分享在PJ 居住的经验和请教房产投资的学问。

siaolee2000

原帖由 ThermoFisher 于 16-4-2009 11:37 PM 发表
这个地方我住过几次，最近的一次是和大王八年等等去那里渡假，真的真的很冷清，即使是在周末。。。

大王八年的熊证就快要血本无归了

jasonhanjk

原帖由 ThermoFisher 于 16-4-2009 11:37 PM 发表
这个地方我住过几次，最近的一次是和大王八年等等去那里渡假，真的真的很冷清，即使是在周末。。。

大王八年，马股里的网友。。。

明讯7887701

不知者不罪。
郑重，郑重。

tan81

卡贴。。。。。。。。。。。。。。。。。。

明讯7887701

原帖由 Mr.Business 于 16-4-2009 12:52 PM 发表
"Renew 30 年才 RM42k，那么还不错啊"

你会要只有30年leasehold的屋子吗？我以为大部分人至少要90多年leasehold，不然怕借钱和卖出会很困难。

最怕 30 年后 不知道那里去找来 42 千。
这里有谁有把握在 30 年后肯定会有 42 千？
如果是买来投资，LEASEHOLD 是没关系的。重要是租金要收得美。
听说现在剩下 30 年还是可以找到银行借钱。

深海宝贝

潛水多時，浮出來恭喜tan兄，期待你更多的分享。也謝謝你介紹那位諮詢的朋友，我盡我所能介紹他更好的投資地點和考量了，呵呵。

Mr.Business

找到两个关于房地产投资的网站，觉得不错，所以和大家分享。

http://propertymalaysia.blogsome.com/

http://reijb.com/

kin8198

我想问一下，pj 17 的单层排屋，厨房extend了，屋身大约60%都ok 的，290k 值得买吗？
谢谢你们的意见

明讯7887701

原帖由 kin8198 于 26-4-2009 12:08 PM 发表
我想问一下，pj 17 的单层排屋，厨房extend了，屋身大约60%都ok 的，290k 值得买吗？
谢谢你们的意见

如果是 永久地契，一个字 ： 买。不要忘了再拿点折扣。一年后你包赚的啦。
（这里因为没有看到屋子，假设屋子是没有坐落在 粪池或大沟渠的旁边。）
装修是很个人主义的，有钱就装修豪华一点。没钱也可以装修的。所以装修不考虑在内。

siaolee2000

请教陈总和各位前辈，如果要投资公寓，是不是应该考虑供应的问题？我看到有一些地点不错的公寓，可是每天都看到有人要卖或出租，那是不是意味着那里的供应过剩？

明讯7887701

原帖由 siaolee2000 于 27-4-2009 08:46 AM 发表
请教陈总和各位前辈，如果要投资公寓，是不是应该考虑供应的问题？我看到有一些地点不错的公寓，可是每天都看到有人要卖或出租，那是不是意味着那里的供应过剩？

第一，你要看看那是什么地点。 第二，你要再看清楚那是怎样的地点。
第三，地点的周围有什么不对吗。
供应多的地点当然会有很多买卖的。有些是投机的嘛。而且，现在这样的经济状况 当然也会有很多人想要卖掉，因为租不出去是其中一个原因。
本地人很少有能够负担得起一个月超过2000元的租金。如果能够给2000元本地人多数是自己买了。
注：2000元可以供得起300千的房子。

[ 本帖最后由 明讯7887701 于 27-4-2009 10:10 AM 编辑 ]

y2ksaw18

再好的地点都会有买卖的。认清你的目标市场，价位，时机到就入手吧。

明讯7887701

原帖由 y2ksaw18 于 27-4-2009 06:42 PM 发表
再好的地点都会有买卖的。认清你的目标市场，价位，时机到就入手吧。

所以要勤劳的做功课，收集情报。

kin8198

想问一下，你们对shang villa condo，free hold, 235k, reno, fully furnish 有什么意见？那间condo 还没拿到title/                                                                       Strata 会有什么影响？抱歉小弟第一次找屋，有很多东西不明白。。。

kin8198

想问一下，你们对shang villa condo，free hold, 235k, reno, fully furnish 有什么意见？那间condo 还没拿到title/                                                                       Strata 会有什么影响？抱歉小弟第一次找屋，有很多东西不明白。。。

tan81

原帖由 深海宝贝 于 21-4-2009 11:51 PM 发表
你介紹那位諮詢的朋友

这是谁？ 没有印象。

tan81

回复楼上的所有帖子。你们的问题，我也问过。
你看了前面的帖子，就会看到还有人鸟我问了蠢问题。
希望你们耐心的爬帖。

重点说一句，有这些问题，只是说明了一点，你根本对那个地区没有把握。
如果现在的屋子在你家的隔壁，多少钱值得买，你会不知道吗？
很多人舍近求远，喜欢投资自己不熟悉的产业，自以为高风险，高回酬。
我劝大家不要。

所有有些问题，我是不会Comment的。请大家见谅。

tan81

这个Condo，我有看过。很旧。卖点就是在马航的公司附近。
租户多数是马来人。

我个人不喜欢。不过人各有所好。最好不要相信Agent 告诉你的租金价格。
你可以多扮租客，去看房子和问价钱。大约做了10次左右，就可以摸到价格在那里了。

明讯7887701

原帖由 tan81 于 28-4-2009 12:53 AM 发表

重点说一句，有这些问题，只是说明了一点，你根本对那个地区没有把握。
如果现在的屋子 ...

这一句是名言啊。 还没有经验买屋子的各位，记得它，你就不会赔钱了。

深海宝贝

原帖由 tan81 于 28-4-2009 12:49 AM 发表


这是谁？ 没有印象。

对方询问关于芙蓉的shoplot投资。应该很多人问你，所以没有印象了。呵呵。