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发表于 31-10-2010 02:19 PM
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回复 5# bbb339
现在哪里还找到200K的排屋？ |
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发表于 31-10-2010 02:42 PM
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所以我说lz是很冷静的，表面看起来很有礼貌，暗地里却讽刺房奴们。如果说我一个人敏感就算了，那么多人对他开枪就证明他的用意不善。他的理论是对的，可是方式错了。如果你们说他很有礼貌，那我只能说原来礼貌的定义是那么个人的。 |
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发表于 31-10-2010 02:43 PM
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当政府官员，部长，甚至首相被请到国会，
无论被如何没有礼貌的国会议员逼问，他们都要乖乖的回答，因为制度是如此。
但是论坛是不一样的，楼主可以选择要不要回答大家的问题，楼主不回答某人的问题，这不代表某人就可以没有礼貌的冷讽热嘲，除非某人可以证明楼主是存心要害人。 |
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发表于 31-10-2010 02:48 PM
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本帖最后由 darkwalker 于 31-10-2010 02:54 PM 编辑
回复 396# 我不帅你报警
可是呢们知道现在东京的屋架还不到91年的20%，吗？
谁对你说东京的屋价还不到91年的20%？根本就是在胡说:@。我才刚从日本回来，他们的地产价位是在回调，根本没有你说得那么夸张。他们现在的房价比我们高太多太多了 |
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发表于 31-10-2010 03:16 PM
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回复 我不帅你报警
谁对你说东京的屋价还不到91年的20%？根本就是在胡说。我才刚从日本回来 ...
darkwalker 发表于 31-10-2010 02:48 PM 
还有日本的房价会暴跌是因为股市暴跌开头的。在如此的时期，买什么都死。
看到希望的就冲， 看到危机的就停，就那么简单。今天你看到的将决定你未来的财富。根本没有对错，只是观点不同。 |
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发表于 31-10-2010 03:18 PM
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回复 我不帅你报警
谁对你说东京的屋价还不到91年的20%？根本就是在胡说。我才刚从日本回来 ...
darkwalker 发表于 31-10-2010 02:48 PM
房价不是很清楚，他讲20%可能是index。不过index也有25%了。 |
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发表于 31-10-2010 03:32 PM
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发表于 31-10-2010 04:06 PM
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房价不是很清楚，他讲20%可能是index。不过index也有25%了。
tt5893 发表于 31-10-2010 03:18 PM 
先别说日本房屋index跌了多少，连房价和产业index都分不清就来这里混绕视听 ，说什么日本房价只有91年的20%。 |
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发表于 31-10-2010 04:26 PM
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本帖最后由 heamq 于 31-10-2010 04:40 PM 编辑
http://en.wikipedia.org/wiki/Japanese_asset_price_bubble
Prices were highest in Tokyo's Ginza district in 1989, with choice properties fetching over 100 million yen (approximately $1 million US dollars) per square meter ($93,000 per square foot). Prices were only marginally less in other large business districts of Tokyo. By 2004, prime "A" property in Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak
当我们石油天然气耗尽的日子来临时，
我们的产业价钱会不会剩下目前的10％呢？ |
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发表于 31-10-2010 05:01 PM
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我发觉这边很多人都是很有敌意。。。
别人提出和他本身所了解的所知道的不一样，就立即对对方长生敌意。。
可悲。
根本不能在另一个想法上思考 |
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发表于 31-10-2010 05:51 PM
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本帖最后由 yienkeat 于 31-10-2010 05:53 PM 编辑
我发觉这边很多人都是很有敌意。。。
别人提出和他本身所了解的所知道的不一样，就立即对对方长生敌意。。 ...
我不帅你报警 发表于 31-10-2010 05:01 PM 
这是人的本性，你又何尝不是呢？
算啦，人开心就好。就算你赢了，生活还是一样过的。
像lz说，谈论罢了。 |
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发表于 31-10-2010 06:52 PM
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楼主开此帖绝对会让穷人受益。
想要致富的话就没必要读这篇贴，也没必要反对楼主所说的。
毕竟穷与富永远都不会有相同的观念. |
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发表于 31-10-2010 08:21 PM
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也许一些人不是很清楚石油天然气对我国的影响。
最近的2011年财政预算案，总开销是RM2120亿，收入是RM1650亿，赤字是RM470亿或=(2120-1650)/2120=22.2％，报纸上所谓的5.4％赤字可不是这样算，它是指这RM470亿是GDP的5.4％喔！
那么RM470亿的赤字要靠什么来支付呢，那就是国家石油公司所发的股息了，国家石油公司一年的净收入是多少呢？2009年是约USD150亿或RM470亿了。
当石油天然气耗尽时，以下这些都没有了：
1) 国家石油公司的净盈利RM470亿，
2) 国家石油公司所缴交的税约RM167亿，（是国家税收入RM1650亿的一部分）
3) MISC和刚上市的MHB大概也难生存下去，MISC本来是国际船运，搞到后来不能和外国竞争，只能靠运送国家石油公司的天然气生存，而MHB的生存也是靠国家石油公司给的工程，
4) 其他靠国家石油公司给的工程的本地上市公司也难生存下去，
没有了以上的收入，国家如何走下去呢？加税？我无法想象！
我们国家如何应付石油天然气耗尽时的财政，你知道吗？我不知道！
我们某些人又抱着无聊的道德观念，赌球合法化反对，开多几间大型夜总会也反对，更不可能在南马开多几间赌场和新加坡拼过！情愿饿肚子也要抱住无聊的道德观念。
这样的前景，未来的茫茫前路，还谈什么房产在未来升值呢？
也许在PUCHONG的双层排屋在30年后值得2百万，但是到时候S$1可能兑换RM100吧！
我觉得与其买房屋当投资，不如买种植公司的股票，棕油是外销到外国，本地劳工薪水便宜，公司赚翻了！到时候根本不必靠外劳，反而是我们多出来的廉价劳工跑去印尼当油棕园外劳吧！ |
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发表于 31-10-2010 08:32 PM
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回复 413# heamq
笑话。。。。。。。 |
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发表于 31-10-2010 08:59 PM
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回复 413# heamq
这位老兄的意思应该是国油下游的企业就不能生存.....
