寵屋情緣<第三部> : B计划

FM2011

四眼田鸡 发表于 18-8-2012 08:02 AM
lz, 请问HH是哪里？

Horizon Hill也,我是指整体环境的力量而言,
至于该地的产业值不值得,我相信每个人都有不同的解读,
鸡兄认为呢?

K-T

FM2011 发表于 18-8-2012 07:49 AM
就算在新山,KSL的产业选址一向只限旺区边陲,
不过最近其位于世纪花园的商场搞得不错,不错名气是提升了,
...

不是kota kemuning那邊,是過了toll之後，直走約十分鐘，靠左邊，要拐去左邊的jln langat(去jenjarom和banting的路）那條路。之後走了約3分鐘，就在你的右手邊。

我個人覺得地點太過偏遠了。而且，從那邊走回出來kesas higway，常常塞車。。。不方便。整個社區規劃的很好，但是有兩點是缺點。地點太偏內了，然後附近又有很多的工業廠房。

確實起了100K，因為之前的價錢780K（ cluster ）也太便宜了。很多人是抱著以雙層排屋的價錢，住cluster的心態來買的。 （這帶的雙層排屋都500K（non - Gng ) 起跳到800K (GnG) 左右）

Denniswwm

FM2011 发表于 18-8-2012 07:34 AM
未来很多事情存在变数,你这样的安排很好,
真是一名廿四孝兒子。

呵呵，所以应该会在壁纸，沙发，方面下功夫。
家私都尽量选用可拆移的。
毕竟人世无常。  

房子应该会以简单为主题，楼梯那一带会弄个小吧台，朋友来到时可以小酌两杯。
外面空地有闲钱的话想像您的家般做个小鱼池加个凉亭（当然这是depend on budget）

楼上以及房间都会是日式的，加上laminated flooring， 毕竟父母都多少会有点风湿，放laminated flooring总比冷冰冰的瓷砖好。
个人也喜欢大自然，床架都会是弄成日式的木床架

呵呵，还有一年多让我存子弹 >.<

四眼田鸡

FM2011 发表于 18-8-2012 08:14 AM
Horizon Hill也,我是指整体环境的力量而言,
至于该地的产业值不值得,我相信每个人都有不同的解读,
鸡兄 ...

hmm。。。我认为你讲的没错，赞成。

我发现你对房地产还蛮有研究一下的喔。。。

FM2011

K-T 发表于 18-8-2012 12:21 PM
不是kota kemuning那邊,是過了toll之後，直走約十分鐘，靠左邊，要拐去左邊的jln langat(去jenjarom和ban ...

那真的八优二劣,
不过好的规划一向被认为对产业有前瞻作用,
自有一群看好的人士!
大概六七年前朋友从bdr puteri迁往k.kemuning(买link bungalow,5000占地才700k++),
当时就有人说,远不特止还要那么深,
然而今日.........!

近期的产业市场的表现,
市郊似乎比市中心好,
到底是暴风雨前的平静,
还是投资者心死,
另觅资金出路?

FM2011

四眼田鸡 发表于 18-8-2012 04:58 PM
hmm。。。我认为你讲的没错，赞成。

我发现你对房地产还蛮有研究一下的喔。。。

外行人,谈不上有研究,兴趣而已啦!

近来你那一带的产业好像又升温了,
还有adda,setia,austin,tebrau等,
西北区更不用说了,
我认为,市郊的房屋能短时间急促升温,
除了几条大道的完成外,
因为4/5/6月时房市的交投较淡(欧债问题),
以至市场累积了购买力,只待没有"太坏消息"传出,
刚性需求便足已推动房市。

不过,大家如想搭便车,
也不能只听"自住买楼可以"这一半,
却忘记另一半:投资要量力而为。
正如前述,从欧美股市波幅期指成交量看,
环球金融市场有可能今年内会再出现大波动,
令本地房价也有可能再冲一段时候便要整固,
入市前,
还是要计算好可承担的风险和供款能力。

