟推出了高档公寓的计划, 全部火力主攻在 affortable house.
话说, 大大认为如果这地点以后推出任何计划, 但是是 leasthold 的, 会有任何问题吗? 我个人是认为热门地点问题不大, 但想听听你的意见.
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发表于 29-4-2015 09:13 AM
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楼主 |
发表于 29-4-2015 10:48 AM
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The Tamarind 據知還有整百人在queuing list， 他們就再等Block A申請不到loan，release出來的單位。好的地點/發展商的計劃，需求還是很高的，至少檳島是這樣。其實檳島成熟區的沿海的地皮（tanjung bungah 到 queensbay）幾乎都充分利用/發展了，要多也沒有，除非填土，這就是需求高的關鍵。
地點才是王道，leasehold/freehold沒有太大影響。如The Brezza和 Summer Place， 這兩個leasehold的產業的capital appreciation 甚至比freehold的高。別忘了，因為是leasehold的關係，初始的賣價也相對比freehold的低些。Mesmeyer sky marinox 的買家會是下一個受惠者。
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发表于 29-4-2015 10:50 AM
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complex Bukit Jambul？外勞很多...
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楼主 |
发表于 29-4-2015 10:59 AM
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錯。其實很多東西州政府心中已經有了一個底，人民的聲音只是一個很好的“順水推舟” 或“擋箭牌”。 如boustead之前填土賠償建議，人民的聲音就是一個“擋箭牌”。 而海底隧道等等，就是“順水推舟” 。
而一定要做，但人民/居民可能會反對的，那就“私下”悄悄做，如Penang World City計劃 - 因為batu Kawan Affordable home的錢部分就是這裡來的，不建行嗎？
未來還有middlebank 填土計劃，纜車計劃等等，看看人民怎麼說，州政府怎麼聽罷。
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发表于 30-4-2015 04:57 PM
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不好意思。
想请问simpang Ampat 的脚头排屋 RM522K 买得过吗？
Project还没开始跑。可是预计三年后可以完成 就是2018年。
因为小女不是很清楚那代。不晓得那里的发展会带来什么福利。
请求各位多多解答。谢谢 |
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