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发表于 17-9-2014 03:26 PM
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vinceteh82 发表于 17-9-2014 02:33 PM 
大家如何看 Arte S 这个project ??
市场上对SOHO产业的态度还不明朗，未来的需求还是个问号。118@island Plaza 和 Maritime Suites 据知出租和二手市场现今反应一般。
Commercial title的计划如one world， one world II， Elite Height，The Wave 等等的设计怎么说都是较趋向居家式用途。很明显很少单位会用来当成“办公室” 用途。但ARTE-S， 118@island Plaza， Maritime Suites 等等就不同了，密度/面积，layout，设计方面都较趋向办公室用途。而槟岛会有多少人把办公室当居所的，是个问号，毕竟很多人都在FIZ打工，生存。 |
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发表于 18-9-2014 10:08 PM
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jeff 兄，北海，大山脚冒起很多的公寓和高级公寓。 叫价-330/sqft. 面积大的也要四百多千，，，
值得投资吗？
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发表于 19-9-2014 09:49 AM
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caMEron2 发表于 18-9-2014 10:08 PM
jeff 兄，北海，大山脚冒起很多的公寓和高级公寓。 叫价-330/sqft. 面积大的也要四百多千，，，
值得投资吗 ...
公寓的话缺少出租市场，加上还有很多地皮待发展，比起槟岛潜力自然比较低。 |
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发表于 20-9-2014 10:23 AM
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emilybeautyshop 发表于 17-9-2014 11:16 AM
多一点没有关系吧？我之前有买一间low cost apartment, 当时薪水有超过一点
如果是要投资的话？
low cost apartment申请了一定要自己住?
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发表于 20-9-2014 11:50 PM
来自手机
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各位大大， the peak 还可以投资吗？corner c block high floor, 价格多少？
600k,除了the peak,请问可以投资里好呢？ |
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发表于 21-9-2014 02:28 PM
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aston vista 大山脚，1314 sq。。。大约404k。。。大大们对这个condor有什么看法。。。？
想出手买第一间房子咯。。。
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发表于 21-9-2014 07:03 PM
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发表于 21-9-2014 09:53 PM
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Iandhim 发表于 20-9-2014 10:23 AM
如果是要投资的话？
low cost apartment申请了一定要自己住?
如果你买的是新的low cost apartment应该需要自住一段时间才可以租给别人当投资。详细的资料，需要其它的大大来解释。
我买的low cost apartment是超过十年了，所以我是租给别人。
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发表于 22-9-2014 09:25 AM
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Mahsing 的 Icon Residence. 最近留意到地点已经围起来了，可能已经有进展了吧。
拜吉道地标公寓延误4年 发展商亏损千万叫苦
二零一四年九月二十一日 晚上九时五十五分
（槟城21日讯）计划在许心美故居原地的高级公寓发展工程，在4年来无法开动，造成发展公司蒙受千万令吉银行利息亏损，发展商叫苦不已。
在车水路拜吉道20号的一项公寓发展计划，在4年前拟动工发展，却因为在地的许心美故居古建筑在未许可下拆除，以致发展公司不只面对市政局带上法庭遭受罚款，同时被指示重建古建筑，迄今计划从2010年延误至今。
张芥槐：公司已遭罚款
发展公司马星集团产业部北马区总经理张芥槐向本报记者透露，公寓计划的延误已造成公司蒙受千万令吉的亏损。他承认该公司在拜吉道土地上的一栋古建筑，是在未许可下拆除，然公司也已遭法庭罚款6000令吉。
“我们已遭受罚款，再来有关建筑并非在宪报上公布为古迹建筑（heritage）。其实，拆除未宪报上公布的古建筑原本不是问题，却因为舆论引起关注，而成为课题。”
张芥槐承认，公司先前被市政局指示重建已拆毁的古建筑，不过该公司在向市政局澄清后，市政局原则上认同说法，所以目前所知，我们已不必依照指示重建该古迹建筑。
不过，他也表示，公司尚有待拿到市政局核准公司的公寓发展计划的正式批文，才能肯定是否还须根指示进行重建，目前公司只是接获市政局方面的口头原则上认可。
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发表于 22-9-2014 10:12 PM
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从朋友得知有屋主要卖super link house, 2 storey, intermediate corner unit， Tropicale Residency, Machang Bubok, Bukit Mertajam.欲知详情，请PM.谢谢。 |