FM2011

Denniswwm 发表于 18-8-2012 01:30 PM
呵呵，所以应该会在壁纸，沙发，方面下功夫。
家私都尽量选用可拆移的。
毕竟人世无常。  

所以我说,混家居的会育成一个人的性格,真的不得不相信..........
从你的主题所述,每一转角每个设计都可以是线索.........。
做日式的成本比一般重,而且好像也不能买现成,
laminated flooring是好的,起码房间要做,
不仅与健康密不可分(适合老年人的生理和心理需求),
视觉效果也比瓷砖好太多(说到底也是发展商成本问题).........

在装修房屋前先将家具风格确定,
根据所购家具来确定房屋的风格,
这样可确保家具与装修风格一致。

K-T

FM2011 发表于 19-8-2012 09:16 AM
所以我说,混家居的会育成一个人的性格,真的不得不相信..........
从你的主题所述,每一转角每个设计 ...

在吉隆坡一代,的住宅房产,也开始看到缓慢了。因为住的太靠近市中心,真的每天要忍耐堵车,噪音,和空气污染。
我也很喜欢日式的设计。想在楼上客厅做个开放式日式书房。
我认同你说的,要买家具的时候就决定装修的风格。不然会格格不入。

四眼田鸡

FM2011 发表于 19-8-2012 08:37 AM
外行人,谈不上有研究,兴趣而已啦!

近来你那一带的产业好像又升温了,

Fm 兄，升温是什么意思？

Denniswwm

FM2011 发表于 19-8-2012 09:16 AM
所以我说,混家居的会育成一个人的性格,真的不得不相信..........
从你的主题所述,每一转角每个设计 ...

哇，我的性格就那么被你看穿了。

其实我真的觉得，有了自己的房子，责任感就油然而生。

开始觉得父母之前买房供房真的不简单，
也自然而然的会开始考虑很多平时不会考虑到的细节。
有了房子，有了负担，也有了成长。
真的很期待明年房子完工的那一刻，
也就是我要把我理想家居一一实现的时候了~

到时应该会需要大家的意见。

FM2011

Denniswwm 发表于 19-8-2012 11:06 PM
哇，我的性格就那么被你看穿了。

其实我真的觉得，有了自己的房子，责任感就油然而生。

没那么厉害啦,只是觉得,"真正"喜欢家居的,
都差不多这个类型而已!
近年来常游走新朋友的家居之中,
越来越感受到窥探家居并非在向后看,
而是在向前看。
要说的是,别单纯以为旧的东西才能带来往日的回忆,
或者一些前所未见的设计,
他们往往能带给你一些能用于未来的智慧。

FM2011

四眼田鸡 发表于 19-8-2012 05:37 PM
Fm 兄，升温是什么意思？

有持货的,帐面获利,升值的意思........

地点好的,不少业主纷纷反价,直接令屋价急升,
造就部分业主变身成"百万富翁"。

FM2011

K-T 发表于 19-8-2012 03:03 PM
在吉隆坡一代,的住宅房产,也开始看到缓慢了。因为住的太靠近市中心,真的每天要忍耐堵车,噪音,和空气污染 ...

住郊区比较好,
有时真的安静得令人按快门都嫌太嘈,
以周遭的宁静,换取内心的平和。(你家的位置也是这般吧?)
当然最後还是要看主人公的意愿。

我关心2013/14/15年.........会发生什么事,
多过2012年的搞作,
渴望能激发如何利用设计,
令生活可以一直更美好、便捷、实际,
设计为长远而生。
如果你未来还有大计,就毋须理会这........

j.miao

FM2011 发表于 16-8-2012 11:53 AM
讲你好又好像不..........这样......
那么好卖还怕什么三长两短,
发展商还要继续跟银行收$的,

了。。。佩服。。。一鞠躬。

purplehypnotist

老板，有什么园艺的专人介绍吗？爱批爱漆的...
想种一片草皮，有什么草是长不高的呢？

bevios

FM2011 发表于 15-8-2012 09:08 AM
之前,觉得贵,现在,不贵了,
这就是买第一期的好处,买第二期永远比第一期来得"不划",
"省下来"的钱够支付 ...