现在还不知道几时会没有石油的收入...
国油也是积极的拓展国外的市场....
所以国家才要转型...
只要达到几点，就不会像你讲的那么糟糕....
1.提供公平竞争的市场
2.制度化的留着人才
3.将Macc主属国会,司法独立
4.提高软体的拨款，而不是一味迷恋那些硬体的世界第一
5.完善化那些基本的交通管道
6.打击滥权和提高公务员的效率
7.提供完善的经商环境，如良好的治安、快速的网路
如果政府可以以人民为本做出发点的话，不要说是房屋贬值还是什么的....
现在的国人慢慢的用时间来换取金钱，以抵消通货膨胀的痛苦....
普遍的，就算现在有屋子在手，也不见得快乐....
快被通货膨胀压扁了，渐渐的用时间去赚更多的金钱....
只要转型成功,就算是房奴,也会是个快乐的房奴....
到时，我还管你什么土著还是非土著..... |
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发表于 31-10-2010 09:25 PM
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发表于 31-10-2010 09:32 PM
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哈哈。。。。
希望是笑话啦，
不要讲很久以前的例子，也不要讲发生在非洲烂国家的例子，
就讲比我们 ...
heamq 发表于 31-10-2010 09:25 PM
如果是这样，是不是更应该买屋呢？ |
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发表于 31-10-2010 10:12 PM
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本帖最后由 heamq 于 31-10-2010 10:16 PM 编辑
如果是这样，是不是更应该买屋呢？
tt5893 发表于 31-10-2010 09:32 PM
到时候应该是租不出去吧，大家的薪水都不够吃，倒不如回乡下油棕园混一口饭吃，棕油的行情是国际性的，它反而是国难当前最好赚的行业。
我个人觉得，房子还是要买的，不过不需要急得买，买来是给自己有一个舒服的家，买来出租的话我就没兴趣了。
补充一点，
如果有一天，我买第2间房子，那是拿来收小老婆用的。 |
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发表于 31-10-2010 11:31 PM
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到时候应该是租不出去吧，大家的薪水都不够吃，倒不如回乡下油棕园混一口饭吃，棕油的行情是国际性的 ...
heamq 发表于 31-10-2010 10:12 PM
其实这个贴重点是劝不要冲动买屋，为什么现在变成投资了？
其实，投资门路有很多，不是那个一定好，那个一定坏。
如果有所谓的一定好，那么很多人发了！
投资就一定有风险没有什么一定的....
还有棕油的行情和石油有很大关联的，
如果有一天突然有个新能源出来取代了石油，棕油可能就没有那么好行情了！
（因为外国可以把棕油转变成材油，但是转化成本高了点）
可能性有：-
买屋出租-可能会收不到租，租客破坏屋子，租客流下手尾（收数佬）
买卖屋 - 可能屋价调整，地点问题，经济打击
投资股票-看看2007年就知道了，（散户不知道的东西太多了...）
投资外币-看看2007年
做生意 - 没有生意是一定赚/亏得，（除非你能拿到某点计划包赚的）
其实，要怎样做都是很个人的，因为每个人追求得东西都不同，也不是全部方法都适合全部人的....
年轻不买屋，不拍拖，不结婚，不生孩子，努力读书，学习不等于100%发达/赚大钱的....
（如果真的那么容易，很多有钱人了）
100个剑桥投资系出来的一级荣誉毕业生加上股神亲自培训，都不可能100都是赚大钱/发达的....
大环境你不能改变，你就要学习怎样在这大环境里学习生存，学习怎样生活才是快乐的....
重点是你要些怎样的生活，怎样去规划它，然后努力的执行它.....
以上是个人愚见... |
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发表于 1-11-2010 10:23 AM
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可读性很强的贴 ~ 大家继续交流吧 ~ 意见不一样才有东西讨论 ~ |
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