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tan81

名讯兄也分享了不少东西。谢谢你。

tan81

哦，原来你说那个有钱佬。

他还在烦恼如何处理那RM500K的Cash。

Focus

陈总买到要投资的房产了吗？

Focus

陈总买到要投资的房产了吗？

Focus

陈总买到要投资的房产了吗？

Focus

租客。。。。。。。。

malinlim

想问如果租屋子，
indah water 是屋主还还是租客还？
因为屋主说我们应该还，
可是我们觉得应该是屋主还，
所以就不要还。
他就直接扣掉我们水电的deposit。
到底是谁应该还？
谢谢。。

malinlim

想问如果租屋子，
indah water 是屋主还还是租客还？
因为屋主说我们应该还，
可是我们觉得应该是屋主还，
所以就不要还。
他就直接扣掉我们水电的deposit。
到底是谁应该还？
谢谢。。

PropertyAgent

原帖由 malinlim 于 29-4-2009 09:34 PM 发表
想问如果租屋子，
indah water 是屋主还还是租客还？
因为屋主说我们应该还，
可是我们觉得应该是屋主还，
所以就不要还。
他就直接扣掉我们水电的deposit。
到底是谁应该还？
谢谢。。

这个是很争议性的
记得以前看过“专家说”
应该由租客支付，因为租客在用
就好像电水费，你觉得谁来支付？
但有些屋主是包水电的
所以。。。是没有一个答案

tan81

卡。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

tan81

卡到不行。。。。。。。。。。。。。。。

tan81

破卡。。。。。。。。。。。。。。。。。。

tan81

不知道卡多少。。。。。。。。。。

tan81

破卡。。。。。。。。。。。破到灌水。。。。。。。。。。。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 28-4-2009 03:13 PM 发表
哦，原来你说那个有钱佬。

他还在烦恼如何处理那RM500K的Cash。

哈哈....这个形容好笑。
你最近是不是忙屋子的东西所以blog生尘啦？

尔齐

原帖由 tan81 于 4-5-2009 08:41 PM 发表
最近的确出了一些麻烦。之前的那个交易，有一些Terms ，Vendor 不同意。
而我们也不想要冒险。所以还在寻找双方可以同意的折衷方法。
已经通过Agent 向屋主作了几项建议。屋主都拒绝。
现在倒是这个Agent 不是很想 ...

慢慢来吧！机会永远存在，不过当机会来时就不要手软！

近来有一个交易，卖价RM１８０K， 租金RM１０００， 维修费RM１20， １３年，F／H， condo。

询问banker估价RM１７０K。

３０年的condo 会是什么价格？ （当我国是net import of petrol时， 经济会如何？）

现在是跟卖主拖时间， 但是１３年的condo with RM１K 进款， 谁也可以守得住。

唉， 好交易难找！

[ 本帖最后由 尔齐 于 5-5-2009 11:04 AM 编辑 ]

tan81

最近的确出了一些麻烦。之前的那个交易，有一些Terms ，Vendor 不同意。
而我们也不想要冒险。所以还在寻找双方可以同意的折衷方法。
已经通过Agent 向屋主作了几项建议。屋主都拒绝。
现在倒是这个Agent 不是很想继续和浪费时间。他开始介绍其他的单位。

最近看到另外一个Condo。小于1000SQFT。屋主要价RM200Ｋ，不过是卖了２年，还找不到Ｂｕｙｅｒ。我开的价钱是RM175K。等待回复。
现在住的Ｔｅｎａｎｔ租了５年，目前的租金是ＲＭ１０００。里面没有家具。

我估计所有费用大约要花ＲＭ１５Ｋ。Ｃｏｓｔ＝ＲＭ１９０Ｋ。　
银行估值ＲＭ２００Ｋ。Ｌｏａｎ　ＲＭ１８０Ｋ。

打算花ＲＭ１０Ｋ添购家具和翻新。需要投入的本钱大约ＲＭ２０Ｋ。
每个月管理费和其它费用，估计ＲＭ２００。每个月供款大约ＲＭ８５０（以ＢＬＲ＝４％来计算）。

所以，目前的计算是负现金流的。我的计划是经过翻新和添置家具，可以增加ＲＭ２００　租金，变成正现金流。

请问大家有什么看法？　谢谢。

chaichaichu

我 也有一个交易分享，卖价RM75K， 租金RM550， 维修费RM25/month， leasehold 剩下 75 年，basic， low cost flat。

询问banker估价 最高 9０K。
ok 吗？

chaichaichu

你知道那个condo最高的租金是多少吗？

chaichaichu

你知道那个condo最高的租金是多少吗？