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眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。
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发表于 5-8-2014 12:08 PM
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u0508950 发表于 5-8-2014 12:04 PM 
全部单位一模一样？ 这是间什么公寓？
好像全部都是９５０ ＳＱＦＴ
是全部一样的。。。。我有去sales office看过。。。
应该是避免麻烦吧。。。毕竟有整4千单位。。如果要分不同的应该不管建筑还是销售都麻烦和困难。。而且这间公寓主打华人年轻人市场，提倡在众多高额屋价的新屋销售间是最affordable的了。。这个是developer建这个公寓的主要销售口号与概念。
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发表于 5-8-2014 12:10 PM
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三年前才卖200多千，现在已经要价400多千了。再多几年难道不会升值?? |
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发表于 5-8-2014 12:11 PM
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难道会跌价??? 慢慢等了 |
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发表于 5-8-2014 12:10 PM
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发表于 5-8-2014 12:12 PM
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发表于 5-8-2014 12:13 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 12:11 PM
难道会跌价??? 慢慢等了
是买方压价，不是跌价。。。。
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发表于 5-8-2014 12:15 PM
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wooyen 发表于 5-8-2014 12:10 PM
拿银行估价來衡量是最准的
其他神马都是浮云
银行估价和卖价是两回事来的。
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发表于 5-8-2014 12:14 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 12:11 PM
难道会跌价??? 慢慢等了
虽然很多人都不看好它的高密度。。不过我本身了解的是很多华人年轻人都有买，我身边朋友也有不少买了那里。。。大多是要拿来自住的，因为那边超密度超多units对投资投机者来说都是鸡肋没有赚头的所以吸引不到他们进去所以很多人所认为的大量卖盘出现的情况应该少机会出现。。所以我觉得只要那边管理层做得还中规中矩那边屋价就不会掉。。。不过如果让黑人外劳入侵了的话，那么就会是一场灾难。。。不管对parklane还是四周的住宅区都是。。
本帖最后由 ss24 于 5-8-2014 12:17 PM 编辑
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发表于 5-8-2014 12:17 PM
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ss24 发表于 5-8-2014 12:14 PM
虽然很多人都不看好它的高密度。。不过我本身了解的是很多华人年轻人都有买，我身边朋友也有不少买了那里 ...
等咯，现在上升幅度慢了，看那一栋有黑人多的，那么就不好运了。
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发表于 5-8-2014 12:20 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 12:15 PM
银行估价和卖价是两回事来的。
银行如果估价300k,请試試看卖400k,看有那条水魚会买
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发表于 5-8-2014 12:30 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 12:10 PM
三年前才卖200多千，现在已经要价400多千了。再多几年难道不会升值??
三年升200k,六年升400k,九年升600k......................
还不快买多几栋,还等神马??
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发表于 5-8-2014 12:54 PM
来自手机
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ss24 发表于 5-8-2014 11:43 AM
是villa putra,参考我放的新闻。。
果然是villa putra,不过现在价钱也是起到pang pang 声。 |
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发表于 5-8-2014 01:07 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 11:47 AM
你一直要我给数据你。那里的agent已经要卖590千了。你觉得600千还很远??其实房产的地点是最重要的。那里 ...
看着整个市场parklane的广告再看这个广告我笑了。
你先确定有这个价位的transaction再说吧~
整个市场都是卖着RM450k上下，有哪位水鱼要去买RM590k的单位？
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发表于 5-8-2014 01:15 PM
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ss24 发表于 5-8-2014 12:14 PM
虽然很多人都不看好它的高密度。。不过我本身了解的是很多华人年轻人都有买，我身边朋友也有不少买了那里 ...
连满家乐那些低密度的公寓都难免有一点黑人租客，这个可是4000单位的project 哦，只要5%出租给黑人就有超过200个黑人住在里面了
到时你放心让你的老婆，女友和女儿一个人去停车场吗？
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发表于 5-8-2014 01:18 PM
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strikeaegis 发表于 5-8-2014 01:07 PM
看着整个市场parklane的广告再看这个广告我笑了。
你先确定有这个价位的transaction再说吧~
你在这一行找吃的，觉得最近的行情如何？我觉得大家都按兵不动，房价还是缓缓地向上升，不过速度慢了很多
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发表于 5-8-2014 01:30 PM
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condomx 发表于 5-8-2014 01:18 PM
你在这一行找吃的，觉得最近的行情如何？我觉得大家都按兵不动，房价还是缓缓地向上升，不过速度慢了很多 ...
还是一样，investor少了，新楼盘花更多时间来卖（有些楼盘要建好了都还有发展商单位），
二手市场比较活跃，但是keen buyer不多，很多都只是看看而已。
要买屋自住的还是需要买，尤其现在大家都有GST的顾虑，
所以现在的顾客群大多是这些，
但你也知道买来自住就比较挑剔一点，所以就需要多花一点心思来跟。
在这种情况下，房价不能像以前一样要升就升，因为买来自住的人的经济条件都希望卖价可以匹配估价，同时炒家少了，所以才会有房价缓缓上升的情况。
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发表于 7-8-2014 10:07 AM
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现在很多人卖大概350k了。Over supply了，quality又很差。笨人才会买这里 |
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发表于 7-8-2014 05:10 PM
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李靖大人 发表于 5-8-2014 11:47 AM
你一直要我给数据你。那里的agent已经要卖590千了。你觉得600千还很远??其实房产的地点是最重要的。那里 ...
我喜欢你的幽默
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发表于 7-8-2014 10:03 PM
来自手机
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发表于 7-8-2014 10:06 PM
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selina1997 发表于 7-8-2014 10:07 AM
现在很多人卖大概350k了。Over supply了，quality又很差。笨人才会买这里
quality会很差吗？我看到Parklane用红砖的喔，很少房子用红砖了。笨人还是聪明人，现在还是很难说，时间可以证明一切。 |
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