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楼主: jeffanb

槟城房地产投资

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发表于 30-9-2014 10:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
各位有没有发现最近 mudah 屋子的广告变得很少?
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发表于 30-9-2014 11:39 PM | 显示全部楼层
xiaokimbar 发表于 30-9-2014 10:33 PM
各位有没有发现最近 mudah 屋子的广告变得很少?

广告是少了,但是待售产业还是不少哦
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发表于 1-10-2014 01:42 PM 来自手机 | 显示全部楼层
明明明 发表于 30-9-2014 11:39 PM
广告是少了,但是待售产业还是不少哦

除了mudah还有什么平台可以找呢?
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发表于 1-10-2014 01:51 PM | 显示全部楼层
xiaokimbar 发表于 1-10-2014 01:42 PM
除了mudah还有什么平台可以找呢?

找一位好agent,就容易多了。

你想找那里的房子?

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发表于 1-10-2014 02:17 PM | 显示全部楼层
我听说 Bayan Baru Promenade 的发展商经济上有问题,律师 A Rahim & Co 已经退出,CIMB也可能会退出,有没有人有听到这个消息呢?

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发表于 1-10-2014 04:44 PM | 显示全部楼层
The Light Waterfront new video, very nice

http://www.youtube.com/watch?v=fgKaqZbjE-o&feature=youtu.be

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jeffanb + 5 谢谢分享

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发表于 1-10-2014 05:03 PM | 显示全部楼层
拉腳勁 发表于 1-10-2014 02:17 PM
我听说 Bayan Baru Promenade 的发展商经济上有问题,律师 A Rahim & Co 已经退出,CIMB也可能会退出,有没 ...

那里听来的消息?

developer 是 Lion Group 喔....
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发表于 2-10-2014 08:40 AM | 显示全部楼层
alesi616 发表于 1-10-2014 05:03 PM
那里听来的消息?

developer 是 Lion Group 喔....


Lion Corporation Berhad中PN17,这是我所知道的。
不过Lion Corporation Berhad只是Lion Group里的其中一间公司吧。 本帖最后由 拉腳勁 于 3-10-2014 08:22 AM 编辑

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发表于 3-10-2014 04:38 PM 来自手机 | 显示全部楼层
http://www.penangpropertytalk.com/2014/06/casa-residence/

这个casa residence在宋万庆路
1100sq ft 345k
地点好吗?价钱合理吗?
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发表于 4-10-2014 11:27 AM | 显示全部楼层
spunit 发表于 1-10-2014 04:44 PM
The Light Waterfront new video, very nice

http://www.youtube.com/watch?v=fgKaqZbjE-o&feature=y ...

看起来是不错,这个一建起来,E-gate后面的那些房子风景应该就差很多
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发表于 4-10-2014 11:29 AM | 显示全部楼层
caritreno 发表于 30-9-2014 05:39 PM
现在很多新project都是 rm1xxx psf 了。。。买不起了

超过一个1M的应该都是target外国人的
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发表于 4-10-2014 03:10 PM | 显示全部楼层
xiaokimbar 发表于 1-10-2014 01:42 PM
除了mudah还有什么平台可以找呢?

和熟悉的经纪,banker或是律师更有机会找到好的产业
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发表于 4-10-2014 06:41 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Waterside residence 好吗? I am interested, pls advice. Thx a lot 本帖最后由 spunit 于 4-10-2014 06:42 PM 编辑

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发表于 4-10-2014 08:11 PM | 显示全部楼层
开心牛 发表于 29-9-2014 01:05 AM
http://www.penangpropertytalk.com/2013/07/tropicana-218-macalister/

这个macalister 218 tropicana
...

老板真有米
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 楼主| 发表于 4-10-2014 11:25 PM | 显示全部楼层
拉腳勁 发表于 1-10-2014 02:17 PM
我听说 Bayan Baru Promenade 的发展商经济上有问题,律师 A Rahim & Co 已经退出,CIMB也可能会退出,有没 ...

有,不过对计划的影响还不清楚
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 楼主| 发表于 5-10-2014 12:41 AM | 显示全部楼层
spunit 发表于 4-10-2014 06:41 PM
Waterside residence 好吗? I am interested, pls advice. Thx a lot

The light waterfront 是很高格调,独特,但又点“尴尬”的高级海滨发展计划,怎么说呢?以格调和独特方面,凭建筑学,美感,设施来看,无可置疑的它是现今槟岛的导航者,鹤立鸡群,无以伦比。但尴尬的就是,地点彼并不属于传统的“高级区”。总所周知,所谓的高级区指的是槟岛东北一带,如老鼠岛,gurney等等,而这些区域有成熟的外国人的社区。现今的情况是the light 对本地人来说已经是高级,高格调的住宅式发展指标。很想买,但太高价,难进场,吃了高阶一群除外。不过对外国人来说,这个地带始终不够熟悉,缺少社区,也就缺少了了吸引力。毕竟对外国人来说,社区的成熟以及融合度是非常重要的。现今的情况是很多单位都由本地高收入的投资者拥有,而外国出租市场一般。



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 楼主| 发表于 5-10-2014 12:54 AM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 5-10-2014 12:41 AM
The light waterfront 是很高格调,独特,但又点“尴尬”的高级海滨发展计划,怎么说呢?以格调和独特方面 ...

the light phase i 最大的奢侈就是它的密度了。毕竟这么高级的海滨发展计划,但发展却是低楼,低密度的计划,很不寻常。以商业角度来看,the collection waterfront phase 1, 尤其collection series的低密度,是让ijm land 少赚了几亿吧,比较同级的stp,pwc,southbay就很明显了。也许是因为蓝图很久就已经确定了,而ijm也不想大幅度更改它。w
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发表于 5-10-2014 10:48 AM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 5-10-2014 12:54 AM
the light phase i 最大的奢侈就是它的密度了。毕竟这么高级的海滨发展计划,但发展却是低楼,低密度的计 ...

我看了他的 video, 如果我真的是如假包换的有钱人, 我会买那边. 感觉真的很好.
是否成熟区等待时日就好了, 但那地方看起来真的好适合人类居住.

只可惜, 买的起的不买, 买无起的干瞪眼.

大大对房产涉猎深, 应该投资赚幅不错. 不知道是一直用钱赚钱的方式买下去, 还是偶尔会对自己好, 会买这种高格调的来自住.
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发表于 5-10-2014 01:43 PM 来自手机 | 显示全部楼层
May I know is the phase 2 of the light, waterside residence worth to invest? 800 per sqft
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 楼主| 发表于 5-10-2014 04:25 PM | 显示全部楼层
spunit 发表于 5-10-2014 01:43 PM
May I know is the phase 2 of the light, waterside residence worth to invest? 800 per sqft

具知the waterside 是phaseII中唯一的residential发展计划。如果有700到1000sf之间面积的单位,我觉得会非常抢手,毕竟phaseI的单位面积大,价位也非常高,the waterside 可以填补这方面的需求。800psf?感觉合理,phaseI的要价都不止这样了。不过现阶段还不清楚title,面积和车位方面的安排。在未来phaseII commercial 发展计划的夹持下,the waterside 的需求和反应我估计将会非常好。

绝对值得投资,不过要确保一星期前去排队吧。当然,ijm一概作风,bulk buyers,staffs等等认购后,还有多少单位剩下来也是个未知数。
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