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发表于 23-1-2015 09:43 AM
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汽車會貶值，是負資產 （Liability)，房產會升值，是資產（Asset)， 兩者不能一概而論。
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发表于 23-1-2015 09:46 AM
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The Spring 是leasehold，應該還有90-91年左右。沒有泳池，是一個遺憾。
Bukit Dumbar Permai 是舊了點。地點算不錯，不過進出方面就不是那麼方便。周圍neighbourhood也不是那麼理想，個人看法。如果是自住，自己喜歡最重要。
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发表于 23-1-2015 01:11 PM
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怎样抽法？是在register list里面抽吗？明天walk－in的可以吗？
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发表于 23-1-2015 01:52 PM
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是上個星期，已經過了。百多人在場，所有單位據知已經售罄。
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发表于 23-1-2015 05:43 PM
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猜猜是哪一個發展商：
產業界一枝獨秀.發展商發8個月花紅
即時新聞
2015-01-23 14:56
報導：王萌翔
（檳城訊）年終花紅是員工辛苦一年之後最關心的課題，根據抽樣調查，去年檳州產業領域的表現一枝獨秀，檳城有一家發展公司甚至發出高達8個月花紅及獎勵金，羨煞各行業。
馬來西亞房地產商公會檳州分會主席拿督陳福星週五接受《光明日報》訪問時說，雖然我國經濟出現放緩情況，但是在建築領域卻出現好景。根據他了解，檳城有一家發展商發給員工高達8個月花紅。
當然，他說，大部份的發展商最少也會發出2個月花紅給員工，不過花紅的多少還須視各別公司在去年的整體業績而定。
他預估今年的檳城樓市仍有成長空間，尤其50萬令吉至80萬令吉的房業仍受到市場熱捧。
他說，一般能夠支付職員超過3個月年終花紅都是來自財團發展商，一般普通的發展商都給2個月至3個月年終花紅。
今年他有信心檳城建築業還可以持續成長，不過，還必須胥視今年4月落實消費稅後，市場所引起的反應而定。 （光明日報）
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发表于 23-1-2015 06:42 PM
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setia? eco world? ideal?
之前setia有聽説6 months bonus..
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发表于 24-1-2015 01:56 PM
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发表于 24-1-2015 02:49 PM
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我也不清楚。但上市公司應該比較難吧，員工多，而給員工這麼高的花紅，如何向share holders交代？ 如果是檳城的發展商，不是上市公司，又賺大錢的，還真的想不到有誰。GSD？ Asia Green？
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发表于 24-1-2015 09:35 PM
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发表于 25-1-2015 10:37 PM
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我觉得有没有泳池没关系，只可惜它是 leashold 的，这才是遗憾。。不然我会考虑。。
可是LZ 你说 进出不方便此话何解？ 我就是看中它是 strategy location, 上直通 QB, FTZ zone, 下直通 Georgetown area, 右直通 Gurney.. 而且能避过许多塞车的小路。。
您所谓的周围 neighbourhood 不理想是指？ 它旁边就是 E-gate, Tesco 了。。
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发表于 26-1-2015 03:22 PM
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其實問題不大，只是我個人對Jalan Masjid Negeri的交通有恐懼感，塞久了吧。附近我是指Jalan William，Faraday一帶，對正大路也有嘈雜的問題。
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发表于 27-1-2015 09:27 AM
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LZ Jeff, 我最近得到Aspen Group Tri Pinnacle 800sf 是属于政府Rumah Mampu Milik/ Affordable House.
现在sales rep对大家讲得不清不楚。我想知道现在时常additional car park for 800sf apartment的 price range 去到哪里？eg, 20k-30k
1）如果additional car park 50k 没有side by side 和其他类似apartment比，会很贵吗？
2) 如果additional car park 50k side by side 和其他类似apartment比，会很贵吗?
个人是觉得很贵因为这个钱是马上要加进去算的；而不像reno是要等到至少3年后才算（可以拿gst 或material起价当理由）。 |
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发表于 27-1-2015 10:35 AM
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additional car park需要到50k?
通常<30k而已吧...