大哥，想请问您知道AH的公寓大概几可booking呢？还有想请问您对setia sky88 的看法。。。值得投资吗？

FM2011

183. 暂时阿Q一下!

小时候住新村板房,一家人一房,
三百尺有三种间格,两张双人床,

一张单人木板床,分上下床铺,
大概3块木板阔约4尺,长不到7尺,我睡上格,  
晚上睡时不断听到"吱吱"声,  

惯常了也没什么。

新居的间隔让我想起了这段陈年,

规划也是应"人性化"需求,
本来,屋子的後半部是乾湿厨房各一(左侧),  

一间睡房(右侧),一间洗手间(之间)和一间工人房,

因觉自然光不足,间隔又不符理想,

空气不够流通,其实这也是一般房子的通病,

屋旁有地也不是"人上人"。

经改造後,如下:
   

通道尾端是分隔式乾湿厨房,

厨房左侧是隐蔽式洗手间,

有六十方尺,

有一浴室及坐厕，原本是晾衣架的空间,和厕所

移上了天台,空中的晾衣处加建一小房间,

因为天台,又从厨房加建了一道新梯,

新梯阔不足三呎,

只允一人过,搬运洗衣机时,

是险险走过的。

扣掉厨房,还有.........让我算算,

还有约六百尺的地方,

剩餐区和影院室,这都是需要用到较大的空间,

要很和洽,要很算计才可共融,

而且要有精确物流意识。

  

餐区需要多一点自然光,所以安排在庭院的一向。

至今仍觉那情景美丽。

影院室刚好相反,最好是暗不见天日,

又有自然隔音的作用。

用房间充影院室很普遍,

而且大家都没预算要开大音量,

我的情形很不一样,所以能隔多少就多少。

  

图为过渡时期,要求是得过且过,

一堆器材和138寸巨幕挤在房內,

唯有暂时阿Q一下!

FM2011

purplehypnotist 发表于 21-8-2012 09:47 AM
老板，有什么园艺的专人介绍吗？爱批爱漆的...
想种一片草皮，有什么草是长不高的呢？

你没问鸡兄吗?
之前帮我种的算迎合到你"口味",
你不妨试打看!
有什么草是长不高的呢？真的不知,假草吧!

FM2011

bevios 发表于 21-8-2012 11:17 AM
大哥，想请问您知道AH的公寓大概几可booking呢？还有想请问您对setia sky88 的看法。。。值得投资吗？

听闻在这几个星期内,有意投资要趁早,
因为只有部分有水上乐园的view,
到时可能抢破头!

在投资市场中,
一个新观点往往在几个月或什至更短时间已变得过时,
但优质的产业在过去多年都经得起时间考验,
而且往往是在风暴过后。
以我之见,setia在ST和Bkt Indah的公寓都有上佳的销情,
楼高55,作为新山市区地标性的sky88只有更好,
价值投资的基本概念仍是迄今理解产业的王道,
相信它仍未过时。

所有聪明的投资都是价值投资。

四眼田鸡

FM2011 发表于 21-8-2012 05:45 PM
你没问鸡兄吗?
之前帮我种的算迎合到你"口味",
你不妨试打看!

前几天去爆炸兄家里参观，我们有谈了一些关于种草的问题。

给了他一些意见，我家的草不是很理想，很快长，而且需要一直修剪。。。最糟的是它底部的黄根一直在长高！

而且闻听carpet草有几种，我都搞不清楚我家的是哪一种。所以爆炸兄就问看看FM兄有没有好的介绍。