【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

自然生活

亡者之疯 发表于 21-9-2012 10:04 AM
隔壁网友说大约是 9月尾会宣布消息，10月10日 -> 15日之间拿到IGB Reit。
钱（RM2.402 ）的话要等到明年 ...

不如买Kassets更合算?

亡者之疯

自然生活 发表于 21-9-2012 12:22 PM
不如买Kassets更合算?

话是这样说没错，但买kassets会被绑的哦。

但也要小心的是，很多投机者都是在RM 1->RM 1.2买的，可能一个月后他们一拿到票就会好像猛虎出关一样，大量出票，而部分本来就已持有IGB Reit的人可能会担心被这些“新票”涌入而影响股价，而赶在之前放票，
到时候可能会引起连锁反应，造成股价短暂下跌，如果跌破你的购买价（前提是你买在高价）的话，那就亏了~
我只是猜测而已，不一定正确的，还是那句话，长期看上，投机就后果自负。

wachin

1.39卖了

亡者之疯

wachin 发表于 21-9-2012 12:57 PM
1.39卖了

恭喜~你是买1.25吗？
我1.35进，在观察着~
估计今天闭市价最低应该是RM 1.35

wachin

亡者之疯 发表于 21-9-2012 01:02 PM
恭喜~你是买1.25吗？
我1.35进，在观察着~
估计今天闭市价最低应该是RM 1.35

IPO的，OSK申请到100%。。。后悔没申请多一点。。。

Fionn_Leong

独孤球拍 发表于 21-9-2012 12:09 PM
加油～
打算收多久呢　？

打算收的。
当然也要看它日后的表现（dividend)。。。

kk123

wachin 发表于 21-9-2012 12:57 PM
1.39卖了

我要放1.40，还在等。。。呵呵呵

亡者之疯

KUALA LUMPUR: RHB Research Institute has initiated coverage on IGB REIT, which will be listed on Friday, with an Outperform call and a DDM-based fair value of RM1.43, based on a cost of equity assumption of 7%. The offer price is RM1.25.

全文：http://biz.thestar.com.my/news/s ... 083306&sec=business

IGB Reit冲啊~

同心圆

中到的20LOTS完全没卖到.打算长期持有.
看好这股的股息还有前景.

wachin

亡者之疯 发表于 21-9-2012 01:52 PM
哈哈~有赚就好了~
中的几率只有10分之一你还能中，运气算好了哦~

也对。。。

亡者之疯

同心圆 发表于 21-9-2012 03:19 PM
中到的20LOTS完全没卖到.打算长期持有.
看好这股的股息还有前景.

我认为是收着好~
这Reit股虽然DY不高(以现在股价而言），但胜在是明星股，能吸引到不敢买与不懂股票的人去买（例如像我这种半桶水的），其走势很可能像同业PavReit一样，易上难下，今天的交易量更突破了PavReit了，所以Reit老大的位置几乎可以确定是稳坐了~当然，如果发生经济危机就另当别论~

icy97

怡保花園產託 上市溢價14仙

財經股市21/09/2012 17:36
（吉隆坡21日訊）萬眾矚目的怡保花園產托（IGBREIT，5227，主要板產托）今早在投資者殷切期盼下隆重登場，盤中一度衝高15仙或12%，交投更是熱爆全場，達2.4億股！

該股今早甫開市，即挑高12仙，以1.37令吉迎市，爾后在強勁買盤支撐下續往北攀，交易2分鐘后漲幅擴大至15仙，站上1.40令吉水平；交投量同步激增，開市半小時已逾億股，成全場最熱股項。

休市時，怡保花園產托暫掛1.38令吉，起13仙，半日易手1億6665萬4000股。

怡保花園產托以42億5000萬令吉市值，成為國內最大產托，閉市報1.39令吉，升14仙，成交量2億3616萬1000股；首個交易日市值即增長4億7600萬令吉，高掛47億2600令吉。

該公司總執行長安東尼巴萊克利對股價走勢深感高興，並有信心長期可持續升勢。

“怡保花園產托旗下目前僅有2項資產，即是谷中城及The Gardens購物中心，合計淨租賃面積（NLA）逾250萬平方尺，及擁有逾650個租戶。”

聚焦本地市場
他今日在公司上市儀式后，如是回應媒體提問；出席者包括怡保花園產托主席丹斯里林西彥、董事經理陳俊明、總財務長謝麗嬋、聯合總營運長（谷中城購物中心）楊誠毅，及聯合總營運長（The Gardens）陳慧寧。

安東尼指出，眼下將聚焦本地市場，透過內部成長強化投資者回報，並放眼2015年底將柔佛Southkey綜合商場發展計劃，納入資產組合。

“怡保花園（IGB，1597，主要板房產）作為我們此次上市贊助商，允許公司享有優先權，可收購前者未來零售及綜合發展計劃；怡保花園目前仍等待州政府批准，才能展開建設工程。”

Gardens貢獻30%收入
短期未有收購項目
怡保花園產托短期內未有任何收購項目，單是The Gardens購物中心現今約貢獻公司30%營業額，券商相信，這項資產未來將成怡保花園產托主力成長來源。

興業證券研究分析報告指出，The Gardens購物中心為谷中城購物中心的姐妹商場，兩者相互聯接，2007年開業至今，截至今年5月底，淨租賃面積（NLA）為81萬7000平方尺。

