槟城房地产投资

johnlow

emilybeautyshop 发表于 17-9-2014 10:07 AM
可以买low cost apartment.

low cost apartment是给月入Rm2500以下的家庭申请而已。

emilybeautyshop

johnlow 发表于 17-9-2014 11:08 AM
low cost apartment是给月入Rm2500以下的个人申请而已。

多一点没有关系吧？我之前有买一间low cost apartment, 当时薪水有超过一点

johnlow

emilybeautyshop 发表于 17-9-2014 11:16 AM
多一点没有关系吧？我之前有买一间low cost apartment, 当时薪水有超过一点

这个你要问佳日星了。
现在槟州房屋委员会是归他管了。

vinceteh82

大家如何看 Arte S 这个project ??

jeffanb

vinceteh82 发表于 17-9-2014 02:33 PM
大家如何看 Arte S 这个project ??

市场上对SOHO产业的态度还不明朗，未来的需求还是个问号。118@island Plaza 和 Maritime Suites 据知出租和二手市场现今反应一般。

Commercial title的计划如one world， one world II， Elite Height，The Wave 等等的设计怎么说都是较趋向居家式用途。很明显很少单位会用来当成“办公室” 用途。但ARTE-S， 118@island Plaza， Maritime Suites 等等就不同了，密度/面积，layout，设计方面都较趋向办公室用途。而槟岛会有多少人把办公室当居所的，是个问号，毕竟很多人都在FIZ打工，生存。

caMEron2

jeff 兄，北海，大山脚冒起很多的公寓和高级公寓。 叫价-330/sqft. 面积大的也要四百多千，，，
值得投资吗？

jeffanb

caMEron2 发表于 18-9-2014 10:08 PM
jeff 兄，北海，大山脚冒起很多的公寓和高级公寓。 叫价-330/sqft. 面积大的也要四百多千，，，
值得投资吗 ...

公寓的话缺少出租市场，加上还有很多地皮待发展，比起槟岛潜力自然比较低。

Iandhim

emilybeautyshop 发表于 17-9-2014 11:16 AM
多一点没有关系吧？我之前有买一间low cost apartment, 当时薪水有超过一点

如果是要投资的话？
low cost apartment申请了一定要自己住?

kimiyi

各位大大， the peak 还可以投资吗？corner c block high floor, 价格多少？
600k,除了the peak,请问可以投资里好呢？

miaw87

aston vista 大山脚，1314 sq。。。大约404k。。。大大们对这个condor有什么看法。。。？

想出手买第一间房子咯。。。

ck@cari

北海与大山脚有什么新而有潜能产业可以介绍吗？

emilybeautyshop

Iandhim 发表于 20-9-2014 10:23 AM
如果是要投资的话？
low cost apartment申请了一定要自己住?

如果你买的是新的low cost apartment应该需要自住一段时间才可以租给别人当投资。详细的资料，需要其它的大大来解释。
我买的low cost apartment是超过十年了，所以我是租给别人。

jeffanb

Mahsing 的 Icon Residence. 最近留意到地点已经围起来了，可能已经有进展了吧。


拜吉道地标公寓延误4年 发展商亏损千万叫苦

二零一四年九月二十一日 晚上九时五十五分
  

（槟城21日讯）计划在许心美故居原地的高级公寓发展工程，在4年来无法开动，造成发展公司蒙受千万令吉银行利息亏损，发展商叫苦不已。

在车水路拜吉道20号的一项公寓发展计划，在4年前拟动工发展，却因为在地的许心美故居古建筑在未许可下拆除，以致发展公司不只面对市政局带上法庭遭受罚款，同时被指示重建古建筑，迄今计划从2010年延误至今。

张芥槐：公司已遭罚款

发展公司马星集团产业部北马区总经理张芥槐向本报记者透露，公寓计划的延误已造成公司蒙受千万令吉的亏损。他承认该公司在拜吉道土地上的一栋古建筑，是在未许可下拆除，然公司也已遭法庭罚款6000令吉。

“我们已遭受罚款，再来有关建筑并非在宪报上公布为古迹建筑（heritage）。其实，拆除未宪报上公布的古建筑原本不是问题，却因为舆论引起关注，而成为课题。”

张芥槐承认，公司先前被市政局指示重建已拆毁的古建筑，不过该公司在向市政局澄清后，市政局原则上认同说法，所以目前所知，我们已不必依照指示重建该古迹建筑。

不过，他也表示，公司尚有待拿到市政局核准公司的公寓发展计划的正式批文，才能肯定是否还须根指示进行重建，目前公司只是接获市政局方面的口头原则上认可。

chattyangels

从朋友得知有屋主要卖super link house, 2 storey, intermediate corner unit， Tropicale Residency, Machang Bubok, Bukit Mertajam.欲知详情，请PM.谢谢。

johnlow

emilybeautyshop 发表于 5-9-2014 09:45 AM
rm300k-rm400k, 可是bank value没有这么高

Puteri Indah Apartment at Bayan Baru RM400k
刚好符合你的要求。

阿不-

@jenffanb 大哥, 想问你说有聽過 reclamation area weld quay 吗？(有點像以前五條路highway的組屋,姓郭橋之類)
因为这个地方的屋子是没有地契的, 想問說，如果以後被拆掉， 政府还是发展商会赔偿吗？

caoyun

市价130万却以85万售出 超级豪宅低价拍卖
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/09/22/116.html

（槟城22日讯）市值130万令吉超级豪宅拍卖，最后仅以85万2930令吉交易，每平方尺仅售385令吉，得标新屋主成功以低于市价购得心头好。
在今年3月期间，峇都丁宜的映梦苑（Moonlight Bay）其中一个公寓别墅单位被银行拍卖，尽管是以市价130万令吉拍卖，但仍无人问津。在经过4次拍卖后，该超级豪宅单位以大约85万令吉达成交易，价格相等低于市价36%。
位于峇都丁宜的映梦苑（Moonlight Bay），是槟岛内数一数二的高级别墅，不仅设计美轮美奂酷似欧洲风格，无敌海景是吸引投资者的焦点。4层楼高的建筑，共有70间高级别墅单位，以及2栋分别拥有5层楼高的公寓别墅，建筑于2010年开始入伙至今。
该间被拍卖的产业单位面积2218平方尺，是属于公寓别墅类别，平均市价是130万令吉，每平方尺售价是约385令吉以上。槟城拍卖官协会主席孙子龙接受《光华日报》访问时说，其实购屋者是可以通过拍卖来购得比市价更便宜的产业单位。
“通过拍卖活动，购屋者在竞标活动上会面对3种情况，即购得比市价高、跟市价一样及低于市价的产业单位。”
他说，像映梦苑公寓别墅的例子并不常见，但一出现类似单位就会非常抢手，也证明通过拍卖会也是购买屋子的其中一个途径。他也说，为了要拍卖该项产品，所以价格都会与市价一样，以便能吸引更多人参与竞标。

开心牛

http://www.penangpropertytalk.co ... ana-218-macalister/

这个macalister 218 tropicana
Rm1100/sq ft
投资得过吗?

vinceteh82

218macalister..1100/sqft 会不会太夸张了？4年起好后会涨到多少也是一个未知数。如果又是一个time square。。。

开心牛

。。。。。。。。。。。。