Kiara Plaza @ Semenyih 买家讨论区【纯讨论谢绝销售】#462楼showroom 照片更新

kiryu

ascotte 的 留个脚步

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 07:57 AM
上班族没有什么不好的, 起码在家的时间少而且用水电也少

如果他们不还水电费, owner 要还的时候钱包也没那么伤

租给学生带一班同学来你家开 party 或者读书, 你觉得会乱么? PS: 之前我跟 ex housem ...

有道理。这样我又学到了一样东西。

哪里的Condo？

ricgan

kiryu 发表于 28-4-2016 09:34 AM
ascotte 的 留个脚步

hello大哥你好，请问你买ascotte 哪一个size？ 之前我也是想买ascotte 但是卖完了

ricgan

夜神心羽 发表于 28-4-2016 07:57 AM
上班族没有什么不好的, 起码在家的时间少而且用水电也少

如果他们不还水电费, owner 要还的时候钱包也没那么伤

租给学生带一班同学来你家开 party 或者读书, 你觉得会乱么? PS: 之前我跟 ex housem ...

学生的话要看哪一种，如果是一间一间房间租出去的话他们每次回家就是躲在房间里面很少会在客厅也很少会煮饭什么的，所以客厅厨房他们完全不会理，全部那些东西用了就丢在那边肮脏到臭他们都不会拿去丢也绝对不会扫。 我之前带朋友去找房子租的时候看过一个最夸张的。 洗衣机就是厨房那个地方堆满了那些学生的衣服一大堆。每个人洗了没来收就是丢在地上。好的就会收回去房间，那些少根筋的就要穿才去衣服堆里找那件出来就是
上次我的朋友租的屋子客厅有一只蟑螂死了足足两星期都没有人甘愿扫。每个人都说屋子又不是我一个人住做什么要扫

反而那些租整间屋子然后自己找朋友来住的他们长会在客厅看电视 煮饭吃等等的，那些屋子就干净很多很多

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 09:50 AM
有道理。这样我又学到了一样东西。

哪里的Condo？

在靠近 mont kiara 的 condo

不适合你的, 大哥你都买 landed 的

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 11:30 AM
在靠近 mont kiara 的 condo

不适合你的, 大哥你都买 landed 的

你错了。我是买landed 和 walk up apartment。我没有钱付 Condo maintanence fee。太贵

夜神心羽

ricgan 发表于 28-4-2016 10:17 AM
学生的话要看哪一种，如果是一间一间房间租出去的话他们每次回家就是躲在房间里面很少会在客厅也很少会煮饭什么的，所以客厅厨房他们完全不会理，全部那些东西用了就丢在那边肮脏到臭他们都不会拿去丢也绝对不会扫 ...

对, 要出租的目标最好是 aim 有家庭的

要不然就是上班族一起租整间屋子的最好

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 12:01 PM
你错了。我是买landed 和 walk up apartment。我没有钱付 Condo maintanence fee。太贵

以长期来算的话 landed 是比 condo 好

但是 cash flow 的话当然是买 condo 啦, 以后要给 maintenance fee 是以后的事情了

你买 landed 是可以一次过的给所有 landed 的 downpayment 问题是我要去那里找 landed 的 downpayment, 酱多

ricgan

2016 4月29号project进程

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 01:23 PM
以长期来算的话 landed 是比 condo 好

但是 cash flow 的话当然是买 condo 啦, 以后要给 maintenance fee 是以后的事情了

你买 landed 是可以一次过的给所有 landed 的 downpayment  问题是我 ...

买新的landed就可以。现在的新projects很多不是有很多promotions吗？比如 0 or low down payment, free legal fee, free stamp duty, fully furnished,等等

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 01:23 PM
以长期来算的话 landed 是比 condo 好

但是 cash flow 的话当然是买 condo 啦, 以后要给 maintenance fee 是以后的事情了

你买 landed 是可以一次过的给所有 landed 的 downpayment  问题是我 ...

再加一句，你不是说要未雨绸缪的吗？所以现在你必须想关于以后maintanence fee的问题。

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 02:38 PM
买新的landed就可以。现在的新projects很多不是有很多promotions吗？比如 0 or low down payment, free legal fee, free stamp duty, fully furnished,等等

如果屋价是 700k, 给个 10k 的 downpayment + booking fee

每个月都要供 3k 你觉得会有人负担得起?

在雪隆区难找到新 project 的 landed 的价钱是 700k

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 04:55 PM
如果屋价是 700k, 给个 10k 的 downpayment + booking fee

每个月都要供 3k  你觉得会有人负担得起?

在雪隆区难找到新 project 的 landed 的价钱是 700k

可以考虑Shah Alam。

500k＋都有。

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 02:40 PM
再加一句，你不是说要未雨绸缪的吗？所以现在你必须想关于以后maintanence fee的问题。

租金已经 cover 在 maintenance fee 了

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 05:05 PM
租金已经 cover 在 maintenance fee 了

果然是商业天才

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 05:10 PM
果然是商业天才

可惜 cover 不到地税和门牌税那些

我想问你如果出租给别人, indah water 是 owner 给还是 tenant 给?

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 04:56 PM
可以考虑Shah Alam。

500k＋都有。

shah alam 有新的 landed 是 500k?

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 08:37 PM
可惜 cover 不到地税和门牌税那些

我想问你如果出租给别人, indah water 是 owner 给还是 tenant 给?

我妈妈的apartment是她自己负担。因为她是一间房一间房租出去。如果整间组出去的话，可能可以叫tenants负担。

lokecl

夜神心羽 发表于 28-4-2016 08:40 PM
shah alam 有新的 landed 是 500k?

５００k - ６００k应该有的。要去找。

夜神心羽

lokecl 发表于 28-4-2016 08:43 PM
我妈妈的apartment是她自己负担。因为她是一间房一间房租出去。如果整间组出去的话，可能可以叫tenants负担。

酱我现在这间就是要租客去负担了