“The Gardens購物中心專攻中高檔消費群，週邊又臨近高檔住宅區如孟沙、士布爹（Seputeh）、郊外岭花園（Taman Desa） ，可與谷中城購物中心形成互補。”

報告說，The Gardens購物中心截至今年5月底的平均租金為每平方尺8.74令吉，目前約貢獻怡保花園產托30%營業額。

“由此看來，我們看好這間商場，未來不論是在每單位盈利或每單位派息，料將是怡保花園產托主力成長源頭。該商場屬高檔商場，租金方面仍有很大揚升空間。”

怡保花園此次上市，籌資所得大部分皆用以償還谷中城及The Gardens購物中心收購費用，目前負債率達25.8%，惟謝麗嬋透露，根據業界指標，負債率可達50%。

“長期來看，我們將把負債率維持在30%水平，目前債務比例對公司來說，仍相當舒適。”[ChinaPress]

KuKuBirds

小妹很生气。。。
原本今天打算买的。。。
可是IPO才卖1.25，今天第一天一直上上上，上到1.41，小妹不想买了。。。

夏日物语~

今天RM1.36进场了
希望下个星期继续上吧

独孤球拍

要忍到过年前才卖还有一段时期。。哈哈。
我的心水售价是RM1.50.
阿弥陀佛。

icy97

首日上市溢价11.2% 怡保花园产托将注入 Southkey

财经新闻 财经  2012-09-22 11:13
（吉隆坡21日讯）首日上市大马交易所的怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股），将在2015年注入竣工后的柔佛新山Southkey美佳广场。

怡保花园产托母公司———怡保花园（IGB，1597，主板产业股）旗下的购物广场Southkey Megamall，发展总值（GDV）估计介于60亿至80亿令吉。

暂不收购
怡保花园产托总执行长安东尼巴勒格力在主持上市仪式后表示，Southkey Megamall发展工程仍在规划阶段。

他说，工程预计在2013年上半年动工，和在2015年竣工，并交由怡保花园产托全权管理。

安东尼巴勒格力说，怡保花园给予怡保花园产托“优先购买权”，购入集团未来发展的零售产业和综合发展计划。
“这个优先购买权将提供怡保花园产托平台，进一步推高未来增长。”

怡保花园产托管理将留意任何潜在收购机会，以扩大资产基础，不过，公司只会瞄准可创造价值的资产。

针对计划收购海外市场如欧美国家资产的提问，安东尼巴勒格力澄清不会积极收购更多资产，反而注重现有产业价值的增长。

控制负债率
谷中城广场和TheGardens广场租金分别年增5至8%和15%。

“我们比较注重谷中城美佳广场和TheGardens广场的增长，我们一直都在提升广场各方面的品质。”

安东尼巴勒格力说：“根据条例，产托公司负债率可达50%。

我们目前的负债率为25.8%。”

“未来，我们计划把负债率控制在30%以下。”

47亿市值 最大挂牌产托
怡保花园产托周五首日上市开红盘，闭市时挂1.39令吉，首日溢价达14仙或11.2%，上市发售价为1.25令吉。

该产托今早以1.37令吉报开，开市即扬升12仙或9.6%；之后一直在1.35令吉至1.41令吉之间窄幅水平浮动。

全日成交量更突破2亿股，达2亿3616万1000股，高居全场最热门股项，占全场成交量的21.95%。

怡保花园产托崛起成为大马交易所市值最大的产托，闭市时的市值为47.26亿令吉，超越了柏威年产托（PavReit，5212，主板产业信托股）的40.86亿令吉和双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）的39.13亿令吉。

安东尼巴勒格力对开市溢价表示满意，并有信心股价会继续上升。

出席上市仪式的嘉宾包括怡保花园产托主席丹斯里林西彦、董事经理陈俊明、联合总营运长杨诚毅、总营运张陈慧宁、总财务长谢丽婵、董事哈林丁、董事陈文利、董事陈怡诚和董事李增忠。

拉昔胡申研究指出，从市值和资产规模计算，怡保花园产托是国内第二大产托，稍微落后双威产托。

“不过，该产托拥有两大购物广场谷中城广场和The Gardens广场，绝对是国内最大的零售业产托。”[Nanyang]

谷中城资本提早赎回2 亿债券

财经新闻 财经  2012-09-22 11:14
（吉隆坡21日讯）怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）旗下谷中城资本私人有限公司宣布，提早赎回2016年9月15日到期的2亿令吉债券。

大马评估机构（RAM）表示，谷中城资本证实已全数赎回一级C至F系列的可赎回债券（2004/2017）。

谷中城资本提早赎回债券，旨在配合谷中城广场注入怡保花园产托的计划。

随着这项债券全数赎回，大马评估机构也终止了给予谷中城资本的“AAA”评级。[Nanyang]

leeccg

Hold 着500股 kris assets, 会把它当作长期投资，1.5-1.6 才可能卖

clc87321

亡者之疯 发表于 21-9-2012 12:27 PM
话是这样说没错，但买kassets会被绑的哦。

但也要小心的是，很多投机者都是在RM 1->RM 1.2买的，可能一 ...

请问持有kassets的几时会能够entitle到igbreit 的share?

亡者之疯

投机IGB Reit的明天小心点，明天有可能会出现强烈的卖压~

独孤球拍

亡者之疯 发表于 23-9-2012 10:23 PM
投机IGB Reit的明天小心点，明天有可能会出现强烈的卖压~

怎么会有这样的看法呢？可以讲解你的看法吗。