至于car park lot..有些developer是用抽签方式的咯...even additional car park lot
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发表于 27-1-2015 10:41 AM
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小弟对房地产不熟，请问有哪些比较新的apartment可以当example吗？
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发表于 27-1-2015 10:47 AM
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affordable house本来就不是赚大钱的计划..
所以很难用其他私人project来比较的咯...
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发表于 27-1-2015 11:23 AM
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http://www.nanyang.com/node/677775?tid=513
（槟城25日讯）疑假借槟州政府之名，发展商解说员要求购屋者强制购买第二停车位！
《南洋商报》最近接获一名公众投诉，指槟岛一发展商的解说员疑似捏造州政府有明文规定，购屋者在获取房屋后，必须再购买第二个停车位。
该名公众表示，自己是于去年通过槟州房屋遴选委员会申请州政府所推行的可负担房屋计划，并在上周接到通知，指自己已获得一间位于丹绒道光某公寓的可负担房屋单位。
她表示，自己随后便与该发展商预约，以前往有关公寓预览自己所获得的单位。
“当时，发展商的解说员向我表示，由于州政府有明文规定购屋者必须购买第二个停车位，所以我必须缴费3万或5万令吉来买该停车位。
“当时候我很好奇，有关单位已经附送一个停车位给我，为何还有另一个条例规定自己要买第二个停车位？”
投诉者：或考虑放弃 可负担屋“难负担”
该名公众告诉记者，州政府所发出的信函中，并没有任何一项条文中注明购屋者必须再购买第二个停车位。
她坦承，自己并没有向州政府的相关单位询及此事或投报。
她也对于发展商的做法表示无奈，并指自己或会考虑放弃州政府所给予的单位。
“我申请30万令吉的可负担房屋，然后获得一间29万令吉的单位，但并未包括装修费及其他费用。
“如果指定要买有关停车位，我就必须最少付3万令吉，若加上发展商的装修费6至7万令吉，我就必须在30年的贷款期中付超过40万令吉。
“这价格不是可负担的价格，我或许会考虑放弃这个机会。”
发展商：强制建2车位 购屋者不买恐亏损
当记者向该发展商与州政府的代表确认，州政府是否有强制规定购屋者购买第二个停车位时，却引发不同的回应。
发展商代表指，由于州政府已要求各发展商在建造可负担房屋单位时必须附建2个停车位，所以购屋者在获得单位时都会给予一个免费的停车位，而发展商在较后会询问购屋者是否有意购买第二个停车位。
“我们都知道现在一个停车位似乎无法满足一个家庭所需，所以我们还是会让购屋者选择是否要买第二个停车位，而且倘若购屋者没有购买第二个停车位时，会令发展商面对亏损，且在较后会引发更多的问题如随意在公寓外停车等。”
更关注房屋面积 州政府未强制购买
州政府代表则表示，州政府只会关注发展商所建的可负担房屋面积是否有符合规格，反之却没有规定发展商在建可负担房屋单位时需同时建2个停车位。
“州政府从未有任何明文规定购屋者必须强制购买第二个停车位，购买与否，是交予购屋者的决定。”
他促请该名公众，一旦确认此事，就向州政府投报，而州政府会立即展开调查。
马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督陈福星在接受电访时表示，州政府并没有如此的规定。
他表示，发展商在建好可负担房屋后会附送一个停车位，购屋者可以决定是否要增添。
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发表于 27-1-2015 02:34 PM
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小弟我想在在summer place入手买间房，想请教大大们，优点跟缺点及资料。小弟不了解。谢谢大大们指教。 |
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发表于 27-1-2015 02:56 PM
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楼主 |
发表于 27-1-2015 04:35 PM
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先恭喜你，Pinnacle是很不錯的計劃。The peak，Latitude都在買多少錢了。
30k 到 50k 是很貴，尤其還是可負擔房產。這個課題可能會鬧大，不妨先等一等。
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发表于 27-1-2015 04:50 PM
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本来是开心的，过后越看越想，这个project有很大疑问！毕竟现在商业化时代没有一个developer会真心对待人民的。
我要先收集资料了解市场因为他们的sale rep对我和其他人说的info有冲突。讲是affordable，单单50k的additional car park就not afford了。
谢谢！
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