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发表于 28-1-2015 11:02 PM
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最近SP setia和minden hight很多卖屋子的人把门前的广告都拿掉了，不卖了，什么原因各位清楚吗？跟华人新年没有关吧 |
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发表于 28-1-2015 11:37 PM
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aspen是在大路后T字路口，油站后面那栋吗？如果是的话，我觉得根本不好住，交通拥挤，出入不方便，那边太多高楼
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发表于 29-1-2015 12:03 AM
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大路后的并不是affordable house 来的，tri pinnacle 在mount eskin 应该是在the peak 后面。。
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发表于 29-1-2015 09:13 AM
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aspen vision 和 aspen avenue是不一样的 
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发表于 29-1-2015 02:07 PM
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aspen group 澄清了
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发表于 29-1-2015 03:57 PM
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发表于 29-1-2015 03:58 PM
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请问发展商有没有权力不给buyer找自己panel lawyer以外的律师呢??
还是一定要用他们panel lawyer呢??
如果他们不允许我们用外面的律师,我们可以投诉的吗? |
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发表于 29-1-2015 11:22 PM
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发表于 29-1-2015 11:24 PM
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楼主 |
发表于 30-1-2015 11:09 AM
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Bank Loan 是可以的，Snp 就是panel lawyer 了。
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发表于 30-1-2015 11:20 AM
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所以必须要用panel lawyer..没得选择咯?
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楼主 |
发表于 30-1-2015 02:18 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 30-1-2015 02:24 PM 编辑
新的房产，通过发展商购买，都是需要通过panel lawyers的。很多程序和文件上直接沟通的需要，外面的lawyers是很难介入的。发展商也不可能跟很多，不同的panel lawyers同时接洽，效率上，沟通上都行不通。
还有，panel lawyer 是走project的，价钱上发展商可以谈判，自然便宜得多。也别忘了，多数SNP的lawyer fee 都是由发展商承担的。如果你坚持要自己的律师，就算发展商同意，他们也肯定取消你的frees Snp legal fee。
不过有时发展商会有超过一间的panel lawyer，如IJM，还有得选。
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楼主 |
发表于 30-1-2015 02:32 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 30-1-2015 02:35 PM 编辑
九十年左右。正确的期限可以在title上面找到。还有，summerplace的strata title已经release 了，屋主可以个别进行转名程序。这需要上万块，很多屋主都选择不做，能拖就拖，penang style。
Freehold的房产很多，是看你个人喜欢。比如Penang Times Square，freehold，residential title， 其实是很不错的计划。商场现今是screw up，不过有看到一些进展。
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楼主 |
发表于 30-1-2015 02:53 PM
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购买高楼房产的话，最好是已经有了title的了。以summer place的例子，发展商已经获得individual title了，但很多屋主都还没有赎回title，因为要给一笔费用。也就是说，产业还是IJM的，唯一的证据是deed of assignment。 如果跟这些屋主买的话，你不知道
1） IJM 肯给你做direct transfer吗？
2）银行肯贷款吗？
有些钱是不可以省的，但槟城的投资者不管这些。
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发表于 30-1-2015 04:45 PM
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之前有说会加快strata title的process，不过一般上都还是要等上一两年或更久。
为什么transfer strata title的费用那么贵呢？
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发表于 30-1-2015 05:25 PM
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关于 strata title,如何知那些屋主已经做了 strata title, 有些还在拖着呢？
如果屋主欺骗说已经做了 strata title (实际上还没做）, 那么如何在给 booking deposit 前查到呢? |
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发表于 30-1-2015 07:59 PM
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发表于 30-1-2015 09:29 PM
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time square 的管理费一定贵的，加上楼下的商场不够hot，我觉得不值得啰
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发表于 30-1-2015 09:34 PM
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买屋子最好用自己聘的lawyer，发展商聘请的lawyer是支援发展商多过买家的，有什么意外就很难处理啦
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发表于 31-1-2015 10:42 AM
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有些甚至连 tnb，pba，iwk 的名字都不去转名  |
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