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发表于 23-9-2014 10:00 AM
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emilybeautyshop 发表于 5-9-2014 09:45 AM
rm300k-rm400k, 可是bank value没有这么高
Puteri Indah Apartment at Bayan Baru RM400k
刚好符合你的要求。 |
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发表于 23-9-2014 02:27 PM
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@jenffanb 大哥, 想问你说有聽過 reclamation area weld quay 吗？(有點像以前五條路highway的組屋,姓郭橋之類)
因为这个地方的屋子是没有地契的, 想問說，如果以後被拆掉， 政府还是发展商会赔偿吗？ |
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发表于 23-9-2014 04:46 PM
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市价130万却以85万售出 超级豪宅低价拍卖
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/09/22/116.html
（槟城22日讯）市值130万令吉超级豪宅拍卖，最后仅以85万2930令吉交易，每平方尺仅售385令吉，得标新屋主成功以低于市价购得心头好。
在今年3月期间，峇都丁宜的映梦苑（Moonlight Bay）其中一个公寓别墅单位被银行拍卖，尽管是以市价130万令吉拍卖，但仍无人问津。在经过4次拍卖后，该超级豪宅单位以大约85万令吉达成交易，价格相等低于市价36%。
位于峇都丁宜的映梦苑（Moonlight Bay），是槟岛内数一数二的高级别墅，不仅设计美轮美奂酷似欧洲风格，无敌海景是吸引投资者的焦点。4层楼高的建筑，共有70间高级别墅单位，以及2栋分别拥有5层楼高的公寓别墅，建筑于2010年开始入伙至今。
该间被拍卖的产业单位面积2218平方尺，是属于公寓别墅类别，平均市价是130万令吉，每平方尺售价是约385令吉以上。槟城拍卖官协会主席孙子龙接受《光华日报》访问时说，其实购屋者是可以通过拍卖来购得比市价更便宜的产业单位。
“通过拍卖活动，购屋者在竞标活动上会面对3种情况，即购得比市价高、跟市价一样及低于市价的产业单位。”
他说，像映梦苑公寓别墅的例子并不常见，但一出现类似单位就会非常抢手，也证明通过拍卖会也是购买屋子的其中一个途径。他也说，为了要拍卖该项产品，所以价格都会与市价一样，以便能吸引更多人参与竞标。
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发表于 29-9-2014 01:05 AM
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发表于 29-9-2014 05:45 PM
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218macalister..1100/sqft 会不会太夸张了？4年起好后会涨到多少也是一个未知数。如果又是一个time square。。。 |
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发表于 29-9-2014 11:48 PM
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。。。。。。。。。。。。 本帖最后由 开心牛 于 12-10-2014 02:02 PM 编辑
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发表于 29-9-2014 11:49 PM
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vinceteh82 发表于 29-9-2014 05:45 PM
218macalister..1100/sqft 会不会太夸张了？4年起好后会涨到多少也是一个未知数。如果又是一个time square。 ...
我也是觉得贵
还有像TIME SQUARE
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发表于 30-9-2014 05:39 PM
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开心牛 发表于 29-9-2014 11:49 PM
我也是觉得贵
还有像TIME SQUARE
现在很多新project都是 rm1xxx psf 了。。。买不起了
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发表于 30-9-2014 05:57 PM
来自手机
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caritreno 发表于 30-9-2014 05:39 PM
现在很多新project都是 rm1xxx psf 了。。。买不起了
1000psf 通常是哪几个 hot 的地点 / project 吧。 槟岛上还有很多地方卖着 550-600psf 的，比如说西南区。。 |
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发表于 30-9-2014 07:44 PM
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开心牛 发表于 29-9-2014 01:05 AM
http://www.penangpropertytalk.com/2013/07/tropicana-218-macalister/
这个macalister 218 tropicana
...
我觉得停车位会是最大问题～
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