银行的贷款配套

mjchua

原帖由 cwkhor 于 15-3-2008 07:31 PM 发表
什么嘛。。。
我agent说公司给他们每人一个优惠配套。。。他就给我

不过就算没优惠，也有 Year 1 也是 BLR-2.5
没差太多，还有Lock in Period也短点，5年而已

其实 rate 只要 BLR-2.0 以上就不是重点，重 ...

zero cost ?

cwkhor

原帖由 mjchua 于 20-3-2008 02:13 PM 发表

zero cost ?

non zero cost

diingold

cwkhor,
你的配套是不错，但我能给你更好的，
我的是 free moving cost, 1-5years, BLR - 1.65
there after , BLR - 2.05
MOA， 配套和你HSBC一模一样，SCB 是市场上第一间有这配套的银行。

我算了， 假设你的 tenure 是 30 年，year 1 = RM 821
year 2-5, RM 870
thereafter = RM 888

我的是， year 1 - 5 , RM 923
thereafter = RM 887

算到来我的配套多给 RM3391
但是我包 legal fee, valuation fee, stamp duty.
所以基本上是一样的
但是
我 log in period 五年而已
既然是flexi loan, rate 方面就可以说是次要了，因为如果你第二个月就放170K进你的MOA户口的话，那么你的利息就是0%
还那么在意那区区的0.多% 吗？而且还是一年才0.多%

jackchp

看来， 这边的大大都没有人谈起hong leong cash back package

小弟有些资料, 分享下：

hong leong cash back home loan
丰隆现金回扣房屋贷款

让你享有10% 现金回扣
ZMC   => BLR - 1.7% (whole tenure)
NZMC => BLR - 1.9% (whole tenure)

for example :
loan tenure =30 years
loan amount= 200 k
Year                     Cash back based on loan amount
0-5th                                            NIL
6th                                     RM 1,000
7-12th                                     RM 500 pa
13-18th                                     RM 833 pa
19-30th                                     RM 916 pa
TOTAL SAVE                     RM 20 k (10%)

根据以上的算法, 每年的利息将会减少高达 0.53%

此配套的优惠：
1）10% 现金回扣
2）灵活性还贷款
3）daily rest interest
4) 高达95% financing

想要更了解详情， 可pm 我。。。。

mjchua

想問下... 現在哪一間 bank 的是真正的 flexi home loan (和 citibank 一樣)

我知道的是 alliance, CIMB, ambank... (若錯, 請幫忙更正)

還有哪一間 bank ?

另外, 我還想問下... CIMB 的 services 好不好 ?

[ 本帖最后由 mjchua 于 24-3-2008 10:15 AM 编辑 ]

simtee

原帖由 cwkhor 于 14-3-2008 11:50 PM 发表
HSBC Home Smart

刚办好~

Loan Amount: RM 170K

Legal Fee - RM3500
Valuation Fee - RM 380

Year 1 BLR-2.65%
Year 2-5: BLR - 2.15%
Thereafter : BLR-1.95%

Monthly Account Fee: RM10
Annual ...

你的配套好好。。
这里有hsbc的agent吗？？可以联络我！！
我是在新山的。。安联已经approve我了。。
可是看到hsbc的比较好。。想申请看看！！

ckm8618

原帖由 simtee 于 24-3-2008 05:13 PM 发表

你的配套好好。。
这里有hsbc的agent吗？？可以联络我！！
我是在新山的。。安联已经approve我了。。
可是看到hsbc的比较好。。想申请看看！！

哦，那你的rate是多少的。。。

simtee

year 1-2 :3.7% p.a fixed,
year 3-5: BLR-1.50% p.a
Thereafter : BLR-1.8%
谁都拿到的rate。。

ckm8618

原帖由 simtee 于 24-3-2008 10:17 PM 发表
year 1-2 :3.7% p.a fixed,
year 3-5: BLR-1.50% p.a
Thereafter : BLR-1.8%
谁都拿到的rate。。

你可以叫你的banker去和你appeal 的。我拿到的是
thereafter:BLR-1.9%,其他的和你一样。

simtee

我试过了。。那时我只叫他帮我拿thereafter:BLR-1.85%。。
都拿不到。。我才借175000。。
可能你借比较多吧。。

ckm8618

原帖由 simtee 于 25-3-2008 01:03 PM 发表
我试过了。。那时我只叫他帮我拿thereafter:BLR-1.85%。。
都拿不到。。我才借175000。。
可能你借比较多吧。。

我多你40千吧了。我也是一直不要签，和他们flight.到现在他们才给我的。那你可以去tryhsbc 啊。若你不急着要的话。

simtee

是咯。。我都不急用的。。
所以现在我慢慢找银行贷款。。

ckm8618

刚去看了offer letter,若late payment 会charge一个1%，若超过60天没还钱的话，就会把我的loan变去BLR+4%.若超过2个星期没还钱的话，就会出notice letter.一封charge RM10.火险一定要和银行买。atm 卡一年收费RM8.setup fee RM200,monthly fee  RM10.请问大家的是不是也一样的。

jackchp

原帖由 ckm8618 于 26-3-2008 02:09 PM 发表
刚去看了offer letter,若late payment 会charge一个1%，若超过60天没还钱的话，就会把我的loan变去BLR+4%.若超过2个星期没还钱的话，就会出notice letter.一封charge RM10.火险一定要和银行买。atm 卡一年收费RM8.se ...

BLR+4???
哇。。。够里咯。。。我所知道很多 银行 的dafault rate 是 BLR+1% ...

ckm8618

原帖由 jackchp 于 26-3-2008 03:14 PM 发表


BLR+4???
哇。。。够里咯。。。我所知道很多 银行 的dafault rate 是 BLR+1% ...

对啊，我也是那么的认为。。。所以还没签。不知道其他的是不是也是那样的。

jackchp

是什么银行？？？
ocbc 是超过90天没还钱的话， 才会变成default rate
Maybank 最够里。。。 在30天后就变成default rate。。, 过后就不能变回原本的配套了。。

mjchua

原帖由 ckm8618 于 26-3-2008 02:09 PM 发表
刚去看了offer letter,若late payment 会charge一个1%，若超过60天没还钱的话，就会把我的loan变去BLR+4%.若超过2个星期没还钱的话，就会出notice letter.一封charge RM10.火险一定要和银行买。atm 卡一年收费RM8.se ...

這個是哪一個 bank 的 ?

ckm8618

原帖由 mjchua 于 26-3-2008 05:58 PM 发表


這個是哪一個 bank 的 ?

安联银行的。。。。

mjchua

原帖由 ckm8618 于 26-3-2008 07:52 PM 发表


安联银行的。。。。

兩個月 default 的話, interest rate 就會改 ?
我現在在弄著 CIMB 的, 希望會順利, 那天 sales man 給我看過了 CIMB 的 offer letter, 是三個月才會改

另外, Alliance 的 offer letter 有沒有清楚寫明是 fully flexi ?

mjchua

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