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发表于 20-11-2012 04:59 PM
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chris0206 发表于 20-11-2012 03:52 PM 
refinance不一定是要借准准的年份，可以借20年或25年都喜欢你。
本来我供RM1800 剩13年， 而refinance了一样供RM1800 还是需要12年，
我的意思是， 有refinance和没有refinance没有什么差别啊？
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发表于 20-11-2012 09:24 PM
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你好，
薪水：RM 7400 （net); RM9700 (gross)
房屋：RM575千 （new double story semi-D）
偿还期：30 ~ 35年
年龄：30
Committment: RM975 (house)
第2间屋子。请问可以拿到多少%？可以那多过 90% 吗？
Developer 要我拿 HXBC 的 for 0% installment till completion.
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发表于 20-11-2012 10:09 PM
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想请问大家如果贷款者没能力供屋子，银行是一定会向担保人追债？ 如果担保人也没能力供是不是屋子要去bank lelong 了？？可以向银行延长贷款的时间吗？比如从20年变30 年？？ |
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发表于 20-11-2012 10:17 PM
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Midnightfly 发表于 20-11-2012 01:42 PM
可以pm我吗？？ 关于semi flexi 配套。。 还有setia walk 1，096 sf 可以value到多少？？？
配套详情PM 你了。
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发表于 20-11-2012 11:05 PM
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那个谁 发表于 20-11-2012 04:59 PM
本来我供RM1800 剩13年， 而refinance了一样供RM1800 还是需要12年，
我的意思是， 有refinance和没有 ...
基本上每个月多还钱就已经可以节省利息了。所以才看不到太大的差别。
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发表于 20-11-2012 11:50 PM
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dadada 发表于 20-11-2012 10:09 PM
想请问大家如果贷款者没能力供屋子，银行是一定会向担保人追债？ 如果担保人也没能力供是不是屋子要去bank ...
可以，你可以去银行要求restructure 你的贷款去比较长的年份，月供比较少
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发表于 21-11-2012 08:26 AM
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chris0206 发表于 20-11-2012 11:05 PM
基本上每个月多还钱就已经可以节省利息了。所以才看不到太大的差别。
这样说来， 我的情况， 有refinance和没有，
并没有太大的差别。
所以我不需要refinance对吗？
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发表于 21-11-2012 09:40 AM
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那个谁 发表于 21-11-2012 08:26 AM
这样说来， 我的情况， 有refinance和没有，
并没有太大的差别。
所以我不需要refinance对吗？
要看你本身是自顾人士还是受薪人士了
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发表于 21-11-2012 09:43 AM
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chris0206 发表于 21-11-2012 09:40 AM
要看你本身是自顾人士还是受薪人士了
差别是什么？
我是受薪人士
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发表于 21-11-2012 10:03 AM
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那个谁 发表于 21-11-2012 09:43 AM
差别是什么？
我是受薪人士
refinance 有3个好处
1.早点供完
2. 减低供款
3.增加现金流
如果你的目的是第一个的话，那refinance对你来说不需要。因为还需要一些手续费。
第2和第3都主要对做生意的比较好，因为假设借300k,放100k下去，只算200k的利息。而且利息才4.2. 比起OD 或personal loan的利息少多多。如果本身会投资,回抽多过利息就可以用银行的钱来投资那不是赚更多了？(leverage)
可是风险自己要承担!
所以要看个人的需求在哪，有朋友介绍吗
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发表于 21-11-2012 10:26 AM
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ahcheong 发表于 20-11-2012 04:28 PM
请问一下。。
A君：跟银行申请了30年30万的贷款
"A" 和 "B" 20 年来所缴付的钱是一样的，因为利息是跟着未清余额 (outstanding balance) 计算的。
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发表于 21-11-2012 10:29 AM
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那个谁 发表于 20-11-2012 04:59 PM
本来我供RM1800 剩13年， 而refinance了一样供RM1800 还是需要12年，
我的意思是， 有refinance和没有 ...
差别就是可以省下一年十二个月的供款（RM1，800.00 x 12 月 = RM21，600.00）
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发表于 21-11-2012 10:44 AM
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berlynda 发表于 20-11-2012 09:24 PM
你好，
薪水：RM 7400 （net); RM9700 (gross)
你的贷款基本上没什么问题。
第一和第二间都是90%。
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发表于 21-11-2012 11:29 AM
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你好
薪水：SGD 2100
年龄：24
房价：400-500k
第一次买房子，可以拿到full loan 吗？目前住在小新 |
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发表于 21-11-2012 01:51 PM
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未雨绸缪 发表于 21-11-2012 10:29 AM
差别就是可以省下一年十二个月的供款（RM1，800.00 x 12 月 = RM21，600.00）
应该有一些手续费， 律师费什么的需要还吧。。 |
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发表于 21-11-2012 02:40 PM
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那个谁 发表于 21-11-2012 01:51 PM
应该有一些手续费， 律师费什么的需要还吧。。
律师费不会超过5k,那你做吗？ |
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发表于 21-11-2012 02:41 PM
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flydream27 发表于 21-11-2012 11:29 AM
你好
薪水：SGD 2100
需要+多一个贷款人才可以过哦
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发表于 21-11-2012 03:08 PM
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你好，
职业：Business Development Manager
薪水：RM 4000++
房屋：RM271千
偿还期：30/40年
年龄：26
Committment: Rm900 (店屋)
没有欠卡，每期都清完卡的数额
每年有给income tax
请问AM BANK,PUBLIC BANK,MAY BANK有什么配套可以拿？
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发表于 21-11-2012 04:06 PM
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薪水：SGD1900 （SGD2000-SGD100 EPF/CPF Contribution)
房屋：RM250千 - RM300千
偿还期：30年
年龄：26
请问能贷款吗？能借到多少？BLR是多少？
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发表于 21-11-2012 04:30 PM
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wongsy1008 发表于 21-11-2012 03:08 PM
你好，
职业：Business Development Manager
BLR-2.4 全年~ 每个RM1325，有兴趣pbb可以Pm我
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